买房答疑

求助关于公积金贷款

17回复 阅读 1834

求助得意各位大神关于公积金的问题:2010年婚前购入一套商品房,办理的是组合贷款(商贷+公积贷),商贷已还完,现在仅剩公积金贷25万.这套房的购房合同是老公的名字,贷款也是他一个人贷的,也是婚前买的.现想购入另一套房作孩子上学用.总价很高(二环内).想办理假离婚,以我的名义购买,我的公积金交了3年多,一直未动过,能否算公积金一套.执行4.5%的利率,虽然可能还是要组合贷.学区总价太高.

请各位大神不吝赐教

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新之恋HW 大学一年级

假离婚是可以用的

zerg6139 高中一年级

肯定不可以,之前我问过的,即使真离婚,房产局撤销房屋信息 ,你名下无房,但是你们两口子之前的公积金贷款记录还在(不管你贷没贷款,房产证有无你名字,只要是婚姻期间买的就有记录),只要买房就是执行二套政策,公积金四成,且可贷数额是60万减去没还的部分。不信可以打公积金热线电话报身份证查询你的公积金贷款记录,我肯定你有。

zerg6139 高中一年级

哦,刚才没看仔细,你们是婚前买的,那可不可以按照一套算,关键是公积金中心有无你的贷款记录,打电话查一下就知。反正婚后的是绝对没戏了。

francena 高中三年级
zerg6139

婚前购买的,在哪儿查呀

francena 高中三年级

怎么一点儿人气都没有啊,得意的大神们咧

zerg6139 高中一年级

电话12329

susubaby 大学一年级

婚前的,离婚了跟你没关系了,以你名义买是可以的,前提是你名下什么购房记录,贷款记录都没有

树下的小慈 大学四年级

没有购房记录没有贷款记录是可以按照第一套房的

平民老白 高中二年级

你之前那套房是婚前买的,只有你老公的名字

也就是说,在你名下没有房子,也没有使用过贷款

就只有离婚,然后你名下无房子,无贷款记录,就按首套3成。

judxtana 禁止发言

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得意小锦鲤 为人民服务
1357 初中二年级

那如果一方只参与后面的还款了呢?

无道 大学四年级

我刚刚打电话问了,不过我的情况是我们把第一套房子给卖了,这种情况下不用离婚。。

joyceonline 初中三年级

你名下没有房没有贷算一套

francena 高中三年级
FTO

谢谢各位大侠,好的,我应该是咨询清楚了

francena 高中三年级
joyceonline

谢谢您的回复!我明白了

joyceonline 初中三年级
francena

不客气

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