其实第一次置业的人都是糊里糊涂的，买过一次才有经验

中国这个国度，大家都知道的，几千年的官本位思想了，人们的奴性不是百十年能改的，还好现在有反腐大势，希望维权人士保持高压态势

你看盘无数，这个值得钦佩，但是你很多都是看的表象的东西，当然你看得多了，也不可能个个都去深入研究，你这就叫专而不精，我和你就不一样，我关心我周边的规划建设，比如我的还建房选址，我就要去研究不同还建房的的周边情况，Z终找出一个个人觉得还不错的地段，比如这个图上，我选的是D，为什么选D，有时间了，我会贴一个我的理由，你看了这些，就会明白功课还是要点时间去做的。

当然不可能专啊，你说未来的规划，，个人觉得马鹦路是这个地区的主干道，以后不管是公交车还是其他配套都会围着马鹦路修，就像靠解放大道的房子比京汉大道的贵一样，其他方面到没有考虑

先来谈谈你说的A地块，该地块紧靠马鹦路，目前交通还可以，未来鹦鹉洲大桥建成后，此路交通车流量肯定很大，所以住这要有防噪音的准备，此地块对面红色范围内是江腾国际广场（未Z后定型），除此之外附近就没什么亮点了，就算名流什么的也都是些小配套。

目前想交通方便的选此地不错

LZ说的对

很多人买之前自己不做功课。

说实在的，维权只是手段，不是目的，无非就想多要点赔偿罢了。

还是tu fei思维。

再来说说我选的D区：

先看看图片：D为房屋所在，黄色的线是国博大道，今年低主线通车，从国博中心一直要腰路堤的鹦鹉大道。也算一条主线了，但是晚上的车流量应该没马鹦路大。所以噪音会小一些。

再来来看蓝色的和红色的线条，是规划中的马路，连接江堤中路跨国博大道到鹦鹉大道。此2条路建成后，这里的交通就方便了。

看看此路段的效果图

再来谈几个数字所在的位置：

1、地铁6号线红建路站：此站离D区门口距离700米，那么这个小区也勉强可以算是地铁盘了，而A区距离马鹦路地铁站在950米左右，距离略远。

2、长江城项目所在，也是汉阳区的重点建设项目，但是建成时间未知，但此地段肯定不错。看看效果图，图中的D就是本区所在：

3、汉阳区向阳村的产业用地，目前地基在挖，但建成时间估计很漫长，因为投资方资金有限，前景不是很乐观，但是该项目有2栋40层高的酒店和写字楼，和一个6层的商业中心，虽然此40层楼的高度会超过150米，但是距离本区还是有一定的距离，未来阳光略受影响。下面是效果图。

4、小学用地，原来三里坡小学在这附近，由于城中村改造，这个小学也没什么学生了，但是这块地由于是高压线走廊，不可能再建设高楼层了，比如本区和兰亭都荟之间就是高压线，所以这块就很空，但是这片空地很大，有传言钟家村小学会搬到这里，有待证实，但是从情况看，也只有这个地方有地了，而且离钟家村Z近的一块地。所以个人分析如果钟家村小学搬迁，这里的可能性还是比较大的。同时这里也谈谈高压线，这里也有个220kv的变电站，离本小区400多米，同时有高压线从小区2侧走过，但是距离都在50米左右，个人觉得没什么可怕的，在这咱也维权不了，别个走线的塔是先树起来的，但是未来有可能入地，毕竟影响环境美观嘛。

综合以上规划信息，所以Z终选择了D区。一个还建房都是如此，何况各位的商品房了，所以买房前做好功课，多了解周边规划，是相当有帮助的。

本帖Z后由 一季草 于 2014-8-10 19:52 编辑

支持维权，让阳光照进每一个角落

目的是什么？要达到什么要求，说说看，看合理不

楼主，要想看某一个楼盘周围的规划应该在哪看？

武汉规划局网站上找不到啊

要学会用关键词，当然有时候关键词也不奏效的，因为项目名称和实际不一样，所以平时就要多关注城市建设，这样你的信息量会大很多。

作为一名电力工作者，表示从来没听说过地下变电站。只知道城区人群密集地区的变电站都是室内的。

有几个问题一个，建港的铁路是战略铁路，会不会拆，燕归园那边就是因为靠着铁路，附近环境极差，就算以后修路直接通到红建，靠铁路的脏乱差是无法改变的

二个，你说的噪音污染，一个现在高架桥都有隔板，二个小区毕竟还有不靠马路的楼栋，你可以选这个

三个，马英路以北，是接近钟家村片区地带，归元寺改造也在其中，个人觉得发展更大，毕竟靠钟家村才是王道

四个，四新的商圈比如长江城，国博商圈等， 都是一些概念，至于李嘉诚，看他的和记黄埔就知道这个人是怎么样的一个人，所谓的囤地祖先，不排除改变炒地皮的因素

所以我不认为所谓的D地块比A地块好，只是各有千秋罢了，名流的商业不会是一点点，至少是看得见摸得到的

Lz能否帮我分析下 汉阳 香谢琴台这个盘？ 谢谢

1、那条铁路不会拆，除非长江大桥以后不走火车了，或者把京广线改线了，毕竟那条铁路修到沌口的。你看我的国博大道的效果图，那铁路还是存在的，但是紧靠铁路，毕竟国博大道也是条大道，所以铁路2边的环境肯定会改善一下的。

2、你说的归元寺和钟家村片的发展，肯定也不错，但是AD2区去归元寺钟家村距离也就差个300米左右，所以也没大区别。

3、长江城不是李嘉诚来开发的，因为靠长江，所以起得这个名字，目前复地在这里买了块地，周边拆迁工作正在 进行。当然开发时间会比较长。

没研究，不过该盘离地铁站600米左右，还可以吧。

...

买房时我知道那有变电站，销售说是地下的，110kv，影响不大。现在是地上的220kv。我买的房子离变电站有三百米。

现在要变电站搬走很难，那么要求规划未建设的幼儿园小学换地方总可以吧？还有那位电力工作者说没听过地下变电站，我们也有业主是电力系统的，销售一样跟他说的是地下。