武汉的房价到底会走向何方？？？纠结中！

会走向前方~~

把你的皮扒完就O了.

武汉房价走势分析

据了解，今年一季度，武汉市商品住房平均价格为5690.97元/平方米，环比上涨2.61%，同比上涨14.15％。我认为武汉房价在今后会继续上涨，但上涨的幅度不大。

武汉作为二线城市也是中部Z大的城市，其房价远没有一线城市高，但是受整个市场趋势影响，武汉的房价也从2006年的3600元/平方米 一直涨到2010年来的6644元/平方米。

今年的4月15日，国务院公布了房贷新政，决定实行差别化的信贷、税收和土地政策，坚决遏制住房价格过快上涨，受其影响，中国一线城市的成交量大幅下降，部分楼盘也开始打折销售，而且这对一线城市影响远大于对二三线城市的影响。

武汉的房价受新政影响，许多的一线开发商带头打折，武汉市目前也涌动着“降价潮”，但是我认为这只是暂时受到ZF的政策的影响。

首先，二、三线城市一直是全国房地产市场的“价格洼地”，武汉的地价和房价仍均存在较大的升值空间，同时相对于一线城市而言，稳健的房地产市场也给了开发商极大的信心，据中原行业监测系统数据显示，2010年一季度，包括保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海在内的十大标杆上市房企新增土地储备中，二线城市储量已达到91%，二线城市正在成为房企利润的主要来源。而且由于二三线城市正逐渐成为标杆房企利润的主要来源，无论购地、销售、开工量等，房地产开发商均开始向二三线城市“倾斜”。

总的说来，二线城市相比一线城市的供应相对充足，是促成二线城市新房成交快速反弹的重要因素。另外，长期累积效应的释放，包括经济发展、城市化进程、基础设施建设、居民购买力等多重因素带动了二、三线市场步入全面和快速发展阶段。

其次，现在武汉正在进行大规模的城市建设，会使得武汉变得越来越好，这样武汉的房价会越来越高。其一武汉现在正在进行大规模的基础设施建设，交通等环境的改变，无形之中提升了楼盘的价值。再者各种区域规划出台，增强的片区的价值，房价自然也会随之增长，第三，武汉大规模的拆迁增加了大量的刚需族，会在一定程度上暖化楼市。

然后，价格由价值决定，同时受供求关系影响。ZF出售土地的价格降不下来，房价也很难大幅下降。而且，不只是在武汉，整个中国的人口数量都是巨大的，其房子的需求量也是庞大的，目前局面呈现的是一种人多地少的情形。所以，武汉房价上涨是一种必然。

Z后，房地产作为地方ZF的第二大收入来源，让房价跌到买房者所期望的程度还是遥遥无期的。而且据统计，今年5月份，武汉楼市成交量比四月份下滑了四成，但价格没有出现下滑。

所以武汉作为一个二线城市，其房价仍会趋稳小幅上升。

Z近这个问题也在深深的纠结着我，到底会走向何方咧，还有为么思贷了两次款，第三次就不能贷了咧，又不是不原钱？

如果买来住，房价涨到100W一平米或者跌到1块钱一平米和你是没任何关系的。。。。。。

如果是炒房的，那就得看准了。。。。。。。。。

说到点子上可了····

现在大家也都晓得，货币膨胀的厉害。捏到手上过几年什么都干不了了，不如现在干脆买房算了···

是的，买房自住，什么都无所谓！

房子买了，心就踏实了。

这是我买房后的感觉。

我也是趁高买的。

Z高峰的时候！

如果买来住就无所谓

其实武汉的房价真的算便宜的了。 南京浦口地区，在南京范围来讲可以算是郊区了吧？ 房价都已经达到每平米1W了，江南中心地区的房价更是贵的离谱，相对来讲，武汉的房价真是便宜多了。

我马上就会步你的后尘

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今年年后，算是这几年房价的Z高峰吧！

我买了！

现在没有后悔，真的，

买了，心里就踏实了，对于我们外地来武汉奋斗的人，

买吧，你发现买了后，感觉很很爽。

南京的人均收入是多少，武汉市多少，不要做这种冒得等量关系的比较，如果照你这样比较深圳，上海，北京的房价，那武汉W字头的房子不是过抢。

我Z近也在留意房子，准备下半年出手，现在先观察哈

买吧，买了就不纠结了

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一样

估计不会跌了，听说现在经济不景气，国家正在准备出台新政策刺激经济呢，房地产肯定要保护

自住 无所谓