湖北省宜昌武汉多宗商住用地拍卖出让

武汉市国有建设用地使用权（预计10月份挂牌出让项目一、项目二）

地块一：武汉火车站90亩国有建设用地，容积率2.5，建筑密度36%，绿地率45%，建筑面积150800m2，用地性质：商业、文化娱乐用地；参考价3.3亿元；该项目位于洪山区杨春湖区域临团结大道，位于杨春湖东侧，东临三环线，南临武青干道，西临武汉火车站，北临杨春湖。商业可做（公寓式酒店、写字楼、商铺、超市等），娱乐可做（经营性书城、电影院、网吧等）注：娱乐性质做到1万方就行。

地块二：洪山区白沙洲大道32.12亩国有建设用地（位置：洪山区青菱乡张家湾白沙洲大道旁，青菱医院斜对面。面积：32.12亩，用地性质：居住，容积率：2.2，建筑面积：4.7万㎡），参考价：9400万（楼面地价2000元）

地块三：阳逻经济开发区，范围为柴泊大道以南、万山村解家湾以西、绕城公路以东、阳逻污水处理厂以北的区域，52亩和68亩两宗居住用地，容积率2.52，参考价120万/亩

地块往西1公里是新洲区第一中学阳逻校区，地块以西是思源中学，2012年已经开学招生；地块往西0.7km可达到现状新阳大道，沿新阳大道向南可到达阳逻老城区，有武商量贩、中百超市、金融界、新洲区第二人民医院等，随着阳逻街发展中心的东移，本地块所在区位为将来5-20年的发展核心地块，具有很好的发展前景；另外地块的地势较平坦，并且范围线内有少量拆迁，很适合作为房地产开发。

宜昌市国有建设用地使用权（拍卖时间：11月6日）

城市介绍：宜昌，湖北省域副中心城市，总人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区是宜昌市面积Z大，人口Z多的市辖行政区,区境环绕宜昌市城区和葛洲坝水电枢纽，总面积3424平方公里，人口54.65万。宜昌市拥有湖北省第2大机场—宜昌三峡国际机场，三峡机场现开通了国内外20余条航班线路，铁路、高速公路发达。

项目介绍：夷G第55号地块，位于宜昌市夷陵区东方大道南侧，宗地面积66666.66平方米（约100亩），容积率3.0， 建筑密度25%，绿地率35%，土地用途为商服、住宅；竞买保证金6000万，起拍价185万/亩（总价18500万元）

地块位于东方大道南侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块延东方大道至发展大道不足1公里，离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；

项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热。

当阳市国有建设用地使用权（拍卖时间：10月31日）

城市概况：当阳市隶属于宜昌市管辖。位于湖北省中部，处于鄂西山地向汉江平原过渡地带，是湖北省历史名城和重点旅游风景区，国土面积2159平方公里，总人口约50万。2012年，实现地区生产总值300亿元，完成地区财政收入22.6亿元，城镇居民可支配收入18550元，农民人均纯收入10642元。城区房价3500元左右/平方米。

标的介绍：当阳市玉阳办事处广家洲路(原市委党校)，总面积68341.5平方米（约102.5亩），规划为商服居住用地，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价18450万元（单价180万/亩），竞买保证金6000万元。地块北面紧靠临沮公园，环境优美，是当地居民休闲纳凉的必到之处。周边分布国税局，国家电网，政务服务中心，国土局等多处ZF单位；各种生活配套齐全，北门小学，玉阳中学，当阳宾馆，中百仓储超市，当阳人民医院，体育中心，盛泰家居广场等，能满足民众所有的生活需求，是市中心不可多得的黄金地块。市内房均价3500/㎡。

项目联系汉海拍卖小骆15002743175 项目联系汉海拍卖小骆15002743175