汉口汉阳该住哪边？出租出售如何操作？

屋里有两套房，一套在汉口，面积70平的两室一厅，主干道沿线，内环线附近，旁边重点的中小学很多，好医院也有，靠近商圈，周围卖的商品房价都是一万五以上的楼盘。但是，因为房子是70年代的老房子，所以存在老旧社区所普遍的卫生以及房屋老旧问题，又因为靠近大马路，噪音以及灰尘等都是不可避免的心头大患，LZ从小生长在这边，对这里周边相当的熟悉，从条件上来看，房子本身问题很多，但是周围环境以及配套设施都是极好的，门口的车站到哪里都有公交，路远的地方走几步有地铁，生活相当的方便。

另一套房是后来买的，在汉阳，当时也是因为现在的房子楼上漏水，垃圾道门口很脏，楼下餐馆弄得外墙上、地上到处都是油等一系列居委会不管，也没人管得了的问题而狠下心一次性全款买的，可是买了以后，就一直放在那里搁着了，这一放就放了5年，每年还交物业费，这个毛胚房想想实在是很搞笑。

汉阳的房子在三环线附近，据说几年后地铁会修到那里，小区电梯房，安安静静的楼层也高，房子真是个好房子，但是配套设施实在是太差了，公交只有2条线不说，出行没有汽车就极其不方便，周围没有超市，没有学校，没有医院，Z近的王家湾商圈开车大概要20分钟才能到（估计的，LZ也没试过），当时买就是想着以后有备无患，说不定哪天在这边住不下去了还有个去的地方，谁知道，这个汉阳的毛胚房连装修都没弄就被锁了快6年了，LZ工作生活一直都在汉口这边，全家搬过去的话，父母年纪大了附近没有医院，自己每天开车走三环上班也太高的成本，这房子真成了鸡肋到底应该怎么办？

汉阳的房子出租的话需要装修，100平这估计也要花几万块钱，租金估计也要几年才能收的回来，卖掉换到市内买个新房，付了首付还要还房贷，也很麻烦，现在的房子三天两头的出点大小不等的问题也很麻烦，能不能请知道怎么办的网友支支招？

解决问题到底是把汉阳的房子装修还是卖了在汉口重新买？或者现在住的地方出租？但是装修又是个大问题啊，想想都头疼。。。。