买房答疑

关于组合贷款和户型问题

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前两天去看房子,看了俩楼盘,觉得这个户型看起来还不错,样板间也看了,毛坯户型瞅了一下没特别注意,头脑一发热就交了定金~

现在问题来了,一是我下个月底公积金才连续满6个月,因为去年换工作了由于之前公司同事一直拖着没去转单位,所以公积金有两个月的断档,其实要是前同事及时转的话我9月份可以不用断的~结果现在KFS要求下个月底前付清首付和资料,可是我要下个月底交完了才能满足公积金贷款条件啊~这个就必须一定要满足连续六个月是吧?中间断档的话之前的连续就不能算了?那就只能先看看公司能不能下个月提前给交,不然就只能和KFS说晚几天了,不过貌似那样就木有额外的99折了...

另外就是我流水明显不够,让我妈做我共同还款人贷53W,30年组合贷款能批下来吗(其中公积金估计只能贷10几W)?目前我银行流水估计每个月才2600啊~如果批不下来不是死得惨,首付肯定是再凑不粗来了...

另外这个户型麻烦帮我看下啊~我在担心几个问题:1.书房旁边那个说是赠送面积的不会交房的时候被划成全封闭式阳台然后补交5平米的钱吧? 2.如果确实是赠送的面积,面临着后期到底能不能被改成拓展性的次卧的问题?样板房是改成次卧了但是我担心由于没有产权或是其他原因改不鸟啊?3.下面那个大阳台外面说赠送的面积确定是赠送不?别到时候也算成全封闭的要不钱,那就一共要补8点几平米的钱啊!

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秋水之萍 大学一年级

哎,让我说什么好呢

洛洛irene 大学一年级
秋水之萍

之前看条件光顾着研究购房资格了~然后想着连续六个月我也够啊~一年我也够啊~谁知道是从申请之日往前连续推六个月...悲剧了!

话说这个户型不会也悲剧了吧?

linda000 小学六年级

流水和收入证明是月还款的两倍就行啦

洛洛irene 大学一年级
linda000

2倍的话我自己肯定不够啊~算上我妈的就够~但是我怕银行考虑到我妈现在50岁了不肯放那么多贷款...

linda000 小学六年级
洛洛irene

你不知道现在什么都能作假吗

洛洛irene 大学一年级
linda000

你是说我自己的流水也作假?不是说这玩意儿就是找人PS吗~不靠谱的吧~

changchangqqq 博士一年级

楚狂人 高中二年级

保利时代?

洛洛irene 大学一年级
楚狂人

茉莉公馆...

We7en 硕士二年级

流水做假简单的狠,你不是要贷款的吗,银行都有人会帮你的

洛洛irene 大学一年级
We7en

被查粗来肿么办!我还是老老实实的让我妈搞个共同还款人吧~不会不给批吧...

We7en 硕士二年级
洛洛irene

银行里面都这样搞,不信算了

洛洛irene 大学一年级
We7en

难道申请的时候银行的人来了看不行他会主动说帮你搞吗?我觉得KFS弄的肯定不靠谱~听说如果是银行的人帮忙搞应该可以啊~

蜗牛设计 初中一年级

不懂,但是房子你说的那些面积应该是赠送一半的面积

1015lisa 博士一年级

6个月贷款10几万,,,其余商代组合贷款咯,要不就全商代以后转公积金,不知道可行不,

shmily-xx 大学一年级

不懂、帮顶一下

任肖 初中三年级

稍微操作一下吧

洛洛irene 大学一年级
任肖

找谁操作啊~

小小唐 硕士二年级

1.请单位财务早点去把下个月的公积金交了,这是可以操作的。当初我买房,就请单位财务提前去交的。

2.跟开发商说晚点交资料和首付,这也是可以操作的,开发商能理解。

3.加流水一般置业顾问都可以解决。

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