更新256楼，红火的楼市回不来了。涉及，就业人口、二胎、养老、房屋保值等问题。

标题：我听到了一个震撼我内心的消息。月薪四千都买房了，房市要崩了吗？有媒体与我观点一致

就在昨天，我听到了一个震撼我内心的消息。某某买房了。我当时都笑了，咱俩家庭条件差不多，你买房？总价多少？七十万。还贷流水账？十几万。哟，生意不错嘛。某某买房，我打心里高兴，因为我知道他要结婚了。但是挂了电话，欣喜之余我冷静的想了想自己也要面临同样的问题。不对呀！这尼玛不对呀！我们这样的条件，啥都不稳定，就买房？冷静冷静，整理思路。

Z早买房的是有闲钱的人，算是先富起来的一批人。而后是工作还不错，或旧房换新房的。再然后是奋斗多年，积攒多年，要结婚了，凑足钱，无论是几代人，反正工作在这里，就是要在这个城市安家，与我的那个他/她。Z后就是没得办法，不买房就不结婚的穷苦老百姓，动用两个家庭两代人六个成员一起凑钱买房的。我这种没有还款能力的人不在考虑范围内。但是，也就是我这种没有还款能力的人，买房了，试问，下一波接盘的人群，还有吗？拆迁户？拆迁户属于我上面说的旧房换新房人群。还有吗？外国人？哈哈，外国人是不会在中国定居的，虽然有超国民待遇。我猛然一惊，没人买了，该买的都买了，再多持有也不是明智的事情，房产税或者说是增加持有成本的政策一年又半个月内肯定出台。再不出台，楼市稳不住，银行坏账，美国次贷危机的五六年后中国发生次贷危机。房子不要了，反正贬值的黑人，都退给银行，谁继续还贷，这房子就是谁的。这事2008年在深圳大面积出现过。都是说烂了的新闻，可听但不是尽信，还是看看身边的人吧，真实。

忽然松了一口气。既然没人再买房，而且现在房价变态的程度，就我身边的人而言，没有几个人买的起。更重要的是，80后，该买的都买了，没买的是因为买不起，再涨仍然买不起。曾经我安慰家里人说，Z迟2016年，房子要降价，因为我们80后都过了结婚的年龄了，Z强劲的刚需人群消费完了。这是个实话，90后的班上学生真的比我们80后少。他们父母都是60后、70后，没有那么多兄弟姐妹，自然也就没有那么多孩子。高考人数在降，那么适婚年龄的青年也在降。消费人群减少，谁来拉动房价？标的高高的，买不起。降价买？傻了，中国人追涨杀跌，越降我越等，耗死的是谁？房地产崩盘导致社会如何？不好说，股市崩盘两次，大家还不是都抗住了。房子是住的，我觉得租房也挺好。现在租住的小区，这房，五十多万的房，现在市价一百万，两梯三户，围着一个花园广场建的，停车位大把，但是晚上亮灯的不足一半。

其实这是我一篇感触里的一个关于房子的节选。现在有人说出了文外音，我也是这个表达。不管现在如何，明年十一看政策关于房产税，2016看房价20000元。出来一个，房价就跌。谈论刚需的亲们，我都说了空置率问题了，还谈刚需，我很反感这样的观点。真的刚需，是灯火辉煌。所以几位金融界的亲说的好，买房就是保值增值，存银行就是贬值。资金需要出口，不可能一直在房市里。

好吧，谢谢推送首页。

看到有一家媒体与我观点一致了——《华夏时报》，巧了，我发现我们有一百多个共同关注。

本帖Z后由 有点多愁善感 于 2014-8-22 09:08 编辑