武汉楼市调控加码 二套房首付提至7成

今日上午，武汉楼市调控再出击，武汉二套房实行7成首付。

据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发17号）《中国人民银行关于做好差别化住房信贷政策实施工作的通知》（银发66号）精神，按照武汉市住房价格控制目标和政策要求，武银154号文件明确指出，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

业内人士黄振琳在个人微信上表示，武汉二套房首付7成，且认房又认贷。如果您在外省买房，在武汉再买房也算二套。

克而瑞市场分析师吴昊认为，武汉二套房实行7成首付，对市场影响不会太大，或会抑制少量本地改善需求和外地刚需，增加购房者观望态度。

据一些楼盘营销经理透露，由于汉七条出台之时对房贷政策已有提及，所以对于正在购买二套房的客户，已经事先要求他们在首付上多付一成。

中国人民银行武汉分行文件武银【2013】154号文件如下：

一、对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行Z低首付款比例30%的规定。

二、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。

三、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

四、个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定标准依照住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房【2010】83号）的规定执行。

五、自本通知发布之日起，在武汉市全部新知区域发生的住房交易，所涉商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。

六、对本通知发布日之前购买的第二套住房、已签订认购书且交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的家庭，如能提供认购书及定金店子进账单原件、或能提供首付款电子进账单原件，则仍执行首付款比例不低于60%的政策。

七、人民银行武汉分行将适时会同相关部门对金融机构落实武汉市差别化住房信贷政策情况进行监督检查。人民银行武汉分行营业管理部对辖内金融机构执行差别化住房信贷政策的情况进行督导、检查，并及时上报执行中遇到的有关问题。

八、本通知未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策的规定执行