应不应该买大房子

我和老公都是80后的苦逼一代，（我和老公的工资加起来9000）婆婆爹爹三不支贴哈子，婆婆爹爹的房子在交区，现在想把交区的房子卖掉想在我现在住的地方附近买个小的一室一厅已方便帮我们看孩子，本人现在住的二室一厅的房子，他们跟我们一起住，感觉很挤，但是他们那个交区的房子只能卖25W加手上的存款也就35W买一室一厅的还得借个4.5W这样的话就可以这三二年把一室的房子租出去，等这两年钱还别人的就收回来他们住，这样就没有什么压力，儿子也有自己的空间，因我现在住的是旧房子，我们还有一个想法就是不买一室一厅的直接把现在住的也卖掉估计可以卖58W加他们的35W想买个新房子，大概在100平左右的，但是这样的话就得贷款20-25W（因还得装修）这样的话每月得还2400（20W还10年的话）还有儿子的每年保险60000多，我们还固定跟儿子每月存1500，奶粉钱，还得在外面租房子过度1年到1年半的时间，还有生活的杂费，老公觉得压力很大，生活水平也降低了，在过两年儿子上小学了还有培优的些费用，就感觉很吃力，老公想就这样，不动现在的房子就去买个一室一厅的房子租两年在收回给婆婆爹地住（过年吧还可以买个车辆子）

三年以后如果现购令松了在买新房把一室一厅的租出去已补贴新房的房贷压力，（补充一下，现在住的房子我们当时贷了款的），说了这多，就是想请教大家一下，我是该现在直接换新房还是像老公说的等过个3.5年在换新房子还是等现在的房子拆迁，问题是一点因信也没有，不知道哪年才能拆拉。请大家帮我支招。。。