你身边没有，不代表就没有了，我前面说的话，你有认真看吗？

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现在投资买房存在问题是：房价涨幅没有前几年那么高了，这个虽然存在不确定性，但根据今年行情是可以肯定的。第二：贷款的折扣没以前大了，换句话说购房成本增加了。第三：反腐现在力度很大，意味着什么大家都清楚吧。。。 我反正觉得刚需要买什么时候买都合适，想买房是稳定的投资，现在真不能说很稳定。。。

恩，小J学会心平气和说话了，还会请教了，不错！！！

一定要考虑租金收益，现在的投资，不再像前几年，买来放那里什么都不干，等几个月就涨几十个点然后卖掉，现在的投资，房子本身就是个抵御通胀，比方我100万今天买套房，10年后就卖到相当于今天100万购买力的价格，就OK了，赚的是租金！！所以说一定要考虑地段和具体楼盘

参考我给小J的回复吧

另外多说一句，所谓反腐对楼市的影响，真的没有那么大，我身边很多体制内人士，没有想象中那么可怕几十套房，这种人我相信肯定有，但绝对是个别现象。

我从你们的对话读出来一条信息：专治各各种不服。。。。你真厉害

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确实要提高，但不要我来了你才提高，去把帖子标题改一下，很不文明不礼貌

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J神 再说一次我是贷款买房 还是谢谢J神的帖子 让我对月湖更加了解，才让那个我有勇气去买月湖的楼盘。。。。

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其实想一想，中国人很可怜，根本没有靠谱的投资渠道。其实，房价什么时候会跌？当中国的证券市场真正健康了，有价值投资的存在了，老百姓的钱又靠谱的投资渠道了，房价自然就会跌了

本帖Z后由 愚志杰 于 2014-9-22 21:38 编辑

赶紧改吧

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今年反正是个购房时机，去年很多购房者选房完全没有机会。。。如果刚需我还是觉得今年买房很合适。。。不能以短期内涨跌判断自己的眼光。。。过几年说不定觉得现在的房价很低。。。但有一点。。。既然碰到自己喜欢的房子，为何不买呢。。。房价降了买不起的还是买不起，与其观望不如努力。。。

如果是真刚需，哪一年都合适，等待期间毕竟还是有房租的嘛~再说了，开发商都不傻，市场不好的时候，价格降了，地段、设计、户型、质量都会降的。降不降这个事，其实刚需没必要讨论，投资者倒是可以讨论，但还是以讨论地段、具体楼盘为主比较好。

贷款利率下来了。。。买房的肯定又多了，开发商又要涨价了。。。买房这事。。。苦的永远是老百姓，但有眼光的人可以投机。。。。

买房要魄力和眼光！今年对刚需而言肯定是个合适的机会，至于以后会怎么样，谁都说不好！反正我今年买了二套，都选的位子好点的价格不太高的，这个需要自己去多看，多比较！去年这时候，哪给你机会选户型选楼层的，稍微好点的楼盘都是靠抢的，选到适合自己的房子才是Z重要的。。。。

可惜限购了，不然今年也是要再搞一套的，看都看好了，唉