你好，关键看退房的理由，如果因为你违约退房，可能除了向开发商支付违约金，还面临返还银行借出款项并向其支付违约金。如果非你违约，你对银行扔须旅行返还借款的义务及支付违约金，但可以向违约方追偿。

你好，像你这样的情形现在比较普遍，开发商后期改规划，开发商与规划局对该规划变更情形未进行公示及听证程序，属于程序违法，若已经建成，可以要求开发商给予补偿，当然若能证明该配电房确实有影响你的居住功能与光照、存在辐射的情形，你有权要求退房并要求开发商承担违约责任。

你好，1、你可以加名，2、若加名，属于二套。

你好，请将问题明确

你好，你说的是动迁房，划拨土地是可以办证的，只是时间早晚的问题。你购买的风险确实很大，主要可能是房屋涨价后是卖家反悔不配合过户。若你们在开发商处更名，不知道是合同更名，购房发票更名没？如果已经更名，还有房地局的备案也须更名。你也别太担心，将当时支付的款项的凭证保存好，以便后期维权。

你好，无论婚前婚后，一方父母付首付，登记在自己的子女一方名下，属于子女个人财产，但共同还款部分以及对应的增值部分为夫妻共同财产，应当分割。

你好，开发商交付基本上三书一表一证即可，书面交房通知书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、消防验收备案证。若开发商不予提供，业主有权不收房，并要求支付延期交付违约金，若延期达到一定时日，有权要求退房并承担违约责任。

你好，若无遗嘱，姐姐有继承权。

你好，你的问题确实说比较多，但归根结底，你三套小产权是不属于限购范围的，所以你不要担心不能买房。结婚前房屋都是你的婚前个人财产，不存在跟你老公分的问题。

你好，首先你公公名下房屋拆迁还建，还建前须析产，因为涉及继承问题，必须进行继承公证，直接让兄妹放弃继承权，父亲再做一个赠与公证，将父亲份额与继承份额赠与给你即可。后期若办理权证，仍会登记你公公的名下，一旦公公走后，你老公可以拿着这些公证书直接进行过户。

你好，已经抵押的房屋不能进行出售。

你好，如果属于同地区平迁应该是可以的，具体问当地户籍。

你好，未还清贷款无法去除或加名。

你好，直接办理赠与公证，并指定只赠与给子女一方。

你好，直接办理赠与公证即可。

额，我问的是房产加名字，不是户籍加名字…… 对于房产证加名字，有怎样的相关规定呢？

你好，你的情况可以提取公积金，具体咨询公积金中心。