许律师 你好 我刚交了定金 摇号时是老公的身份证 认购书是老公的名字但是签的是我的名字 老公当时不在现场 他不喜欢这个楼盘 我不想买了 定金能退吗 ？

谢谢。如果能证明贷款是由外公外婆自己在还呢？我作为证人可以吗？每个月都是外公外婆给现金我，我再通过支付宝转账到我爸爸银行卡，支付宝转账都是有记录的，这样能作为证据吗？

许律师您好 关于二手房后期费用这一块 合同上写的是我（买方）承担100% （过户 贷款 交易税费）多退少补。

然后由于我提出这个后期费用金额有不确定性 中介不肯在合同注明 单方面给我写了一个保证书 后期费用含中介费不超过8w。

请问如果到时候后期费用算下来不止这么多 那个保证书的法律效应能大过合同吗 也就是说那样的保证书有用吗。

你好，中介费是支付给中介的，过户税费是房地局代收代缴的，是有固定的税费发票，你按这个发票上的费用亲自缴费即可，无须由中介代缴。

购买二手房，所有款项已结清，交房之际卖方透露中介吃了差价，求怎样才能将差价要回来

你好，即使证明贷款由你外公外婆还，也只能主张返还还贷款项。但仍无法主张返还房屋。

你好，可以直接起诉要求返还，只要房东证明实际收房款，与你实际支出房款不对等，如果需要帮助直接联系律师15337169637

当时谈的时候中介说后期不会超过这个才同意签的 然后他们写的保证书

你好，一般购买还建房的风险大，就你说摇号前交易如果后期能办证不用过户，直接登记在你的名下，这个说法不一定可靠，因为还建房一般只针对拆迁户，而且存在产权不明，是否能办理权证，存在期房所面临的一切风险，与正规商品房有很大区别，你现在必须到房屋所在地或规划局去查一下该项目的相关证照，咨询详细后在出手。

许律师，您好！我楼上经常漏水，导致我家现在地板、橱柜、墙面、空调全都泡坏了，房东电话不接不露面，我想走法律程序，需要准备哪些材料呢？

您好。想问一下，之前签过认购意向书，交过定金和部分首付款。但是贷款由于收入证明原因办不下来。（之前开发商说银行流水够就可以，只提供公司证明有稳定收入。签完意向书以后才告知必须有2倍于还款金额的收入证明，收入证明开局不了，也没有共同还款人）。这种情况可以要求退还所有款项么？

许律师，我房子租给别人房子合同到期时间是14年10月，现在我想收回房子一直联系不上租客，租客也没有按照照着合同约定时间交付租金。昨天我将房屋断水后，终于跟一个自称租客的朋友跟我联系了。现在他们完全没有腾房的意思，我要采取什么合法的手段拿回自己的房子呢？

许律师

可否帮忙点评这个认购合同？

http://www.deyi.com/thread-5114750-1-1.html

谢谢

我觉得还要结合合同签订过程是否合法合同条款是否合法考虑

你只要找，肯定能找到漏洞的

许律师，我想请问下，商住楼的地下停车位，开发商说没计入公摊，所以归开发商所有，是否合理啊

我怎么感觉不合理啊，我在你家地下挖个洞，不计入你家公摊，就属于我所有吗？

我觉得业主至少应该享有部分地下车库获益，您觉得呢？

许律师，我想请问下开发商的样板间不在楼体，是外面单独建的，所以认购的时候没发现房子被旁边一个户型挡住了照不到太阳，现在还没交首付也没签合同，可以退认购的定金吗？谢谢！

许律师，我想问下，因为售楼员没有办下来购房资格，开发商答应退钱，然后所需要的发票那些都已经给他们了，这过去一个月了还退不下来！打电话给他们，他们说没办法，得领导签字那些，让我安心等着...有没有啥办法.