建筑年代都是01年，真正使用年代在03年，网上2手房的建筑年代都是07年的，均价17000。这是大型楼盘的均价。

但是，周边黄埔片的一般的小楼盘或者说一般的住宅00年的价格大多在12000-13000左右。

我刚才举例也是他小区的房子的价格哦其实看三环么地方，三环的一些地方，我觉得居住环境比所谓的内环好

不是每个人的想法都跟你一样，不是每个人都觉得三环环境好！

很多人工作在附近，从三环方便上下班么？回到家还能买菜做饭么？

很多人孩子在周围上小学、初中、高中，他们的孩子能每天从三环过来上下学？

很多人家里就是老人，在三环有完善的医疗配套么？

很多人需要隔壁左右的帮助，在新的商品房里隔壁左右都没人，或者隔壁左右都关门闭户的能相互帮扶？

很多人即使给他60万（50*1.2），他们一家四口或者五口也没能力在三环买个2室的房子，各种费用，还要装修。

还有我亲戚遇到的问题，五马路老鼠街附近，临中山大道，60平米，Z先给75万，后来拼命到了100万，老两口，加2个儿子。怎么分？一个儿子有个小房子，但是要钱。一个儿子跟老两口在住。你说怎么办？这还是拼了命的，如果按各位的风凉话，拿低于附近2手房均价的75万走人，那不还惨一些？至少现在100万，和同地段基本持平了。

所以说家家户户麻烦事多得很，不是各位想的那么简单。

楼主，多拍点图片回来啊，拆迁办好像连户型图都有哦！！！这才开始拆迁，要努力向劳动街看起，还建到头道街啊！！！还建价6400一平方！

32个赞，比喻非常贴切，哈哈

具体情况具体分析，我要二手房价格，然后个指标，我就走人了，每个人不同吧

观点很中肯，确实在理 ，

其实拆迁户里面，大多数是受害者，因为拿拆迁款 住不到以前那样的好地段，公摊小的 实际价值更高的房子

只有少量 因为有大面积，或者很多套，或者城中村，因为拆迁而发财，

所以大家看问题不要一概而论 ，还是 依据事实来说话

如果你只有这么唯一的一套住房，而且房子不大的话，你要在附近按同等价格买个一样大的房子，需要自己付10%+的税费，还要自己简单装修一下，你愿意这个钱自己出吗？我想大多数人不愿意，除非你房子多，或者说房子面积很大很大。

拆迁肯定做不到绝对公平，但是要相对的公平，起码应该在附近房屋均价的基础上还要加上一些合理的补贴。当然漫天要价的人也要不得。

所以说拆迁只对大面积或多套房的人有利，对于有一定经济基础的人来说也还不错，但对于一般的老百姓不算什么好事。大家就不要对拆迁户一概而论了。

1.2万，去百步亭可以买蛮好的房子了

幸福时代，万锦江城，

不比原来的破房子好多了

这个价位可以了，还想拆几多撒

支持一下楼主，宁要市区一张床，不要郊区一套房。

你的房子位置不错，让你搬去三环，肯定让人接受不了。再说住得好好的，凭什么要加钱买房，加钱装修，又不是住户主动要拆的。

个人认为三环就算环境再好，其它方面也比不上中心城区，老城区。

麟趾新村这块房子太旧了，我住在三阳金城，真心觉得麟趾房子旧，晚上黑乎乎的，

实在不行就原地返还，你们也不要赔偿了。

百步亭哪里偏远撒，我老公家就是武汉天地拆迁在百步亭买的房子现在买房子的好多都是拆迁直接全款去买的

我公婆高兴的不得了，新房子环境什么的比以前私房都要好

只不过，以前住几层楼的别墅，现在就是个鸽子笼，看你怎么想咯

不要愤青，不要眼红，我来给楼主分析分析

这一片房子有2个问题 影响了其价格

其一 是和前面的城中村 搅在了一起，这个12000的标准要是给城中村就合适，给后面靠京汉大道的楼房真心少了点，但是为了平衡 只能这样定，但是你看ZF还是留了一个伏笔，麟趾小区里面那三栋房子 包括艳阳小厨酒店，本来说拆的 但是都没有跟你们一起拆 WHY？

其二 这个城中村应该是汉口内环为数不多的城中村，江汉路，汉正街等地老房子也多，但那不属于城中村，那都是老街坊们，说白了城中村的人好搞些..这么小的地方 你看3路拆迁人员 南，北，西三个拆迁办公室 这架势....

Z后，楼主也不要太悲观，是城中村的话1.2万多不了几多了，是后面的楼房1.4万一点问题没有和拆迁办的理性的去谈，别当Z后钉子户，个人造化了

本帖Z后由 flashwxm 于 2014-5-6 14:31 编辑

如果你公婆家的房子只有50平米，并且家庭环境一般，还会高兴得不得了么？

分析得很有道理，我个人觉得12000是少了点，起码应该到14000-15000，正常能买个同地段的大小差不多的就可以了。

朋友，你就不要理19854512那个SB了。这家伙上论坛不是夸自己住的地方好就是鄙视别的地方不好。说不赢别人了就开始骂街。看见这种德行的人Z好的选择就是无视！

我只想跟你说，这个价格可以了。我公婆颠沛流离，拆迁了好几次，所以有个正规小区住，就高兴的不得了了

现在小区修得环境什么的都好，现在在欢天喜地的装修在。

你想谈价格在网上说没用，去找拆迁办，看有么有关系 ，叫别个跟你多搞算点面积出来

还有啊，你说的就地还建也不太可能，就像你说的，都是小面积的假如你家是50平方，人家就地还建了，Z小面积是80，那还有30拿什么钱来补差价？你家附近的房子不便宜吧

新楼盘起码是1.6万以上了吧，还建房是不允许贷款的，到时候只怕哭的人更多

本帖Z后由 浪漫小瞄 于 2014-5-6 14:41 编辑

就地还建肯定不可能，只希望他们能拿到同区域二手房的钱。

你这观点有点欠妥。别人的房子起码得要别人喊个价吧。要是你现在的房子值1万，拆迁办只给你五千你干吗？不要说五千买不到房子，这价格在黄陂一样买得到环境还算不错的小区。但你去吗？