【楼市达人秀第二季NO.42】王家湾看房记:龙阳一号/十里新城/中央生活区实地对比考察

额，我看滴就是十里新城

怎么样怎么样？你感觉怎么样？

中大房子外观质量不错，就是烟厂是否会有污染？龙阳小环境不错，就是位置偏了，有熟人买了，车位只卖不租。中央让我想起一个地产业内同学的话，买房不要过王家湾路口

本帖Z后由 真的无所谓 于 2014-5-6 17:42 编辑

哇塞我也是五一去看了十里新城和龙阳一号的房子诶！也许曾经跟楼主擦肩而过哟！！

王家湾中央生活区没去看，真的只要9300到9500？不过即便真的是这个价，它好像很多100平米往上走的户型，买不起丫买不起！所以对这个不太了解~

十里新城嘛，位置没得说，开发商也不错，个人还比较中意，但是目前那一块实在太脏了，工地什么的，施工队的效率我是不敢相信的，不知道还要沙尘飘扬多久呢。不过话说回来，现在武汉哪里都是这样，也没差啦。

龙阳一号性价比很高是真的，说它二环外有点远吧，人家也是挨着二环的嘞！我觉得可以勉强算作伪一环吧。户型也还不错。听说里面混了两栋拆迁户，不知道真假；距离商圈也稍微远了点，但多走十几分钟的路一个平米就少了1000多块呢！！所以看个人需求啦~

现阶段来说还算行滴，绿化和其它都过的克，我主要喜欢它是因为它到时候会有个室内游泳池

听说是烟厂要拆迁滴，具体不明

还有啊，龙阳一号对面那个湿地公园噱头确实很大，但那个公园建成以后收不收钱啊？一般湿地公园都要收门票的，要维护费什么的。要是收门票的话，那即便住在对面还不是干看着嘛

可以再住前走一些,升官渡片区不纳入不考虑?

龙阳一号附近是不是还有个龙阳什么的楼盘，是LOFT小户型

十里新城和王家湾中央生活区的户型感觉很别扭。

从居住环境来看，龙阳一号好点，个人不喜欢主干道旁边的楼盘，尤其是还有高架的的地方

本帖Z后由 锅净 于 2014-5-6 18:01 编辑

回复8楼，手机咋回不了？

10年前一个烟厂的熟人也这么说，如今ta因为职业病提前退休了

对于户型图是歪的这件事，我很不能理解

歪着，楼主你搞得清进深和面宽吗？

没有实景图，是个遗憾

1、烟厂搬不搬，都没什么污染。

2、龙阳大道东边比西边好。

3、公园开始修建了，参照沙湖，其实也就是个绿化带，楼上的还想得出来，收门票。

4、龙阳1号看着偏，实际不偏，它到地铁的距离比十里新城近。

龙阳一号的外观不好看啊，不过听你说的便宜一千？有没有小户型啊

龙阳的房子我也研究过，优点自然是便宜，性价比高，之前是9号屌丝楼，被还建房和13号楼挡的严严实实，所以便宜，现在开的是15号看湖的房子，涨价是必然的，9号楼的价格低于之前开的3号楼，龙阳缺点也是显而易见，容积率太高，接近4，公摊24到26，户型实话我觉得一般中大有中大缺陷，龙阳是到3号蔡家湾地铁，中大到四号十里铺地铁很近，然后中大到王家湾地铁略远，但是王家湾地铁是中转车站，这个是优势，墨水湖的湿地公园现在还没雏形，是没钱了还是在拖工期，强烈想他修好啊，龙阳时代已经在修了，不知道何时完工，烟厂听说李嘉诚拿下了？

龙阳大道东边是区ZF，环境看好，但是后期的商业还有楼盘都在龙阳大道西边，东边基本无新楼盘，你看将来的大型社区比如中央，中铁，还有悦城商业，万科一片，都连成了片，东边基本都是还建房，不过个人觉得风水东边的确比西边好

那个公园以前是堆放建筑器材的位置，都还没搬完，不过今年才开工，不存在钱的问题，区委门口的东西，不会拖很长时间的。

中大到王家湾、蔡家湾、十里铺的距离都是800米左右，但是龙阳1号出小区到蔡家湾站才500米左右，当然要晚一年开通。龙阳1号的建筑密度确实很大，所以要多花点钱选个好楼层才是。

龙阳大道东边几个卖车子的迟早要搬迁的，同时龙阳村在东边还有几块空地，所以商业设施也不会少，其实居住，太商业化了也不好。走几步到了就行了，没必要住在商业区里。

至于烟厂，还不知道什么消息，但是如果被李嘉诚拿下，那才是悲剧，尼玛囤地他Z有名了。