谢谢楼主回复！！！

因为是二套有总额40%的限制，所以试算出来是52万，我能申请60吗？

还有一个问题，因为工资都是工行发，所以本来打算在工行申请，如果招行更好申请的话，我就需要在招行办个卡，再像招行申请是吧？

你房价超过150万了吗？公积金限制40%的话，以你试算和40%取低者啊。

如房价100万，公积金40%就只能贷40万。

你如果试算52万的话，可以跟银行的负责这楼盘的客户经理谈，问问他，他办得多，哪些能搞成哪些搞不成，大致心里有底，看他是否愿意帮你跑申请60万的事，如果不愿意跑，建议还是就50万算了，差不了多少了。

你申请后，签了合同，贷款审批了会发卡给你的，不用单独办理。

如果你向招行申请

你房价超过150万了吗？公积金限制40%的话，以你试算和40%取低者啊。

如房价100万，公积金40%就只能贷40万。

你如果试算52万的话，可以跟银行的负责这楼盘的客户经理谈，问问他，他办得多，哪些能搞成哪些搞不成，大致心里有底，看他是否愿意帮你跑申请60万的事，如果不愿意跑，建议还是就50万算了，差不了多少了。

你申请后，签了合同，贷款审批了会发卡给你的，不用单独办理。

如果你向招行申请

我房价130万，所以40%大约是52万，

楼主，公积金是工行的，工资也是工行的卡，这个跟申请的银行是不是工行没啥关系是吧，只是每个月要往那张贷款所在银行的卡上存够钱就行，是吗？

我的置业顾问倾向于要我在招行，建行或者农行贷款，可能这三家银行是我们这附近的网点，工行是江汉区的网点，比较远，我本来坚持在工行贷款的，听了楼主的建议，我应该更要关注贷款能否好批，而不是工资卡在工行免得以后存钱麻烦。

楼主，我能不能问问置业顾问，哪家银行贷款好批啊？

还问一句，在贷款批下来之前，我都得用现金支付是吧？

所以我希望贷款快点批下来，首付都掏空了，用公积金后，再加上冲抵的十几万，以后就只用公积金还贷款了

楼主，是不是只要贷款能批下来，哪家银行都没关系，只要卡上存够钱就行是吧？

银行都差不多吧，不要太偏门就好。

你的怎么没有房产抵押这一步？

系统里没有显示这一步啊，但是房产肯定是抵押了的，这个毋庸置疑。

我的60万昨天公积金中心终审通过了，估计什么时候能放款？

一周左右吧 不会太久了，恭喜！

谢谢！

俺60万两个礼拜从初审到放款，嗖嗖的。。。

一般而言，审批流程如下：（已逐项通过为例）

1、贷款银行初审

2、公积金中心审核（50万直接审，50万-60万公积金中心上会审核，至少1-2个月）

3、房产抵押办理

4、贷款银行复审

5、贷款银行放款

这个流程好像不对啊