现在买的就是武科大旁边的盘子。就是因为便宜，不到7000元。的士走高桥的话，20分钟左右到武昌火车站吧。

买房子都是按需，自己能接受就是好的

分析得很到位

非常好帖子

说的好。

我只想说泡沫很严重

这年头，想买房，难；不买，也难。

2014，楼市有我！记录我的买房故事，给你提供置业参考。楼市达人秀第二季火热开赛！

http://www.deyi.com/thread-4845721-1-1.html

john同学，帖子这么好不参加楼市达人秀太可惜啦，到这个帖子一楼填表单报名哈~~

留名

我觉得如果觉得汉阳宜居的，我觉得只能用拭目以待来表示了

2017年汉阳就成熟了，的确可以拭目以待

楼主的有些东西我比较认同，但也有不认同的地方。

特别是楼主看好汉正街的CBD，其实那块地并不好，以前是因为商业和交通都不发达，上世纪八九十年代好不容易允许个体经营了，很多外地人沿长江而上，然后停在汉江边打货。现在物流也这么发达了，水运早就过气。汉正街那块地实际上是个死角，车子都不容易进来。和武昌中北路的汉街的地理位置无法比。

加上汉街都已经建好了，周围高档楼盘又多，已经开始运营了，等汉正街拆迁完，再盖好房子，再运营策划一下，至少5年都过去了。以后武汉的Z高档的CBD，必然出现在中南路和中北路一线。

买房，Z总要一点，就是千万别把远景规划想象成了事实，四新规划虽好，但是王家湾已经商业非常成熟了，房价的差距也不大，地理位置又好。所以，汉阳的王家湾是首选，在商圈里势必压下钟家村，钟家村可回旋的余地太小，而且对面就是武广，很难再有大起色。

其实，搞懂了几个区的大户，就搞懂了他们房价坚挺的原因。

桥口，靠的就是解放大道三条狼，同济、协和、和武广商圈，都是日进斗金的单位。同济、协和的医生要查房，所以都想买离单位近的房子，他们那收入实力，家庭两年就能全款拍下一套房。这也就是楼主不明白桥口片房价为啥那么高的原因，另外医生还带动了当地的消费。

汉阳，靠的大户就是武汉卷烟厂，这地方人买房势必首选王家湾，远一点的会选到月湖那里去。

自己克看武汉摩尔城，广州百货在所有城市除开广州外都倒闭

武广商圈和协和都是江汉区的

确实现在纯商业都不景气，和淘宝竞争的都受淘宝的冲击很大，除非和淘宝互补的一些商业，如培训啊，小区里的麻将室啊，理发店啊，都还活得下来。所以商铺里面我看好的是小区里面和淘宝互补的一些商铺，而且商铺和住宅的比例还不能太高了。

另外，高商业，绝对不能脱离二产，象光谷和沌口那里，第二产业发达，所以鲁巷和升官渡的海宁皮革城就搞得起来。黄陂没有啥第二产业，所以汉正街搬到汉口北去了就搞不起来。汉口规划这么多商业用地，如果东西湖和黄陂不起来，是消化不了的，象武广这种档次高的，整个武汉就只需要一两处就可以了，其他的商铺，和武汉别的地方的同质化严重，武昌和汉阳稍微远点的犯不着跑汉口去消费。

你这跟我标题有个么关系？

和你标题的关系就是认为你观点有问题，摆出不同的观点。莫激动，哈哈。

我只说了一句话，我冒激动吧？？？