我喜欢撞色，想撞就撞，要撞得漂亮！美式乡村混搭风的小家硬装照出炉！

装修日记

效果图（马上更新）

户型介绍、装修公司、设计师以及原始框架图

7月27日，开工咯！主角全部登场，也包括偶^_^

7月30日，砌墙完工！

效果图在千呼万唤中终于出炉了，路过的点进来看一看瞧一瞧啊！喜欢的不得了啊！！

纠结的厨房，拆了砌、砌了又拆

安装风管机咯，附图中

汉西购置了厨房、卫生间、阳台瓷砖

木工即将完工，美式风突现端倪！

美美的柜子雕花，能瞬间提升柜子档次喔，设计师赞一个！

经历了大半个月的停工之后,终于于10月11日再次开工了,泪奔啊...

坑爹的定做弧形窗户，贵的离谱，建议装修设计之前先了解定做东西的费用再下结论

本帖Z后由 dandan930 于 2014-10-14 21:22 编辑

装修之百科全书

（让你从各个方面了解住房、装修、生活之详情）

房产证加名字减名字 ，了解介个很重要！

宝宝婴儿床的再利用

过来人总结的厨房装修经验

本帖Z后由 dandan930 于 2014-8-4 22:33 编辑

小区之选择篇——

先把小区名丢出来——国海学道之瑞湖天地

无语啊无语~至今为止已有不下三人问我了：“你们小区到底叫国海学道还是瑞湖天地啊？”

这个。。。

第一次是去洪山区政务中心办理房产证时，二楼缴费处的小阿姨就问我这个问题。。

第二次是去看房时在路上碰到的同是一个小区的小伙子，闲聊时也向我抛出这个问题“咱小区到底叫啥名？”

楼主白了他一眼“没看到小区大门口四个大字么？”

“没啊，哪四个？国海学道？”

“瑞湖天地！！”

“那为啥进小区入口那条路上写着“国海学道”？”

“呃(⊙o⊙)…不晓得……”问错人了啊。。

第三次是某家装修公司设计师第一次上门量房，到达小区的入口路上了还在打电话问楼主“看到国海学道了，没看到瑞湖天地啊。。。”楼主又是一番解释。。。

也是很无语，国海地产非得树个“国海学道”的牌子立在巷子口那，生怕不知道瑞湖天地是国海地产滴嚒？。。。

上面都是碎碎念，接下来继续：

因楼主结婚了嫁到南湖财大附近，婚后就一直教唆着父母换套房离楼主近点，嘿嘿~楼主自打小就粘人，总想着父母离自己近一点（但也不能太近啊，比方说一个小区的，太近的话总在父母眼皮子底下转悠，楼主也怕父母嚼）

正好父母的房子是顶层，楼梯房，年纪越来越大，上下楼梯实在是不便，所以考虑以旧换新，买套电梯房。父母一声令下：“女儿你去办吧！”，当女儿的立即响应啊！跑中介、挂牌售房，然后同步带着父母看新楼盘。话说回来也是相当的顺利，我们看中新楼盘的同时，买家也看中了我们的旧房子，一买一卖，顺利得不得了~偶也\(^o^)/

看中这小区有几点：

一、肯定就是价格了，当初本来看中靠近湖景的玫瑰湾的，可是人家价格都是一万左右，而且只剩大户型了。。无奈干脆就选择挨着玫瑰湾这个“瑞湖天地”了，7100/㎡左右的价格，一平米就比玫瑰湾少3、4000块啊，白花花的银子啊；

二、地段还不错，离我Z喜欢逛的群光广场也就一条珞狮南路的距离；

三、楼主家在南湖东，瑞湖天地在南湖西，中间正好是一条风景极美的南湖大道，偶稀饭O(∩_∩)O哈哈~

虽说是买来父母住的，可是楼主却心仪的不得了~为啥咧？楼主结婚时房子装修风格是现代式，直到现在都后悔的不得了，要知道，沉稳有质感的美式风才是楼主的菜啊，说到这我就想到我的设计师张辉同志了（再次把你的大名拱出来），我的希望都寄托在你身上了啊，你可千万莫要本宫失望啊！不过我也相信你的才干，要不我也不会那么快就认定了你。。呃。。（从“相亲上门”（量房）到签订“卖身契”（就是签合同啊！）才用了九个多小时，是不是神速呢，回到家连我自己也不相信）你一定会让我的美家美轮美奂滴吧:~~

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-23 14:09 编辑

原始图以及张辉大师设计的平面方案图如下：效果图还要过两天出炉，期待得不得了！！

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-23 22:49 编辑

硬装效果图（举着礼花先憧憬着）

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-23 13:17 编辑

来说说偶为啥选这家公司吧

选择PS之前，看过另一家装修公司的，在这里就不大庭广众之下公布名字算了，想想人家做生意也不容易，偶只是觉得大热天的，进门就没空调有点受不了，不过客服人员倒是很热情。没选择他们的原因：一是办公环境，虽说他们看到有客户上门就开了空调，可是偶实在不敢想象，客户不在时他们的工作状态是怎样的。我认为设计人员得在一定舒适的条件下才能有工作的热情吧。二就是设计师，让人感觉有点急躁，不太认同客户的想法，偶和他沟通起来有一定的困难，偶怕合作之后，与这个团队工作会各种不和谐。。也可能是之前我坚持没缴纳200元定金的原因，导致他态度有点不屑吧。其实他的报价也还好，算是实在，可就是让人觉得我这个单子他可接可不接的赶脚？家人也是一致的认同，所以干脆放弃了。。

PS是网友们强烈推荐的，在网上有很好的口碑，我也一直相信群众的口碑胜过千言万语，在次基础上参观过他们在光谷新开的办公室，虽说不是很豪华，但是也算是温馨整洁。办公环境满意了，设计师也满意了（后面我会专门谈谈偶的这位设计师的），他们的每项工地的施工工艺网友们已经替我反馈了，价格也接受了，所以，就他们了！上门当日就直接签了合同，真是神速啊！

本帖Z后由 dandan930 于 2017-4-5 14:15 编辑

现在的买房人对房产证上的名字看得特别重要，所以楼主也到处翻资料，希望能学有所用，也献给对此处迷茫的人们：

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

　　1. 房产权赠予；

　　2. 房屋买卖；

　　3. 析产登记。

　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更；

　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1.每平方米3元交易费。

　　2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3.万分之5的印花税。

　　4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

四、我们说说房产证减名字的事

　　房产证去个名字，流程和费用是多少？

　　律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

　　去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

　　共分四种情况：

　　1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

　　2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

　　3.非首次购买普通住宅：3%；

　　4.购买非普通住宅：3%。

　　以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税Z少6000元，Z多1.8万元。

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-23 12:17 编辑

2014年7月27日，开工咯

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-28 00:37 编辑

2014.7.30 今日更新：

白天都没时间去房子那看，只能晚上去！

门口已经贴好LOGO了

工人师傅已经离开了，但房子里整整齐齐，地面打扫得干干净净，不得不赞赞赞啊

今日进度：墙已经砌起来了！很整齐，看着也很舒服！上图！（图中绿色标志的是砌墙的位置）

实景图如下：

明天就开始要开槽了吧！谢谢装修师傅，大热天工作真是辛苦了！注意身体喔！向你们致敬了！

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-30 20:44 编辑

效果图千呼万唤始出来啦

咚咚咚咚

艾玛~十多M的图传不上来，非要我截图。。。

到这一步还需要等多少天呢？

期待的不得了啊

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-31 15:37 编辑

纠结的厨房，拆了砌、砌了又拆

所以说装修真是件很纠结的工程，不知道要杀死多少的脑细胞。

原先吧，想着厨房能扩大点，就把墙往外推了一部分距离，重新砌一道墙，可是砌起来之后，又发现光线不对劲，于是乎继续费脑细胞，想着解决的法子，再于是乎，砰砰砰，砌起来的墙又重新推到，改作透光的平移门。。如下图：

本帖Z后由 dandan930 于 2014-8-3 16:55 编辑

什么是美式风格？

通俗一点的说，就是：有文化感、有贵气感，还不能缺乏自在感与情调感。

美式也分多种风格：美式乡村、现代美式、美式古典、美式田园、美式混搭，在这里我着重阐述一下美式乡村的概念吧，因为俺家的风格就是这一类的

美式乡村风格摒弃了繁琐和奢华，并将不同风格中的优秀元素汇集融合，以舒适机能为导向，强调“回归自然”，使这种风格变得更加轻松、舒适。美式乡村风格突出了生活的舒适和自由，不论是感觉笨重的家具，还是带有岁月沧桑的配饰，都在告诉人们这一点。特别是在墙面色彩选择上，自然、怀旧、散发着浓郁泥土芬芳的色彩是美式乡村风格的典型特征。美式乡村风格的色彩以自然色调为主，绿色、土褐色Z为常见；壁纸多为纯纸浆质地；家具颜色多仿旧漆，式样厚重；设计中多有地中海样式的拱。

上几张我喜欢的图：

本帖Z后由 dandan930 于 2014-7-23 13:04 编辑

效果图记得上哟~

Yes，madam！

楼主好眼光！设计师和风格的选择都很不错哦

好累啊，终于爬到了16楼

辛苦了辛苦了！有空进来喝杯茶

哈哈O(∩_∩)O这么说来你也很了解偶的这位设计师咯

哈哈 真的是一直想了解房产证名字的事情。