请问各位意粉大大买二手房需要哪些费用啊

二手房交易涉及契税、营业税和个税规定如下：

　　(1)契税：

　　普通住宅：90平米以下，首套1%，二套3%;

　　90-140平米：首套1.5%，二套3%;

　　非普通住宅：3%，别墅：4%;

　　(2)营业税：

　　普通住宅：不足5年：全额的5.8%，超过5年(含5年)：免 ;

　　非普通住宅/别墅：不足5年：全额的5.8%，超过5年(含5年)：差额的5.8%;

　　(3)个人所得税：

　　目前的个人所得税有两种征收标准(均适用)：

　　房屋评估价格的1%

　　房屋当时买入价格和现在出售价格差额的20%

　　转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。