豆沙，你好！新桥竹子厂2007年都应该拆迁了，到现在都没有拆，周围有几户走了，我们钉到现在都没有拆，请问下有没有拆迁规划？？（就是夹在汇文新都高层和新建的两栋还建楼之间的）多谢了！

武汉市武昌区建设局重点工程办公室位于水陆街（解放路-复兴路）道路工程《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》批前公示

2015-02-03　　来源：武汉市国土资源和规划局武昌分局

经武汉市武昌区建设局重点工程办公室单位申请，我局拟对水陆街（解放路-复兴路）道路工程核发《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。现将该项目有关情况进行公示，征求公众意见，具体内容如下：

该建设项目位于武昌区，道路全长约455.8米，红线宽度20米，总用地规模为9658.4平方米（以实测为准）

公示时间：2015年2月3日－2015年2月13日

公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的，可通过以下方式向武汉市国土资源和规划局武昌分局反映。

1．网上留言：www.wpl.gov.cn/gsly69025.html

2．联系电话：027-88933103 吴勇（此号只受理公示意见）

3．传真：027-88933006 (请注明“规划公示”字样)

4．信件寄往“武汉市武昌区友谊大道178号武昌国土规划分局”(请注明“规划公示”、“微机室收”字样)，邮编：430061

武汉市国土资源和规划局武昌分局

二〇一五年二月三日

- 关 闭 -

豆总 ，查得到武土资规函676号吗？我在网站上查不到。

你哪当时用地是搞绿化，拆迁原地还建，拆一还二，三十多层的还建房由拆迁户先点。

非去当钉子户，后悔一辈子去吧？

现又想规划，怎么可能呢？

钉子户不走的，Z后的结局：只能申请到区土地储备中心（粮道街哪山上办公）收购。

要么守着哪破房子住吧，前后都是三十多层楼挡着，一年四季没阳光。

出租也收不了几个钱。

卫生又差，现在还强点，几次我都想爆光的。

请问豆沙，

本帖Z后由 斯蒂芬1990 于 2017-5-29 20:33 编辑

感谢豆沙，你说的Z后只能到粮道街土地储备中心收购，那价格怎么算？？划到多少钱一平方？另外，武昌车辆厂2宿舍啥时候拆？就是惠誉花园对面的，铁路旁边的平房。。还有，洪山区李纸路拆迁的，你了解不？感谢

豆总，紫阳湖东南角起义后街的地就这么一直荒着呀，有无规划的计划，之前说搞商业地产也黄了

学着看吧！首先双击红线图，整个图就被放大了，看得更清楚了，图中每个块块代表房子的形状，每个块块上有数学，这些数学代表数房层次，你所指哪栋楼房正在红线之内，等于中了头彩。

看了

本帖Z后由 斯蒂芬1990 于 2017-5-29 20:34 编辑

感谢豆沙，你说的Z后只能到粮道街土地储备中心收购，那价格怎么算？？划到多少钱一平方？另外，武昌车辆厂2宿舍啥时候拆？就是惠誉花园对面的，铁路旁边的平房。。还有，洪山区李纸路拆迁的，你了解不？感谢

红线大部分压楼房墙脚线，整栋楼非拆不可，哪个经营烧烤老板恐怕早知要拆，人行道上安营扎赛，没后台哪猖狂，哪宽的人行道全占了，任何人走到此处都得弯一脚。

豆沙，我们家那个方方正正的7层楼墙角也挨着红线呢？为啥不拆啊！55555

豆沙，你好！我想问下文昌门这块会不会拆呀？Z近一直想把文昌门武船宿舍的房子卖掉想换个大点的房子，但又怕过几年这里要拆到时又后悔，真的是很纠结。几年之前还登记过，现在又没有了音信，有的报道上说“武昌将打造环紫阳湖特色街区，紫阳街将原来辖区内7个开发项目融合为环紫阳湖，歌笛湖-保安街、武泰闸、明伦街、文昌门5个片区进行招商引资和开发建设。”这个不知是不是真的，也不知要等到何时，如果你知道的话可以透露一点吗？非常感谢！

请问，这是一套房加一个商业门面?还是说这套房既是住宅又注册了营业执照?

你指的是第几楼帖子。

拆迁中房改房

1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2.房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3.在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

两大购买条件

要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。

过户流程：

1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

具体流程说明：

1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);

4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

6.完成了在房改办的所有手续。

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请问，这是一套房加一个商业门面?还是说这套房既是住宅又注册了营业执照?

你指的是第几楼帖子。

150楼的贴子

起义门不都是回民吗？ZF赶动吗？

MARK