【楼市达人秀第二季NO.94】78年15年工作，四套房产买房经历，谈一些体会`

看到很多人都在晒自己的买房经历，其中辛酸苦辣都有，本人也想把经历晒晒，与大家分享，心得体会。 本人1999年大专毕业，市场营销专业，专业学历简直弱爆了，满大街都是，一开始干的工作多了去了，就不一一介绍了。2001年春节大年初二，下定决心，南下广州，先是寄宿在同学宿舍里，然后应聘应聘，运气不错，到了顺德的一家很有名气家电企业做办事处代表派驻北京，本人虽然是武汉土著，但是说的一口标准的普通话，当时也是个优势啊，底薪1700加2000费用加提成，包住宿。那几年正赶上家电爆发期的尾声，销售还不错，每月4、5千可以攒下，正好武汉家里有个房改房的机会（不是父母的住宅），就拿下了，但是买成自己的私有产权一共花了5年，花了大约5、6万，一百平米，位置非常好。

工作两年后，和老婆商量结婚，老婆是天津的，家里住宅条件不好，不够住，虽然我们决定还是在武汉安家，但是天津还是打算买房以便居住。于是岳母帮忙看了一套房100平米40万，那时候是2003年10月份，当时就借了30万，现款全额拿下。那个时候赶上我和老婆收入还不错，2年不到全部还清。

2004年，我也升职到其它地区做区域经理，老婆收入比我还高，正好武汉父母亲房子附近听说有拆迁，于是现款7万，加上借了家里4万，现款买了一套56平米的老房子，估计这两年一定要拆了。

2010年，手头有不少结余，拆迁迟迟没有消息，第一套房子也不是满意，老婆就在武汉决定买房，看来看去，就在光谷买了套200平米的复式楼，很便宜，才60万。于是我们带着父母一起过。

2012年，将第一套老房子卖掉，手头的钱凑凑，开了一家自己喜欢的公司，开始做自己的生意。在我2012年开始卖房的时候，很多身边的朋友才开始买第一套第二套房子。

我的买房体会是，1、按照自己的需要，适当超前一点需要，透支5年以内的可支配收入是比较理想的。2、选择有发展的行业，轻易不要放过提升的机会，稳定增长的收入是买房的重要前提。3、买房一定要看ZF规划，看数据，做分析，不要听别人的，因为大多数人的看法多半出自于自身体验，参考价值不准确。4、当断则断，钱花了还不如买房，大的买不了买小的，小的买不了买二手，需要有点投资眼光。

本人真实经历，不能算有钱，但是白手起家，不能算太差，绝对真实。 以上我的真实经历。为表真实，将细节告诉大家，一个我现在你光谷的房子在三环内，光谷第二师范学校对面200，共60万，绝无假话，2010年买的，11年办的两证。二是我现面临拆迁的房子在鹦鹉洲长江大桥引桥处，八铺街。三是老婆虽然收入当时比我高，但是因为要孩子，中间有四五年是没有工作的。所以我们收入并不很宽裕。

现在房改房没有了，还有军产房、还建房等等，或者市区内位置好的二手房小一点的也不算昂贵呀，关键是观念。不买房没有压力也没有用。有个网友说的对，任何时期买房都有压力，就看你是活在当下还是活在明天了。

有人说湖北第二师范学院在三环外，拜托大家用百度地图看看，正好在三环线内，在那里附近，现在实际价格也就六七千多，那个位置是流芳火车站，今后光谷地铁的总站和换乘站。我也是看了很久的规划才买的。像国内这种摊大饼的城建方式，沿着环线和地铁买总不会错了，。