汉阳月湖配套不齐、商圈不挨为何均价直飙1万2？是实至名归还是泡沫横飞？

四、两大好盘户型多样 但也没有忘记刚需

虽然从两个楼盘的主推上就可以看出，他们一心是想招土豪的，但是在刚需户型设计上还是非常用心的。下面我们就一起来看看乃们Z关心的户型吧！

九龙仓月玺

A户型97㎡ 两室两厅一卫

该户型位于8号楼中部是采光户型，动静分离格局。厨房带朝南飘窗，白天无需开灯也很敞亮。该户型整体上结构鲜明，浪费面积少，各个方面增加了户型的采光度。均价接近1.1万元/㎡。

样板间

B户型93㎡ 两室两厅一卫

该户型位于8号楼两侧，动静分离很明显。双卧室朝南分布充分采光。户型相当通透，采光上也表现不错。均价在1.1万~1.2万元/㎡

样板间

C户型132㎡ 三室两厅两卫

该户型位于1号楼中部。户型中间动，两边静。双主卧朝南配飘窗，采光效果好。书房配卫生间提高方便性，飘窗增加了书房的采光。餐厅、客厅、阳台集中分布在户型中央，整个户型大气而敞亮。均价接近1.4万元/㎡

样板间

D户型184㎡ 四室两厅三卫

该户型位于1号楼两侧，进门大餐厅和大客厅相当阔绰哦。餐厅和厨房并配有进深1.5米的阳台，与南面大飘窗可形成一条通道，提升户型整体通透性。双主卧朝南并配连通长阳台。均价1.2万元/㎡左右

该户型户型图

中海琴台华府主推户型

89㎡ 三房两厅一卫

该户型位于每栋楼的中部，和九龙仓97㎡户型很相似。采光效果好，采用动静分离的设计。主卧配飘窗提升舒适度，次卧采光效果一般。

样板间

125㎡ 三房两厅两卫

该户型分布于5、6、7号楼的两侧，通透户型。餐厅、客厅配南北双阳台，通透效果Z佳。主卧采光效果非常好，次卧一般。

样板间

145㎡ 三房两厅两卫

该户型是分布于1、2号楼两侧的临江大户型。餐厅与客厅配6.8米长阳台，直接瞰江。朝南卧室配阳台与北向阳台形成窗口提升整体通风效果。

【太郎总结】

位置上，这两个楼盘可以说是尽享了月湖的资源。中海看汉又看湖，九龙仓更靠近整个琴台大道的文化线，也可以算是互不相让。

绿化上，九龙仓的68%绿化率实在配得上一个高端楼盘的定位。中海的绿化标准的35%，但是楼盘周围的自然景观资源，咳咳~

交通上，依旧是这两个楼盘的短板，公交线覆盖不足而且小远。有车族会轻松很多，区位优势更加明显。

户型上，刚需定位的90平米，到富人定位的140平米一应俱全。

价格上，两个楼盘均价都已超过1.1万元/㎡。Z高的均价超过1.4万/㎡

九龙仓月玺高端盘低价入市赚饱眼球，即将开盘的中海琴台华府也是各种造势，加上现在接触限购来凑热闹，月湖这块风水宝地会有怎样一场楼市暗战？我们拭目以待！

目测大批后湖粉正在集结赶来

层主表吓我

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我在想龙灯街那一片的老房子会怎么办 拆？多少钱一平？ 8000？ 我不禁想呵呵

本帖Z后由 JeffreyPeng 于 2014-7-30 13:53 编辑

屌丝关注的是配套、配套还是配套

养老不错。

月湖还是很值得买的

养老？ 那也是富人养老啊~

哈哈哈 好无奈的呐喊~

九龙不是有特价房么~ 不过买特价房进去的看到周边都是豪 会怎么想呢。。月湖位置是不错，但是什么配套都没有是真的。不知道现在是个什么样子，原来去那边的时候真是慌。不过月湖桥还真不往那边跑

去过一次月湖那边，貌似琴台路上就一条边有商店，那些商店还都是些卖机电设备的吧 就算是有什么汉阳造 汉阳铁厂 那也能叫文化区啊 ？ 谁去呢

买得起这里的还真不叫富人。九龙仓那个90多平的整栋80%都是屌丝。

月湖比较适合中产阶级，后湖适合我等奔波生计的屌丝···

定位高端，可惜周边环境不给力，自然环境尚可，但是教育，医疗，商业。。。实在都是短板，而且短期内也不会给力，

后湖也是很有潜力的地段 只是低端定位不同啦

这叫闹中取静！位置好，到哪里都近！

作为老住户，我想提醒一下，九龙仓的房子隔音是个大问题，而且外墙也会掉皮子。。。

请的物业夏天要到35度才开空调，而且灭虫也做得不好。。。

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