11月份签的卖房合同,是通过中介签的合同, 2月中旬过户,一切都按几乎进行,买家付了定金, 我们还清房贷, 帮助买家申请贷款...因为中间过节,所以合同定在2月中过户.
谁知到了过户日子,买家突然不见照面了..说没钱买了...问买家是不是不买了..他们说我们又没说不买,但是没钱...因为当时和买家签了合同,后来有愿意出更高价的买家我们也推掉了...买家当时说的天花烂醉的什么钱都不是问题啥啥, 我们看着很有诚意,谁知Z后刷无赖了...
现在我们应该采取什么法律手段...损失很重,一是耽误所有卖房计划,借钱还的贷款, 而是当时也失去了其他愿意买的买家,现在要从头来过....求高手或有过类似经历的朋友指点...
怎不明白买家是怎么回事,中介也说像这样就以没钱为由毁约的他们也是头一遭碰到...买家还都是公务员....
属于毁约
既然买家定金都付了。估计是遇到什么事情了。毕竟对于买家来说，房子没买到。损失定金也不是小数目。一般情况都是卖家违约比较多，因为有可能碰到出更高价的买主了。
舞夜游魂发表于 2014-2-16 10:25 既然买家定金都付了。估计是遇到什么事情了。毕竟对于买家来说，房子没买到。损失定金也不是小数目。一般情 ...
也是这样认为的，如果买家没有遇到什么紧急情况，估计应该不会不买吧？
既然签了合同了，合同上注明的2月中旬过户，那就等到2月20号以后喽，如果买方不过户，你们再重新找卖家卖嘛！
有定金的
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谢谢你公正客观专业的建议...
感觉你说得很专业,再请教: 现在买家不打照面, 只电话里说没钱,又不是说不买, 已过合同日期,我该如何合法解除合同,再谢!
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催告函已经发了, 买方仍然不理...两证都在我手上...买方还应陪付定金等额的赔偿....也许坏事变好事,呵呵..总之听了你的建议心理舒服多了...非常感谢...
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可能买的人突然有变故。卖家没风险的。催告以后，再卖就行了。
按合同办事撒
签了合同，这样搞算毁约吧
来学习的
那就直接把定金笑纳就好了呗。
我姐姐当时卖房的时候也是碰到个这样的极品买家。说是过年之后再付全款神马的。
结果过年之后直接联系不上人，中介都联系不上买家了。
然后定金我姐姐就直接笑纳了呗。全家出去旅了个游。
中介又给找了新的买家，现在一切已经搞定了。
比先的那个买家还多卖了10W。
加上先的那个买家给的2W定金，划多卖了12W。
哇唔。。神马房子一下多卖了10万。。。
你难道还怕别个不买？
毁约金有就好撒
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