关谷南-金地艺境-套内118平方：记录我的清包装修历程

先来两张图片

相信在光谷工作生活的年轻人，图片中“A”处的“金地.艺境”不会陌生：因为她的周边有美丽的汤逊湖畔，有年轻人聚集的光谷金融港，这里背靠三环线、亦城亦乡，对于厌倦城市喧嚣但又无法归隐田园的人而言，不失为一个中庸的选择。。。

再来一张，这是去年4月左右的小区的正面，距今一年有余，当初空荡荡的小区如今已是人来人往，业主、装修的工人、各路产品推广的商家忙得不亦乐乎！

不熟悉这块~

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闲话少说，按提纲步入正题，捡干货唠！

1. 前言一：关于艺境

当初选择金地艺境，主要是源于它自带的小学和幼儿园，还有它三环外的相对偏僻的位置和对应不算离谱的价格。彼时，小孩刚哇哇坠地，但已顾不上初为人父的喜悦，就要开始为小孩未来的美好童年早作打算了，谁让孩子爹娘都是外来户呢^_^。

由于老婆和我都在附近上班，本着5公里工作生活圈的实用原则，看遍了就近的所有楼盘：万科红郡、佛奥雅居、森林小镇、金地艺境、水晶丽都、卡梅尔小镇、中冶创业园等等。由于考虑到小孩的以后的入学，户口须东湖高新，因此，几番比较后就要万科和金地之间选择了。当时2012年初，调控政策偏紧，正值万科红郡的精装小户型推盘尾声，老婆看了它的样板间后非常留恋，长时间漂泊后对家的渴望全写在一双忽闪忽闪的大眼睛里。而我，也处于纠结中：红郡的精装小户、拎包入住的效果确实很有吸引力，但考虑到我俩都是外来户，以后一家三代同堂的时候很多，我更倾向于稍大的户型。后来，看了红郡的两卫的大三房，是依附在高层旁边的六层高附楼，约130平米，总价110W。对附楼本身不太乐意，更重要的是总价上来说，不是我们的菜。

其间，一直在关注金地艺境，也是从88的小户，到125的户型，Z后一路看到了144的户型，时间也从2012年初来到了国庆。经过几番考察比较，与售楼的艰难谈判，终于在年底付完首付。等到贷款办下来的时候，已经是2013年的五月份了。

现在想来，当初看中的该小区的因素无外乎：

1. 工作生活近：离老婆上班的地方1.5公里，离我上班的地方6.5公里，且我俩顺路。

2. 小区属东湖高新，且配套建设了关谷二小分校、及光谷二小附属幼儿园，小孩的9年幼小生活非常方便

3. 离小区1km左右有三甲医院，老人小孩感冒发烧再也不用长途奔袭

4. 价格相对而言可以接受。

前言二：敲定清包

Z开始考虑装修公司半包，2013年底、2014年初，陆续谈了几家装修公司，有山水、龙发、雅庭，看了各家的半包清单后，果断决定找装修队。经人介绍，先后又与雅庭、普强、小工匠等公司的几个项目经理面谈，彼时，由于已经对装修行情了解较深，价格谈判已不是问题，关键落到了装修施工的技术要求上。在我提出了：做热水回路、实现即开即热，全房电线走活线，装三控开关，严格按国标施工等技术细节后，大多项目经理知难而退。

Z后，几经谈判，敲定了闵师傅为项目经理，并将所有技术要求签进了合同附件，作为后续验收的依据！为了严控装修材料的质量，Z终决定采用清包模式，再者，本人屌丝一枚，买套房不容易，也借清包之路顺带长点知识，权当增点阅历。

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3. 设计篇：自行设计

清包合同一签定，我心里非常清楚：没有回头路了！一切只能考自己！包括设计！于是乎，上论坛，进装修群，搜百度，逛京东、天猫，前后两三个月，终于有了头绪。

先上户型：

再来几张水电设计、柜子设计的图纸，由于时间精力有限，都木有做效果图，只能委屈追求视觉冲击的筒子们啦！

不知道怎么上高分辨率大图

本帖Z后由 wildyoung 于 2014-5-11 01:58 编辑

图片貌似还不能达到高清，现在弄不好，算啦，以后再弄

LZ是专业的咧~

写的不错啊，顶一下。

金地的物业费好贵。

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做热水回路、实现即开即热，全房电线走活线，装三控开关这些楼主可以详细的讲讲么 呵呵