有关物业问题维权的思考
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狂野一生
小学二年级
——由宝安汉水琴台琴台业主维权所想到的
2014年，武汉市ZF将小区物业问题列为十大突出问题之8，可以见得小区物业问题已经是武汉市乃至全国的矛盾尖锐的普遍问题。打开IE搜索，全国各种物业问题扑面而来，满目皆是。
武汉市是一个依水而生的城市，码头文化似乎已经是武汉市的某种文化体现。而现在的小区物业，似乎也秉承了码头文化的“精髓”，大有“此山是我开”的山代王的霸王气概。宝安汉水琴台小区是一个新建的小区，地处汉阳，业主因为小区管理安全和地下车位的问题和物业、开发商产生矛盾。小区内上门推销、发名片的经常出现，业主反映的物业后，小区安保问题依然没有得以整改，同时物业告知业主，小区车位15万一个，停车一晚30，包月500，用中心闹市的价格收费，其用意无非就是逼迫业主购买车位。发生矛盾后，物业采取派人到单位上门闹事和电话威胁，甚至动手打人。目前，矛盾还在持续升级。
汉水琴台小区的物业问题不是单一的个案，在很多小区同样存在类似的问题，甚至更为尖锐。按照国家有关《物业管理条例》的规定，在业主大会或委员会成立之前，由开发商指定或临时聘用的物业公司代为执行小区的物业管理，业主大会或委员会成立后，有权力监督物业工作的执行情况和更换物业公司。但事实上，业主大会成功更换物业公司的案例凤毛麟角，甚至还出现业主聘请的物业公司和原物业公司两家打擂的场面。
现在各小区的物业基本都是开发商聘请的物业公司，部分物业公司俨然就是山大王，肆意涨价或收费，对校区业主的质疑之声不是推诿就是恫吓，对部分“身有反骨”的业主，更是直接拳脚相向，好像小区物业费是“顺民们”定期交的保护费一样。
建议有关管理部门在处理“十大突出问题”时，能实实在在的在小区物业问题上引进竞争机制，并给予主导，让广大业主为他们打分，让服务规范优秀的物业公司能在竞争中上岗，淘汰那些“占山为王”的劣质物业公司。这样才能促进物业公司以服务争市场的良性发展，消除“十大突出问题之8”。
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V武V武
初中三年级
楼主的想法很美好
有些知名品牌楼盘的开发商跟物业捆绑在一起的
靠山很硬，尤其能疏通ZF相关部门
业主维权都处于被动状态
当然，关键是业主心不齐，这是维权屡屡被打压的根本原因
不晓得撒
大学二年级
我们保利物业就是典型的山大王，业主算个毛，犯贱就打，宝安的物业算“文明”的了。
强烈支持ZF主持小区物业的公开选拔，由业主自选。
天堂魔鬼
分区版主
15万有产权吗
狂野一生
小学二年级
天堂魔鬼 只有使用权啊
allanrain
大学一年级
帖子要顶起，给更多准备买宝安房子的人一个警示
allanrain
大学一年级
物业本就是服务行业，现在俨然就是一个涉黑土霸王
kittylaurence
小学六年级
在这里住的担惊受怕 住的业不由主 住的不开心 真心想退房
舍得168
禁止发言
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舍得168
禁止发言
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cow君
高中一年级
不团结,服务不好吵掉,业主委员会自己招啊
我们小区都是自己招的.
我花钱请你来的,还动手动脚?
完全不晓得那个是爸爸
现在未来
小学六年级
诶~~~
51cto
高中二年级
你这叫好的，看看Z近保利的物业，不管哪个楼盘都出现了业主被打的例子！
自己
硕士三年级
都尼玛邪完了，自己出钱还要受气，都是么世道，天朝又不耳嫌，是么样搞得好？业主也是一盘散沙，所以就只能为人鱼肉。
繌丫頭!
大学一年级
我们小区也一样！业主唯一的抗议就是不交物业费，你不缴费物业就不让你进门！比业主牛叉多了
yunsky126
大学四年级
我们小区也这样，物业什么服务都没有，你去讲理，比你还狠：你们说的问题我们都知道，我们改进不了，物业费必须交，不交断水断电！我们小区的物业据说在当地什么个当官的是物业的靠山，还听说在黑道上有什么人。没办法，业主只好是孙子了。打了12345投拆也没有用。
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