您好，前几年买了二手房但一直未过户，现在原房主已去世，其夫人年事已高去新疆养老，子女都不在武汉生活。目前，房主的房产证原件，买卖合同及证人，原房主的证件等都在我手上。目前这种情况该如何办理过户？

许律师，您好，我想请问，若以80岁独身老人名义全额购买住房一套，并且老人进行公证指定房屋由某位孙辈继承，那么老人的儿女们及其他直系亲属还能享受这套房屋的所有权分配吗？谢谢~

偶尔看到，正好是公证方面的事务。代许律师给你一个答复吧。 原房主去世之后，房屋已经无法正常过户。必须由原房主的所有继承人到公证处办理继承公证，确定一个继承人，凭公证书到房管局办理继承过户手续，换发新的房产证，再由新房主将房屋出售给你。

不妥之处，请许律师指正。

谢谢！如果原房主夫妇无子女怎么办？目前原房主唯一法定继承人是其妻子，但三年前去了新疆，现在联系不上，如何是好？

您好，许律师

本人和老公都是非武汉市户口，本科学历，想在武汉买房子，社保和公积金都有，

如果要转为武汉户口的话，是不是要满足总价50W,面积100平以上，这个是唯一方法？

请问能不能先转为武汉集体户口，然后再买个小户型的房子落户？

借同事账户问下： 由于担心房子再涨价，男女朋友计划婚前买房，已经看好了一套房子，首付3成由男方出，后续共同还贷款近百万，女方父母表示婚后会出资小两口提前还贷部分（因为资金投资用了，目前套出划不来，还要1年后才能拿出），两人感情很好，但是在房子名字上起了争议，因为婚前买，属于婚前财产，女方家里怕以后离婚后吃亏 要求也写女生名字，但男方父母坚决不同意，因为还未结婚，怕谈崩了，首付钱就白掏了，因此一直僵持着，请问有什么办法能解决问题让双方都觉得有保障？都谈婚论嫁了不能就这样黄了,两个小年轻也很郁闷，请许律师指导，谢谢！

糊涂的好男人，可是你马上就不是了！

许律师，2010年我和老公拿证后一起动用各自公积金买了一套二手房暂时给公婆住，还有三年贷款就还完了。我们想贷款还完后卖掉此房，再买一套大点的二手房，这样的话算二套房么？如果办离婚，男女双方都能算一套房么？（这些假设全部是在我们卖掉首次各用公积金购买的二套房的前提下），这些

如果想通过公证和平解决，没有别的办法，非得联系上她才行的。

否则，只好请许律师帮你打这个房屋买卖官司了。若是官司赢了，你可以凭法院判决直接办理过户手续。

不具备买房资格的，想买2手房,中介保证可以过户,这靠谱吗？

许律师 我们家去年一月购买了一套商铺 已付全款 但是只给了一张收据 说年底签正式合同给正式发票 可是对方一拖再拖 说今年一月十五号前解决这个问题 但是现在又说解决不了 而且不能给时间 现在家里人很生气却也无可奈何 怎么办呢？手里只有一张收据 其他全是口头承诺 对方是某大集团 特此咨询 望回复 多谢

许律师您好，麻烦您一下，请问您前文解答提到的“做了赠与合同公证的受赠人应及时办理过户登记”中的办理过户登记应该具体如何操作？，谢谢，不胜感激~

你好 许律师，请问一下，我伯伯以他女儿的名义全款买了套房子，还没有交房，现在能不能把名字改成我伯伯的名字呢？

许律师你好，我和我老公打算婚后买个房子，如果房产证上没加我的名字，这个房子我是否享受一半房产啊？还是必须要在房产证上加名才能享受房产啊？

现在还可以咨询吗？

许律师，您好！我家的房子是我老公婚前用个人公积金贷款购买的，我的公积金未动用，可以取现吗？如果不能取现，我老公每月公积金还贷后都有余额，我的公积金也未动用，因此我们账户都有大几万的余额，如何更好地利用这一笔资金？

问许律师一个比较糟心的问题：朋友和女方已谈婚论嫁，双方父母已见面，未来的岳父要求婚前答应一件事：婚后立马在婚房上加上儿媳的名字。PS.婚房是公公的名字申请的经适房，是男方三口之家多年积蓄的唯一房产。请问经适房加名有何规定，如果婚后要加儿媳的名字要交纳哪些税费？