比如我在光谷买一套100平米的房子，单价一万，总价100万，首付50万，贷款50万，20年，每月3700多，看起来好像很大压力的样子。
试想一下，如果你20年前买同样地段的房子，那时候单价只要一千，总价只要10万，首付5万，贷款5万，每月370，370元在20年前不是一笔小数目，可是放到今天根本不算什么事了。20年前月入500，还370元贷款后只剩130了，今天月入5000，还3700后只剩1300元，很少了，但是如果只还370，就完全没有任何压力了，再穷的人也还得起370元。
这还不算20年间房子会升值。所以根本不必担心什么每个月要还很多钱，因为钱是会贬值的，通货是会膨胀的，月收入会越来越高，但是所需要还的贷款数额还是20年前那么多，压力就会越来越少。有人会说工资一直没涨啊，但是你跟10年20年前比一下看看？现在找一个没有任何技术含量是个人就能干的事情，一个月也能赚2、3000，10年20年前能赚这么多的，都是有钱人了。所以长期来看，贷款的压力只会越来越小。
怎么能这样算呢，今天的白菜是多少钱一把啊！！！
不能这样简单算
20年前失业率多少?20年后的今天就业率多少?未来20年的智能一体化你确定找得到工作?一台机器，一个应用，一个程序，顶得上一群人，没压力?P话
白色派发表于 2013-9-12 21:07 怎么能这样算呢，今天的白菜是多少钱一把啊！！！
对啊，今天的白菜涨价了，所有的商品都涨价了，但是如果你20年前买了一套房子，每个月还贷金额，不会涨价，所以就等于是赚了，20年前一个月还370是一笔大数目，但是今天的370就不值一提了。
你这样算 真的只能算是安慰自己吖~~~ 亲~~~ 不是这样算的啦.....现在的钱不值钱啦，20年前的几百块可以养活一家子啦，现在的大几千块一个星期的生活费就用没有啦。你说呢....
仁者见仁智者见智，呵呵！
这个结论的前提是你能保证今后20多年都能有稳定的工作 还不能生病 不敢请假
白色派发表于 2013-9-12 21:57 回复 LeXeR 的帖子 你这样算 真的只能算是安慰自己吖~~~ 亲~~~ 不是这样算的啦.....现在的钱不值钱 ...
对啊，20年前几百块很大的事情，到了现在就不值钱了撒，同理，现在的几千块钱很大的事情，到了20年后一样不值钱了撒。倘若你20年前买的房子，一个月要还300多，到现在你还是还300多，这个价格不会涨撒。
有一定的道理，请专业人员再来分析一下
现在房价涨的基数已经很高了 所以涨幅有限
3000块单价涨500和10000涨500 你试试哪个幅度大 房价不可能每年都大涨 顶多随行就市小幅上调 而且你是直接把阳光放到10年后 但是还贷是个过程而不是看个节点 是吧
所以压力会有 每个人自己根据实际经济能力买房是王道 不能为了房子 完全牺牲生活品质
Z好房贷控制在收入的30-40为佳
＂现在找一个没有任何技术含量是个人就能干的事情，一个月也能赚2、3000＂-----LZ说的让人情何以堪，博士天天写论文也才3000，活生生被鄙视了
月收入越来越高 未必把，
经济下行 工作机会是会减少的
要专业人士来核算一下
不能拿前30年来比后30年的。
同感，不过可以贷30年撒，压力更小了，06年来武汉牛肉粉才4块，现在10块，5年后我看都20了，照中国这样的通胀下去，现在的3000,5年后等于1500了，还起来小意思了。现在不买房的话20万，06年可以买5万碗牛肉面，现在只能买2万碗了，5年后能买到几碗呢？
不是什么贵，是我们收入与付出相比实在太低了，被掠夺的太厉害了。
这个设想是在房价不跌，经济不出现危机的前提下。试问哪个国家房价永远不跌，又有哪个国家没出现过经济危机？假设30年后出现经济危机，房价暴跌，失业率激增，房子全部抵押给银行，银行危机大量倒闭，到那时候你就知道黄金是多么的重要！房子都是浮云，房子再多你也是一张口吃饭，睡觉不过2平方。美国次贷危机，房子都成了烫手山芋。
说的是屁话屁道理！18楼已给出正解！一个国家二三十年的发展就那么一帆风顺？
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