【楼市达人秀第二季NO.61】有足够公积金余额还款就不用缴现金？哪有这么便宜的事！

长见识了

自己顶！

我当时办理公积金贷款时，要是有人能介绍这么详细，该多好啊！

如果直接办逐月还款有什么手续？

自己掰来掰去。。

首月现金还款成功后，在公积金网站下载委托划扣申请表，到单位盖章，再到缴存银行办理逐月还款。

要能无条件抵扣余额，谁想掰呢！都是自己的钱，用起来还这么多限制。不办一次逐年抵扣本金，利息多花十万。。。

1、有较多的公积金余额和尚可的每月缴存额，就不用现金还款了吗？ 答案是 “NO”

怎么NO了？等额本金，第一个月现金还，后面逐月扣公积金就完事了啊，

公积金余额多的，贷款也贷不了几年，利息也没多少。除第一个月外，完全不用什么现金

额。我要看看。

如果不用余额抵扣本金，利息是17万。抵扣本金后，利息7万。利息可以少还10万。

真心复杂看不懂啊

有足够的公积金缴存额度，再申请移自动划扣就能。

看来各地不一样啊，厦门是公积金余额直接可以抵首付，然后交两个月现金之后，就可以开始公积金逐月还贷了，会自动从公积金帐户划钱到还房贷帐户，不需要跑银行。所以也不需要变更什么逐年之类的了，还是蛮方便的。

真好！这才是为老百姓服务。武汉把政策搞的太复杂啦！

43万贷20年，等额本息（想还的现金少，千万别等额本金），第一个月现金还2100多（贷款发放到第一还款日不足1个月），成功还款一个月转公积金按月，每月公积金帐户扣2720，

公积金扣6个月后，转公积金按年扣划并选年限不变降低月还款，充抵了大约20万，目前每个月需要现金还款1400多，

现金还6个月后，转公积金按月，然后就可以暂时不用管了。等累计到一定金额再去充抵，循环操作。

第一个循环完，自有资金用了2200+1500*5=9700不到，充抵时会先扣当月还款后再用余额充抵本金，所以现金还其实只要5个月就可以转。

公积金转起来其实挺方便，不到5分钟就可以办理好。要想把公积金用足，只有多跑几次。

第3条：据了解，这6个月现金并非6个月贷款的还款金额，而是缴存金额。比如月个人缴费1000元，单位缴费1000元，那么月缴费额度就是2000元，连续缴费6个月就是在有较多公积金余额的情况下继续掏12000元现金。==================================================================

错的，你办理抵扣后，过两三个工作日到贷款银行打印还款明细，看看就知道了。你每个月还款金额，是根据贷款余额和年限算出来的。

真是麻烦呢

请问，我公积金里有5万块，是抵本金，还是留着每月让他扣。

本人怕麻烦，并刚买房付完首付，手上没钱。