平头老百姓,东拼西凑买学区房记!附武汉详细学区房资料!

背景介绍：

本人，男，八零后。妻子也是八零后，比我小一岁。我在一家要死不活的国企上班。工作轻松，但是待遇不佳。每月交完社保什么的，到手就二千来块。老婆全职在家带伢，伢已经三岁过了，马上九月份就准备在家附近的一家私立幼儿园上学。老婆也准备等伢适应了幼儿园生活，休息一下明年出去上班。目前在汉口古田三路住。和父母，奶奶，四代同堂，住的一个一百一的小三房。老婆娘家当年陪嫁了一套小户型。一房一厅，在崇仁路附近。目前出租，月租一千。和父母同住，没有交生活费，老娘每月还补贴我们大概二千左右。我们夫妻的开销较小。不出去玩，很少出去吃饭。基本就是伢每个月吃奶粉用尿不湿吃零食单独加餐买衣服加上以后幼儿园的开销，大概二千左右就够了。我们两人比较节约，一年大概还可以存一两万块钱。目前有存款十二万。

目前我们一家老小住的房子，是蛮早以前买的，写的我老娘的名字。结婚的时候，因为经济条件也不算宽裕，老婆和老娘的关系还可以，所以就没有单独买房。准备等生了小孩，伢大了，我们再买房。

现在的情况:

现在伢慢慢大了，一百大点的房子明显是转不开身了。我们就开始考虑买房子的问题。

老头老娘肯定是希望我们就近在现在的房子附近买二手房，两房就可以了。到时候我们住也可以，不想去的话，就他们和奶奶搬过去住，现在的房子给我们一家三口。

我的想法，目前老房子附近一站路的距离，古田三路背后有个崇仁路小学的分校（不过听说不怎么样），古田四路有个韩家墩小学（外观看着不错。但是有同事的伢在里面上学，说是师资力量一般）中学的话就是四中。对伢上学来说，这边的教育资源不是很好。老婆不是有个小户型在崇仁路吗？轻轨的话从古田过去也算方便。是不是可以考虑去崇仁路那边买个房。父母以后可以住小户型，那样我们就还是住的比较近。小学可以考虑崇仁路那边的崇仁路小学本校，中学如果能够进11中也蛮好。

老婆想的是去江岸区，对口好小学的位置买房子，方便以后上学。她有个亲戚在江岸区一所有名的中学教书。说是如果我们户口能够落在江岸的话，以后可以帮忙把我们伢搞进去上学。老婆对这个很动心。满想就这次买房的机会，把户口迁过去。先准备到。以后好让亲戚帮忙搞进去读个好点的中学。

一家人的想法产生了分歧。父母觉得伢现在还小，考虑中学的事情太早了点。伢大点再考虑买房上学的事情。而且搬到江岸区的话，彼此都没有个照应。不方便。老婆觉得我们家经济条件就这样了。以后再想搞学区房，就不一定能够拿得出钱了。所以想干脆一步到位，现在就去那边买。而且现在交通很方便，从古田坐轻轨去永清街那块，快捷舒适，父母想过来看孙子，也算是方便。我其实愿意住父母周围。这样人轻松点。不过我也觉得老婆的想法冒得错。毕竟培养伢是头等大事。能够进所名校，对他今后的发展有好处。名校的教学质量肯定要好过普通学校。读个好的中学，考上重点高中的机会就大点，以后考上好大学的机会也大点。另外，再说个功利点的话，能够进名校的，家里都算是有点关系有点能力的。这以后就是伢的第一个社会关系圈啊。对他以后走上社会，说不定会有帮助。现在既然有这个机会，确实是要把握一下。

而且现在买房说起来，还不是希望生活更舒适，以后也算是留给伢的一个财产。以后他的伢，就不用为了上学的事情烦恼了。（唉，我可能想的太多了）加上我们十一中啊崇仁路小学什么的也没有熟人关系。以后也不一定能够进得去。

经过几轮家庭会议磋商。Z后，基本是同意按照老婆的构想来进行这次改善性置业。

买房情况:

既然已经决定去江岸区购房了。就来算算经济账吧。按照我们目前的经济情况来说，我们有12万，老娘说可以给我出10万，并且找舅舅帮我们借10万，以后也会帮我们一起还这个钱。老亲爷说也可以资助10万。那就是说首付我们可以出到四十万左右。面积老婆希望搞个一百平米左右的小三房。以后要是双方的父母过来小住一段时间的话，也可以有间房间。我在网上大概看了一下。按照老婆的要求，那边的新房，我们是肯定搞不起的。基本上只能够看二手房。以目前的经济收入来说，月供Z好是在二千左右，不超过二千五为佳。不然我们的生活就十分紧张。那我们只能够考虑七十来万的房源。

大方向确定了，我们就开始看房。老婆每天等伢睡午睡的时候，在网上看各大二手房网站。关注房源更新情况。看见好的就在QQ上面发给我，我看了也觉得可以就打电话去问情况。不过网上的信息蛮多都是假的。打过去一问就说房子已经卖了，只是没有删除信息。你妹的！卖了怎么我们看到的还是当天发布的咧？有的还是几分钟之前发布的！完全是忽悠人咩~再就是网上看着蛮多房源，其实大量都是重复的。打过去一问，才发现其实就是一套房子。总之花了蛮多时间，浪费不少电话费，还没有找到几套好房子可以看。

那段时间我们周末有空就会约中介看房。大大小小也看了不少。能够看的上，又买得起的，实在不多。有的房子不错，价格也合适，房东又是因为急着卖房买新的，要一次性付款的。有的是房子可以，价格也行，也可以贷款，结果两证没有满五年，后期费用太高，不划算。更有甚者，各方面都看的差不多了，我们都准备下定金了。结果房东屋里意见不统一，又不卖房子了的~总之各种坑爹各种心酸啊。一度我们都觉得放弃了。想着不行就先等幼儿园毕业了再买房子。

就在我们把这个事情淡下来的时候，一个以前带我们看了房子的中介打来了电话。说有套房子，比较符合我们的要求，只是面积稍微小了一点，证上只七十二个平方，但是老房子基本冒得公摊。另外扩建了大概十个平方吧。总价不高，业主开价是七十万净得。我一听，觉得价格上面还蛮合适。再加上如果没有公摊，那这个房子实际面积也有八十左右，跟一百左右有公摊的房子实用面积也查不多。我们就决定先去看看再说。然后中介就帮我们约了看房。

房子在惠济路上面。是个九十年代的老房子。外观看反正是比较残旧的。不过我们也不是满在乎这个。主要还是要房屋内部的情况。房子楼层还可以，是个四楼。进去以后看着觉得房子还不错。看着比较显大。不说真看不出来只有七八十个平方。跟我们前期看的一百来个平方的房子小不了多少。南北朝向，厅比较方正，面积也算是大的。厨房厕所面积也比一般的老房子要大点。三间房就比较紧凑。以前的业主保持的也还可以，装修看着也还能够凑合着住。老婆一下就看中了。不过我们也没有当着房主的面表现出来。只说要回去商量一下。

出来以后我就问中介，房主说的价格能不能再少点。中介说，这个房子真的已经在周边算便宜的了。而且这个房子是对口育才小学的。蛮多人看，就是因为要还价，房东才不卖的。价格上面估计是一点都少不了了的。房子两证也满五年了，你们又是第一套房，后期费用二三万就够了。真是不错了。不然我也不会这么急着把你们喊来看撒。

老婆一听这个房子对口育才，就激动了。说，那就买这套吧。我其实房子看中了，就是想再便宜点。觉得怎么着房东应该可以让点价格。就又跟中介磨。中介的说，“这样吧，你要是看中了房子，就是价格的问题，你下个意向金在我们中介。我们去帮你谈下看房主能不能少点。不过少我估计也少不了蛮多的。”我们就同意了。当时就取了一万交给了中介。

然后回家等中介的消息。

老婆回来后跟我说，这个房子我看真的可以。我们看了这多房子，这套的价格真不算高。而且里面的装修还可以。基本的家具电器虽然都旧了，但是配备的还蛮齐全。我们可以这两三年把它租出去，到时候用租金补贴一下装修的钱。现在在古田这边将就几年，等伢幼儿园读完了，我们再搬过去住，在那边读小学。我觉得老婆真的是太会持家了。这都想到了。就说，那就等中介的消息。可以便宜更好，不行就买了算了。

第二天中介电话我们，说，跟房东做工作，还是还不下来。也跟领导说了我们的情况。领导说这样，在中介费里面给我们打个折中介费本来是一万四的，就收我们一万。就当是房东降价了的。问我们行不行。可以的话今天就约房东谈签合同的事情。

我跟老婆一合计，觉得聊胜于无吧。就同意了。然后下午我们就去中介签了合同。房子总价七十万。后期过户大概一万五的样子，加上一万的中介费。一共就要接近73万了。我们决定首付43万，贷30万。中介算了一下，我的公积金缴交比例太少了，只能够贷到15万的样子。剩下的15万就办商贷。按20年算，月供加起来每个月大概二千二不到。这也满符合我们的预期。房东人也还算和气，表示钱到位一周内就搬家。把房子交给我们。于是就交了二万定金给房东。高高兴兴的签了合同。

第二天就去单位开公积金相关的证明，开收入证明，去银行打流水。中介还说怕贷款额度批不下了，要我Z好是拉到我老娘做个共同还款人。我又跟老娘联系，要她去银行打流水。去社区开母子关系证明。

把中介要的资料都给中介以后。他们就去帮我办贷款。贷款批了就去办过户。拿到收件单我就把首付的钱给房东。等着房地局出两证。两证大概一周不到就办好了。然后中介就拿去办抵押。抵押办完银行放款给房东。中介再把两证给我们。整个购房流程就走完了。房东也如约一周后把房屋交给了我们。办理了后期的水电什么的过户。然后我们就把户口迁到了新买的这个房子里面。

我们又把现在家里多的不用的旧家电添置到这个房子里面，让中介帮我们把这个房子租出去了。月租一千八。我们准备租二年，就重新翻新一下。在伢上小学之前搬过去。

虽然我们现在没有什么钱，还欠了一大笔债。不过有了这个房子，我们感觉有盼头了。甚至现在都开始幻想以后女儿上小学上中学时候的事情了。老婆也决定提前点开始找工作，忙一起还贷款。生活突然变得美好，欣欣向荣起来~

我的购房故事就说完了。感谢大家的耐心看帖~有时间的话，看完也给我回回帖子。明年投票的时候，也来给我投投票~提前先感谢大家了~

江汉区

单洞新村小学、展览馆小学、 一中 新房均价：中城国际16000元/平

大兴分校、红领巾分校、一中金色雅园校区 二手房均价：金色雅园7372元/平

华中里小学、红领巾小学 、75中（公办） 二手房均价：华中社区7665元/平

北湖小学、天门墩中学 新房均价：都市花园上园11500元/平

唐家墩小学 、先锋中学 新房均价：三金华都13000元/平

我在网上搜索的关于学区房的信息

洪山区：

洪山中学：街道口小学、武珞路小学全部；华师附小部分 街道口小学、武珞路小学全部毕业生；华师附小部分（珞瑜路以北，广八路以西的学生）。

马房山中学：珞狮路小学、 理工大附小全部;华师附小部分 珞狮路小学、理工大附小全部毕业生；华师附小部分：珞瑜路以南，桂园路以西的学生，卓刀泉南路以西北起华师东大门，南至南湖边的学生。

卓刀泉中学：广埠屯小学全部 ；卓刀泉小学、南望山小学、华师附小部分 广埠屯小学服务范围;卓刀泉小学服务范围内：卓豹路以南东起湖北交通职业技术学院（含），西至卓刀泉南路，卓豹路以北东起荣校教师小区（不含），西至卓刀泉南路；珞瑜路南东起空师(含），西至卓刀泉路；楚雄大道以北东起湖北交通职业技术学院、西至省林业局（含）;南望山小学服务范围内的邮科院路以西、气象局子弟。华师附小部分：华师附小招收的珞瑜路南东起空师（含），西至桂园路，珞瑜路北东起邮科院（含），西至广八路口，卓刀泉路沿线北起风光村，南至华师东门的学生。

关山中学：楚才小学、民大附小 对口小学全部毕业生。

鲁巷中学：鲁巷实验小学部分；南望山小学、鲁巷实验小学一分校、卓刀泉小学部分、华师附小部分 鲁巷实验小学部分（除九旅、湖滨干休所的学生）；南望山小学部分（除邮科院路以西、气象局的学生）；鲁巷实验小学一分校（除楚雄大道以南东起关西小区（含）,西至电力职工疗养院（不含），楚雄大道以北尚文小区的学生）;卓刀泉小学部分：卓豹路以北保利华都（含）以东，卓豹路以南荣军医院（不含）以东的学生；华师附小部分：珞瑜路以北邮科院路以东，珞瑜路以南空师（不含）以东的学生，卓豹路沿线、卓刀泉南路以东（华师东门以东）的学生。

长虹中学：井岗小学、永安小学、毛坦小学全部；湖工附小学部分 对口小学的服务范围；湖工附小职工子女。

金鹤园学校：本校小学部；武丰小学部分；北洋桥小学 本校小学部、北洋桥小学服务范围；武丰小学（武丰村一组、二组村民子女）。

和平中学：青锋小学、和平小学、铁机路小学全部；武丰小学部分 青锋小学、和平小学、铁机路小学范围；武丰小学除一组、二组以外部分。

青菱中学：长江小学、红霞小学、青菱小学 对口小学全部学生。

旭光学校：本校小学部 对口小学全部毕业生。

张家铺学校：本校小学部 对口小学全部毕业生。

板桥学校：武南小学、李桥小学；湖工附小部分 对口小学的服务范围；湖工附小非职工子女。

石嘴学校：本校小学部 对口小学全部学生。

英格实验中学：武珞路小学金地分校 对口小学全部学生。

洪山实验外校：本校小学部；卓刀泉小学部分、华师附小部分 领秀城小区；楚雄大道以南西起桂子花园（含），东至湖北电力职工疗养院（含）的学生。

梨园中学：梨园小学 对口小学全部学生。

张家湾中学：张家湾小学 对口小学全部学生。

珞珈山中学：石牌岭小学 对口小学全部学生。

杨春湖中学：学校周边适龄学生

华师大一附中初中部：鲁巷实验小学部分、华师附小部分、卓刀泉小学部分、鲁巷实验小学一分校部分 鲁巷实验小学部分：九旅、湖滨干休所子弟；华师附小部分：华师子弟及第三代；卓刀泉小学部分：卓豹路南东起荣军医院，西至湖北交通技术职业学院（不含），卓豹路北东起华一附中，西至荣校教师小区（含），楚雄大道北东起荣军医院，西至湖北交通职业技术学院（不含湖北交通职业技术学院和领秀城小区）；鲁巷实验小学一分校：楚雄大道南关西小区至湖北省旅游学校（含），楚雄大道北尚文小区。

地大子校：本校小学部 小学部全部毕业生。

华农附校：本校小学部 小学部全部毕业生。

农科院子校：本校小学部 小学部全部毕业生。

东升学校：本校小学部 楚雄大道沿线东起楚平路，西至湖北省检察院。

光谷一小、光谷实验中学、华工附中 新房均价：光谷新世界9500元/平

理工大附小、马房山中学 新房均价：岭地金居10800元/平

鲁巷小学、鲁巷中学、曙光中学、关山中学 二手房均价：双塘小区8616元/平

华工附小、华工附中 新房均价：金地华公馆14000元/平

光谷二小、光谷实验中学、鲁巷中学 新房均价：万科红郡8600元/平

街道口小学、洪山中学 新房均价：珞南街四眼井社区9091元/平

武珞路小学、洪山中学 新房均价：未来公馆均价12000元/平

广埠屯小学、卓刀泉中学 新房均价：融科珞瑜路95号12000元/平

汉阳区

学校名称 对口服务范围

硚口区

崇仁路小学 62中 新房均价：同馨花园13600元/平

韩家墩小学 博学中学（四初） 新房均价：联发九都府10500元/平

高校：华中科技大学同济医学院，中国地质大学（汉口分校），海军工程大学，军事经济学院，湖北警官学院等。

高中：十一中，四中，二十六中，太平洋高中，二十七中，十七中，二十九中，四十三中

初中：六十四中，六十二中，二十六中，十七中，滨江中学，常码头中学，博学初中，同济附中，

76中（四中的初中部），63中（26中初中部），十一中滨江校区（原古田路中学）

小学：崇仁路小学，红旗村小学，水厂路小学，韩家墩小学，新安街小学，长丰小学，长丰小学，星火小学，南阳村小学，太平洋小学，东方红二小等等很多。

光谷

东湖开发区2011年度义务教育阶段学校服务范围，虽然是2011年，但是我想每年一变，改变应该不大吧，这个总有些参考价值吧!

光谷一小：民族大道以东，雄楚大街以南，光谷大道以西，纺织路沿凌家山北路以北。（原雄楚大道以北、关山大道以西的智慧城、明珠花园等小区的学生入学东湖开发区与洪山区共建的旭光学校。）

4．本服务范围的划定只限于本年度，解释权属东湖开发区教育文化局。

江岸区

沈阳路小学 41中 二手房均价：塘新村社区：8300元/平

澳门路小学 30中 新房均价：美联西马名仕14000元/平

东西湖区：

常青一小 常青一中 新房均价：新世界常青花园茗仕汇价7500元/平

武昌区

余家头小学 武汉市47中 新房均价：保利才盛景苑8900元/平

水一小 水二中 二手房均价：水果湖张家湾小区 10936元/平

水二小 水一中 二手房均价：北环小区11486元/平

棋盘街小学 粮道街本部、25中和文华中学 二手房均价：棋盘街小区6930元/平

中华路小学 文华中学 二手房均价：粮食局宿舍 7208元/平

其他区域

沌口

神龙小学 开发区中学 二手房均价：宁康园6749元/平

三角湖幼儿园小学 开发区1中 2中 3中 江汉大学 武汉外国语学校

青山区

红钢城小学 钢城五中 二手房均价：红钢城12街小区 6772元/平

吉林街小学 任家路中学 新房均价：新长江青源9800元/平

钢城八小 钢城十六小 钢城二十小 钢都小学 区第一幼儿园 区第二幼儿园

我先在word里面写好了发过来

还以为发帖满简单咧~

原来还有字数限制。学校的信息本来是准备写在一层楼的。结果还写不下。分段好麻烦啊~

怎么都没有人回帖咧？

因为是晚上啊，明天白天就有人回了的，呵呵

lz辛苦，我跟你家情况差不多就是差些，想扳沙为了孩子以后有个像样的小学读。我目前关注百步亭的二手房，不是有育才二小么，

你老婆怎么不上班呢，有个工作都要轻松一节啊。而且重点初中都是要考的，所谓有关系也是考不上交钱进去吧，你还是指望吖用功读书比较靠谱

可怜天下父母心。不过Z重要的还是小孩自己，是不是读书的料很重要。

你睡的好晚···········

呵呵

祝福楼主了

小孩能上重点Z好,关健还得看小孩是不是读书的料,是金子在哪里都会发光!