想咨询下还建房的买卖情况（已租）

风险大了

有风险

有什么风险啊？··我对这方面不是很了解！

能否解释一下啊·

可否说详细一点啊·！！

还建房不都是应该有二证的吗？？怎么楼主的只有一证啊？难道是小产权房啊？？搭车同问。。高手具体来 说说啊。

只知道有一证，还不知道是哪个证！

知道有风险，但还不知道具体情况是什么样的！

一证不可能的。只有二证才可以过户。。

还建房经过规划审批，建设手续齐全，可以办理房产证和土地证；这是区别于小产权房的；还建房分为两种：一种是还建到经济适用房小区，一种是单独建还建小区。对于前者要满5年才能上市交易，后者可以自由上市交易。一般的建议是买卖还建房，比较稳妥的做法是首先弄清房屋的性质，确认该房是否具有完全意义上的产权。在原房主过户之后，再依照二手房的过户方式进行过户。楼主可以先弄清楚性质之后再做打算。

以上意见，仅供参考！

感谢你的建议。

我也要再去问清楚点。

进来学了蛮多不知道的

那单位建的房，只有房产证算什么类型的产权，可以自由交易不？

只有一怔那就是小产权房