买房答疑
elainehan 博士一年级

mark

小欢 大学二年级

学习,我都还没看懂

雨0泓 初中一年级

mark,有用

又见橘花香 博士后
liyingying_518发表于 2013-12-5 14:42 好巧,我今天刚刚去问清楚了的。楼主之前了解到的是属实的;第一个月房贷是自己现金还,然后第二个月去公 ...

请问下这句话 然后第二个月去公积金中心将逐月划扣改为逐年划扣,然后就可以提前还贷了。将你卡上的余额扣到只剩下一百元,其他的均用来冲抵本金。

这个扣到只剩一百是一次性把余额都扣下去还是每年扣一次?

liyingying_518 大学三年级

更正一下,如果是要用公积金余额冲抵本金的话,是要先逐月扣上六个月然后改成逐年划扣才行的。是一次性把你的账户余额扣到只剩100元。我想你既然有公积金,那肯定以后还是想要每月用公积金还款的,所以在你用余额冲抵本金之后,自己用现金还款六个月,还是要再次把还款方式由逐年划扣改为逐月划扣,否则公积金扣划方式一直是年冲,那么每年都要自己用现金还款6个月。

相当于,每办理一次公积金冲抵本金的提前还贷,都要经历一次公积金逐月扣划六个月、月冲改年冲。

不在谷的曼曼 禁止发言

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hust_star 大学一年级

MARK,有用!

qxjd1126 高中三年级

楼主,告诉我一下正确的,我和你一样的情况

片片艳 高中三年级
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铛铛妈 高中一年级

糊涂了糊涂了……我12月20日公积金首次还款,因为准备年还,当时说要交满6个月才能逐年划扣,所以我就拿着钱乖乖交了6个月了(已经交了3个月了),准备5月底交满六个月去办理逐年划扣,我这做法是对的么?

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我爱牛牛 高中三年级

嗯。。。。很专业

notfish 初中三年级

改成按年划扣,一定扣得只剩100元吗?可不可以留下6个月的钱呢?这样就不用现金还6个月的啦

不在谷的曼曼 禁止发言

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nodoor 初中二年级

逐年扣划要等六个月吧?

武昌的虫子 博士一年级
liyingying_518发表于 2013-12-5 14:42 好巧,我今天刚刚去问清楚了的。楼主之前了解到的是属实的;第一个月房贷是自己现金还,然后第二个月去公 ...

公积金账户余额要保留到月还款额度的6倍才行。

liyingying_518 大学三年级
武昌的虫子

你再研究下政策吧,逐月还款的才需要预留6个月的额度,提前还款相当于有逐月变为逐年,扣到只剩100,然后过6个月再从逐年改为逐月好吗?

香水小强 高中三年级

提前还贷来缩短年限是有办法的。首先将帐户余额抵扣本金(保留100元),选择降低月供。由于抵扣了大量本金,降低月供后,很可能逐月还款额会小于月缴存(包括个人和单位),因此每月公积还款后会有余额,将此余额积累到等于待还款本息后,就可以再进行第二次抵扣。由于本息全部还清,也无需再像第一次抵扣后缴半年现金了。

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