还建房跟商品房（近1,2年才盖好的商品房）比，1，居住人员复杂，多为原城中村村民和外来人口。2.房屋质量，电梯质量，物业肯定比不了商品房。3，没两证，也不能贷款

大桥局的还建房质量还不错·

本人买的就是还建房质量不错，ZF投资还建村民的房子，几个月就望的涨几翻。

这个确实是的，我有个同事住的小区一半是还建房，他是商品房，换建小区的人口素质让人着急，小区旮旯里面堆的都是成年旧货，还不让扔，小区物业搞不过这些还建房主，后来实在没法，在其他业主的强烈要求下用一道墙隔离了还建区和商品房区，本来以为消停了，结果人家还建区借着围墙搞了一排餐饮，每天晚上搞到转钟，而且还不少的烧烤店，油烟你懂的。朋友实在受不了，准备换房子了。

我住的还建房还正儿八劲的有证，我就要说它不好。电梯不是智能的，顶层那家呸子总把两部电梯霸在他家，不光他家，很多人习惯按两个电梯，我们只能干瞪眼等空梯，而且经常坏，灯一搞不亮，乌漆麻黑谁敢进去。住户中老年人偏多，直接后果就是作息和上班族是反的，我们在休息他们在晨练，我们要睡觉他们在纳凉，一个个嗓门动静还大。门栋电动车歪七塑八挤满了，婴儿车都推不过去。插线板挂满外墙。破自行车生怕人偷，非要推到一楼楼梯间放到影响进出。

还建房和商品房质量其实差不多，只不过可能配套设施没有商品房那么完善，人员素质可能也没有那么好，但是也有优点啊，便宜嘛

在哪 单价多少 住的感觉怎么样呢

购买还建房是不是合法的国家承认的交易呀？

还建房的质量，真的蛮差！

在文件中，明确规定了还建房，跟商品房的建筑质量，是两码事。不信的人，可以百度一下。

还建房，公摊面积也大。房屋质量，也不好，可谓是豆腐渣工程。

我喜欢商品房。

还建房很多是城中村的人， 和本地原住民，和一些穷人

原来的房子不交物业费，现在也不想交。

结果，物业收不到钱，就不愿意做了。 现在有电梯，监控设备的一定要钱才能够运行维护。

再则，还建房的人原来都是乱搭 乱盖惯了的， 后来，靠违建还有起娄子的。

现在，一样这样搞。

总之，物管很难管。

穷人，有时间扯皮，爱斗狠的人太多了。

价格当然比商品房的便宜些，一般在5k左右的，一次性付清，但你不必担心产权的问题，你可以去做公证的撒~

原地还建的还可以 但是价格也都。。。 基本是开盘价八折 房子和商品房一样 要谋那些好地段住的又是穷人的 他们住不起原地还建 但是很多都会被开发商现金回购 一般人讨不到好处

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还建房要能办证,巨量的还建房入市,商品房的价格还起得来?商品房价格跌了,谁还买地?地不值钱了,怎么修路修地铁? 用脑子想下,这个很容易理解 .

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