完全看不懂

打了折也没钱。哈哈

买房的时间很重要，早几年买就是贷款不打折也划算，现在买就是打折也不知是亏是赚了！

妈蛋

今天碰到个流氓，抢走了手上仅存的100块，临走居然大发善心，甩给我30块让我打车回家。

瞬间觉得生活很美好，希望能多碰见几次这样的流氓。

我想问下，我当时买的时候折扣低，现在国家调高了的话，我的还贷也会跟着国家政策走吗？

还有没算完，30年少付利息30万，每年少还一万的利息可以去买理财，按年息5%，这个利息你算算，不是个小数目哦！

但是30年后不知道30万能买什么了！

房子交了首富，贷款还没下来，房贷能打7折吗

膜拜

这个贴子看到好欢乐

银行已经做到吗？谁享受到了7折？

你的数学肯定是语文老师交的吧！！！

lz 那买个车位出租作为投资怎么样阿？

哇塞，在得意居然可以看到这么高端的贴子和对话，虽然两个一样的头像看得我都凌乱了。认真读完，学习了，不过更关心0.7什么时候落地，要是得意冒得那么多无聊的喷子就好了!

买那么多房，小心国家收你的税

现在你去买套房10年后在卖掉你还能在同地段同价格买到新房吗？

要是30年房贷光利息就90w，银行估计喜翻了。。。利息跟本息的意义都混乱了

哈哈，好欢乐，很有意思

你这帐算的我有点不赞同。这个坛子我很少逛，所谓的神人们说话也都很冲不太喜欢。

那个楼盘我也有点熟悉，Z近准备投资这种商业地产的房子，了解了一下的。不是你这样算吧。

那个楼盘当时9500一个平方。单间都是48-50平方。你500万买11套。

单间租金没你说的那么高，1800-2000，算你2000吧。2年2000*24*11=528000。

忘记那房子是不是精装修了，就算是精装修，打算租出去那个价，得添置点家具吧，床、桌子、空调、电视，要1万不？11套就是11万。

你现在卖50万一套？不知道卖的出去不，我有同事在卖确实是挂好久都卖不出去。

就算你卖50万一套，收益是550000-5000000+528000-110000=918000元。

年收益率=0.0918

房产的事情我没太多研究，不知道你那个房子买卖之前是不是要办个房产证，11套下来办证是多少费用？

你卖这50万，不知道过户费用是谁承担，如果对方愿意承担你还卖出去了，那就恭喜你。

在理想状体下，没算办房产证的钱，你这500万年收益率9%，不知道算不算一笔很划算的投资。

至于省心，这些套房子买卖我觉得还是蛮费神的。