那这种情况列。第一套是全款无贷款，还未办理房产证，再买房是一套还是二套？

没办理房产证并不代表房产信息查询不到，因为购房过程中有 备案这个流程，房产局那里是查询的到的

所以，依然按二套房对待

技术贴！膜拜哈！

第一套商贷 卖掉

那再用公积金 就是首套房哈。

也问一下，我之前用商贷购买过一套房子，已经卖掉了，目前我和老婆名下无房，老婆首次使用公积金贷款，是否认定为首套房呢？谢谢！

如果你们两人都没使用且未提取过公积金，手头的房子也卖了的话，用公积金贷款购房是认定为首套房的

额，这认房又认贷啊，还好我再次之前过户了。

请问楼主，我现在公积金审批已经完成，终审通过了的，但是贷款没下来，不会又什么影响吧

我老公婚前购买了一套房，用的商贷85平，我们婚后再买房，算二套房吗

以本市房产主管部门的房屋登记信息为准，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款（含组合贷款）的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，取消原不超过购房总价70%的限制，累计提取金额不超过购房总价。

提取的前提是购买首套自住且没使用过公积金贷款的，个人认为你是可以提取的

我依然建议你打12329咨询下。

放下吧 没影响

他名下有房产，查的到房产记录，算二套。

谢谢！

你是个好同学

非常感谢热心帮助

新政策刚出台

现在打电话靠谱不

你放一百个心，这个政策是11月7日制定的，他们藏到现在才发出来，那些人对新政早就有数呢

我上午还打了电话咨询了的

谢谢哟

非常感谢LZ

到底怎样才算备案啊？我已经网签了，6份合同，目前在公积金中心的官网查询贷款进度是银行初审已通过的状态，在房地产局的官网查询我那套房是飘红的状态，代表已经网上出售。这算备案了吗？

你和我以前的想法是一样的：）

其实有两个步骤

1 一般备案后，会有一个备案号，这个让售楼人员提供给你，如果确实备案了的话

2 在 http://scxx.whfcj.gov.cn/ 这个网站的左边，有个人合同信息查询，输入备案号就能查询到具体信息，包括你的姓名，购买的楼盘名字，购买的面积，购房金额以及备案时间

商品房合同备案个人信息查询

备案登记号:

例：岸0402340

身份证号:

区域:

项目名称: