【楼市达人秀第二季NO.77】咬牙把提前还款办妥了，分享详细办理流程！

不用操心，光这就不是20万块钱可以买来的心里的舒坦哦

怎么不买20万理财，保守也能有1个点的息差，一年就是2000。

商业贷款 这样处理 我能就理解

公积金。。。 能贷款肯定不用自己活钱啊

公积金贷款和理财收益现在是倒挂啊，肯定把钱买理财划算。另一方面，就是你公积金还完了可以第二次贷款，但是根据现在公积金政策，第二次贷款额度少的可怜，根本没意义。

我也去办过，不过是提前还贷15W，没有全部还完 ~~~我在农行办的。。办的我云里雾里。。反正别人怎么说 怎么做。。。然后就顺利的办完了。。你要我说流程。。我都说不出来。。。叫号之后 跟着别人指示做就好了

确实，公积金贷款还办理提前还款难以理解啊。。。

我老公也是不愿意提前还贷，当时买房时利率打7折，划到利率好像5%都不到，把闲钱拿去买理财产品，收益一般都超过5%，但是我的想法跟楼主一样，觉得早还早轻松，但是我没争赢老公，所以。。。。。。

7折利率就没有必要提前还款了

不知道，反正是债，背着总觉得有些不舒服。楼主老公的公积金能够把每个月的还贷数都补齐全？不用再自己另掏钱么？如果是这样，那真的不用提前还贷了。不如拿去理财。

还都还了就别想那么多了。

我是公积金跟商业贷款组成的混合贷款，光把商业贷款部分提前换完了，公积金部分就放在那里慢慢还吧。能用公积金的地方太少了，到了退休用不完可咋办嘛。

只能说,还都已经还了.

二套房：1公积金贷款金额很少；2第二套房首付款比例不得低于70%

公积金有必要提前还款吗？公积金能买二套房吗？没有财商也可怕

但你二套房公积金只能贷款60-40多万啊，那么点哪里够用啊

呵呵，40万理财20年，每年5%理财滚动，算算多少收益吧。以后20年后20万可以买虾米呢？

本帖Z后由 宁静以默 于 2014-8-1 11:40 编辑

你只需要考虑一个问题，因为公积金贷款的利率很低，一般也就4.75%，如果你每年买理财或者做别的投资收益只要超过你贷款的利率就是划算的。现金拿到自己手上自由支配才是Z好的！

提前还公积金贷款确实是比较傻的做法。

20万的利息，不知道钱还是有时间价值的呀~20年的时间会把你这20万的利息稀释得越来越薄的。你就想想现在的3000块和20年后的3000块是不是可以买同等价值的东西吧。

同意 公积金就是贷款购房的福利 有钱可以做其他的事情 而且每月3000的公积金月供贷款 扣除每个月还要交的公积金 抵消后 一个月应该不用出多少现钱去付月供吧~

如果只是心理舒坦 那就是无债一身轻！

但是要说理财 公积金贷款的真心不用提前去还，让它慢慢还！你手上的活钱干点啥不好？投资理财买商铺！妥妥的！买个小商铺，15年左右能回本的那种！