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这个蛮好勒~~

不客气

你好，过誉了，谢谢

许律师您好。

我和我老婆婚前各自有一套房，都是100平以下，都无贷款，房产证都满了5年以上，我们打算再购置一套学区房，第三套房目前好像无法贷款的吧？目前我打算把我自己的房子过户给我父母，需要缴纳多少的费用？我那套房子07年购买34万，目前价值90多万

麻烦请问一下，我父母去年买了一套房，但是写的是我的名字，考虑到以后房子总是留给我的，省去再过户的麻烦。父母交了4成首付，其余的用了我和我老公的公积金共同办理贷款，但是现在每月还款都是我父母在还，也没有动用我们两个公积金账户里的钱来抵扣还款，现在我和我老公闹离婚了，这房子老公有份吗？

你好！第三套房可以贷款，但会相应提高首付比例。你过户给父母可以采取买卖或赠与的方式，满5年的房子可以免征营业税、个人所得税，其他税费总和在5%左右。

你好！你名下无房的话应该是可以开的，具体可以咨询武汉市房产交易中心21号窗口，他们的电话是027—85482006。

你好，我想咨询一下： 我于9月21号跟一卖房者签定了购房合同，由于房东的房产证暂时抵押给银行，并且承诺10月30号解除抵押，所以我们除签定了购房合同外，另外签定了一份补充协议，规定房东在11月7号（即房东承诺的10月30号往后延续一周）前解除房产证抵押手续，并且协助我办理购房手续，如果房东不能在规定期解除抵押，就要支付我二个月房租作为赔偿。我交付了一万定金，因为房东暂时没有二证，所以定金没有给房东，而且交由中介公司保管。

现在我想问的是：

1，如果房东在规定期仍然不能解除抵押，则我有权要求赔偿，但是房东并没有在中介公司留有任何东西作担保，我以什么方式要求房东进行赔偿，万一房东一直不理会，不露面，我又怎么来实施自己的权益呢？我交付的定金在中介公司，我可以找中介公司要回吗？

2，如果房东因为不能解除抵押，导致这次买卖不成功，我交付给中介公司的中介费用是否应该退还？如果不退还，中介公司是否应该为我提供下一次的购房服务？我是不是不用再交付下一次购房的中介费用？

3，如果是由于房东没有解除抵押导致的交易失败，房东除赔偿补充协议的费用以外，是不是构成违约？是不是应该按照现在的购房合同约定另外赔付我双倍定金作为违约金？

4，如果房东要求我再给时间他办理房产解除抵押手续，我是不是可以拒绝？如果我拒绝，算不算我违约？

问题太多，不好意思，希望给予答复，非常感谢!

咨询天花板漏水。漏水的地方有可能是房屋的排水管，或者楼上邻居家的地暖，物业不作为不检查不修理不鉴定造成漏水的原因。。请问怎么处理

你好，直接委托房屋质量鉴定机构进行鉴定后，根据鉴定结论进行诉讼程序。

许律师你好，请问一下，我公公家私房拆迁（有两证）。拆迁协议书上签的是公公的名字，还建的房子今年下半年收房，也是可以办两证，而且是付的全款。但现在想两证上写我老公的名字，方便提取公积金。想问下这么才能在两证上写我老公的名字，哪种方式费用低。谢谢了！

4月在汉阳买的房子交了2万定金，现在不想买了，能退定金吗

许律师您好，我跟我老公婚前各有一套房，他是婚前办理的房产证，我现在要去办证了，契税是按首套房交还是二套房交？

律师你好咨询个问题

我老公父亲去世，母亲健在，父亲名下有套房产，老公哥哥移民，其儿子刚满18岁，现在老公哥哥提出把房子放在儿子名下，可行吗？如何保障老公的权益？

做个记号

本人名下有一套已还完贷款，在银行解除抵压的房子，因为种种原因没有在房管局登记为已解抵压。(登记要出示的房产证在他人手上，无债务问题)。

想问律师1.若干年后再办理解抵压登记影响买卖么？2.可通过登报声明房本遗失来登记解抵压并同时补办理不动产证么