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额 楼主不错啊 眼光长远

LZ自己都说了。。不就那些理财的产品。。再说等楼主的小孩小学初中还远着呢。。谁知道多少年后是怎么个状况

我想问，你去哪里买学区房？现在很多好学校附近的房子都是旧的，旧的很的……

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得意又炒现饭了，这个帖子貌似很早就出来了的。

不是女友么，女友不是未结婚，老婆才是已婚啊，先买房了再领证。

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现在貌似没有什么理财产品可以赚钱？

来我这里搞期货。

我也想学习理财知识

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楼主 如果只是想到时候在水果湖买套房，建议还是在三环线以内投资房地产！ 到时候以房换房，起码可以起到现金价值对等交易。对于金融产品，投资哪一项，还要看楼主的时间是否充裕。启用杠杆的高风险产品，比较适合时间充裕的人或专职，股票依然看好创业板块，正如楼主所说，自从股期发行来，大盘基本在跌，其实也有板块在涨，主要是300指数在跌，现在机构动向，基本在做期股套利，而融劵做空股票，在300指数里，选择面又相对狭小，所以机构基本上是做空股期来达到套利，（楼主要是有充足资金，也可以做，但是至少需要70W，因为股期开户就需要50W的资金，期股套利基本可以达到20的年化收益，且风险非常小，具体办法可以问你的基金经理。） 至于 PE值，估值，年报，我认为些数据在美股上用用非常好，中国股市基本行不通（至少不能取决定因素），主要也是美国金融环境和中国是截然不同的，美股主要是以散户为主，机构为辅，且证监会的管理也非常不同（美国上市公司有虚假交易或者虚假报表，老板可能会被揪出来当街游行的，不是单单罚款这么简单），中国却是相反，所以我们可以看到，A股中有些动态PE值居然达到上万了，股票还在涨。但是数据肯定还是有用的，我认为主要还是给我作为风险提醒的一个标的，以及在选择股票时的一个参考值。 但不能作为绝对值。

我认为中国股市还是在投机范围内，其中产生的现金流风险，甚至大于期货。长线投资股市，还是不可靠的，至于盘面大，耗能多，运营成本高，国企央企，老总作风不正派的，哪怕这些是市盈率低，估值低的上市企业，依然不看好。但是企业转型阶段所产生的市盈率低，估值低的可以接受。 股票选择中小盘面，中估值，中市盈率，高科产业（太阳能电板除外，这东西现在是产能过剩），做中短期，风险会小一些，当然还要观察老板，以及持有原始股的股东有没有套现出逃的情况（老板套现出逃这个情况还是很重要的，举例:华谊兄弟，掌趣科技等都产生过这些问题）。

昌九生化，我觉得只是个个案，明眼人一看姚伟彪和姚伟龙就知道，一家人，一个从商一个从政，如果第一阶段昌九生化能够从组上市稀土板块，那他一家人不就犯了政治错误，这种问题，就是昌九生化能从组，也不能够让它成功。

互联网金融我还比较看好。不管是平安的易贷险，宜兴的小额贷等等这样的小贷公司，我认为都是高利贷的升级版。哪怕是平安的易贷险，年利息加手续费都达到了将近30%的利润，虽然没高利贷高，但是也很高了。高利贷这个东西，他的出现，主要是这个金融市场供给量出现了问题，现在中国虽然不断的下政策，调整金融市场结构，但是这始终会是一个漫长过程。所以互联网金融还是有发展的时间的空间。这个市场一旦发展成型，Z多就是老百姓养肥的猪，国家拿走而已。爆盘我认为是不会的。

10号 国土部发布，500万人口以上城市，原则上不新增建设用地。 武汉三环内存量用地大多都是城中村改造，危旧房改造项目，势必会增加商品房成本，所以三环内房地产还是很打空间的。

本帖Z后由 茶恋菲菲 于 2014-1-15 16:19 编辑

为什么富豪们卖房了，你要买房子，小心跌

首先，你工作后要交一段时间的公积金才能使用公积金贷款。所以Z好还是你有了公积金贷款之后再买第二套房。如果看好了一套房子，可以先把你南湖的房子抵押贷款，付首付，其他的用公积金贷款。然后把你南湖的房子租出去以房养贷。然后现在我觉得网络理财还不错。天天基金、百度、网易什么的，门槛低，利率高，可以考虑。

卤煮真是想得蛮长远的！

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本帖Z后由 茶恋菲菲 于 2014-1-15 16:13 编辑

为什么？