我们现在住的一套大房子，三口足够住了，住的也很习惯，舒适。但是小区对口的学校很远，孩子过两年上学极其不方便。在离小区前面两站路的地方，有个新开盘的小区，小区里面就有小学，而且是公立的。现住的房子舍不得卖，但是再买就是二套房，纯公积金贷款，首付也要6成，而且利率要上浮。今年贷款这么紧，要贷下来肯定时间很长。首付6成也木钱。
所以，我想把现住的这套赠予给我父母（父母是外地户口），等我买的新房贷款下来了，父母再将房子赠予给我，这样我可以买的这套新房，首付三成，纯公积金贷款，按首套处理。
强大的意粉有没有这么操作过，可行吗？
首先把银行的钱还完才能赠
其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了
还搞吗？
我教你，跟你老婆离婚，离婚财产分割到你老婆名下 离婚证9块 分割只交几百的工本费
然后你再以单身去买房子。OK 解决了。。。。。
回头看看你老婆和房子还在不在？
赠与也是要交税的啊！
神棍德发表于 2014-6-26 08:52 首先把银行的钱还完才能赠其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了还搞吗？
我们都没有贷款记录现住的房子买的早，父母当时一次性付的款。
那套房子已经坑老了，这套房子我们想靠自己能力买。
为了一个房子去离婚，我同事有人这样搞过，但是，想想为个房子去离婚，觉得不值得。
房小蜜发表于 2014-6-26 08:58 赠与也是要交税的啊！
嗯，有公证费，评估费，印花税什么的，一堆费，但是我的房产证未过5年，相比起来，赠予比买卖的税种少点，划算点。
那你要赠与两次呢
就看你们怎么考虑了，离婚可以省很多的税费。赠与也可以解决你目前的问题。只不过缴税很多
楼主何不再等等，放开限购也不是没有可能的。
140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
不想离婚只有赠与父母，不想多交钱就赠与一次，本来就是父母买的房，不在你名下就不在你名下呗，可能父母不在的时候有些手续问题，不过那都多少年之后的事了，说不定又是另外一种政策了
以你父母的名义买
楼上的建议不错，可以用的你直系亲属的名义买，然后以后再慢慢转到你下面。
应该可以。
神嘛情况发表于 2014-6-26 09:20 以你父母的名义买
父母外地户口，没有购房资格
神棍德发表于 2014-6-26 09:04 回复 FTO 的帖子140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
120平米，房产证未过五年，交易税费里的营业税及附加税、个税、契税都是大头呀。
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那就以你老婆名义买呗 结都结婚了
公积金是认你第几次贷款，而不是认你几套房，就是说你有十套房，公积金一次没用，还是算一套，当然不知道现在联网了没，反正我去年了解的是没联网，如果跟银行联网了你就没戏了，如果你公积金用过一次，哪怕你现在把房子卖了，没房子住，再买，都是按二套算
赠与2次的费用也要大几万。
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