一、城市介绍
武汉,中国湖北省省会,副省级城市,中国国家区域中心城市,位于江汉平原东部,长江中游。世界第三大河长江及其Z长支流汉江横贯武汉市区,将武汉分为武昌、汉口、汉阳三镇,故素有“江城”的美誉。
武汉历来被称为“九省通衢”之地,是中国内陆Z大的水陆空交通枢纽。是内陆地区的金融、商业、贸易、物流、文化、科教中心。1986年12月被评为中国历史文化名城。
项目概况
该项目含两处待处置资产,皆为不动产,两处资产分别位于武昌区民主路和解放路:
其中民主路资产位于武昌区民主路284号-286号(老254号),其东临三道街社区,南临蛇山,西临三道街社区、北临民主路(详见项目位置图)。
该建筑为一幢8层混合结构建筑,位于民主路南侧,邻近胭脂山花园、湖北省医药工业研究所院。依据委托方提供的资料,该建筑建成于2000年,原为中国工商银行股份有限公司湖北省分行科技处办公场所,现已空置。总建筑面积6277.73平方米,土地面积为808.33平方米。其中第1层房屋用途为商业服务,建筑面积为784.72平方米,2-8层房屋为办公用途,建筑面积为5493.01平方米。
其中解放路资产位于武昌区解放路402号-410号4-5层1号,其东邻蛇山、黄鹤楼,南邻大成路、后长街社区,西临解放路、北邻民主路(详细见项目位置示意图)。
该资产为一幢5层混合结构建筑,位于解放路东侧,邻近黄鹤楼、武汉音乐学院成教学院、广东商城。该建筑建成于1996年,原为中国工商银行有限公司湖北省分行会议室,因省行迁入新址,现已空置。总建筑面积为2017.37平方米,土地面积为362.46平方米。设定用途为办公。
四、项目优势
项目一
项目一位于民主路南侧,三道街社区对面,地处武昌区闹市区地段繁华。该地块沿民主路至解放路不足1公里,位于武昌区中心,距武汉三镇均不超过10分钟车程。
地段繁华位处武昌老城区,周边有多处武汉市名胜古迹,黄鹤楼、户部巷都是到武汉旅游必去之处,人流量大。该项目为整幢转让,底层门面十分适合做超市、餐饮等业态,上方楼层可以做办公场所或者商务酒店等业态,地段好人流量大,商业发达。
项目周边商业发达,各大品牌专卖店均在该区域设立门店,商铺转让价格在20000元/㎡以上,商铺供不应求;该区域商铺店面基本为老旧平房改建,像本项目这样的整幢出让成为了稀缺资源;
项目二
项目二位于解放路东侧、汉口银行解放路支行对面。解放路是长江大桥下Z繁华的商业街。该地块邻近解放路与民主路交汇处,位于武昌区中心,距武汉三镇均不超过10分钟车程。
地段繁华位处武昌老城区,周边有多处武汉市名胜古迹,黄鹤楼、户部巷都是到武汉旅游必去之处,人流量大。本项目出售原工行会议大楼4-5层,建筑面积为2017.37㎡,十分适合商务酒店、休闲会所等业态。
项目周边商业发达,各大品牌专卖店均在该区域设立门店,该区域房产价格在8000元/㎡以上,供应量极小,很少有大规模转让,十分适合有意在该区域做成规模的商业;