没关系肯定只能按他们的来，我那天去好的楼层全部选完了，后面的都是西晒的地方！

哈哈，我家还就是要西晒

一定要朝南的，不要朝北的

我前天也去办了，套内30多，折合49平建筑面积，置换77平朝南二室一厅，需要补面积差价28平，前10平，6000/平，共6W，后18平13000/平，打9折，11700/平，共21W，各种拆迁补助4W，奖金4W，所以新房需要27W，除掉各种补助，自己需要补19W。

我打算这19W到时候办贷款，按30年算，每月还款1300左右，这套缓建房租金约2.4k-2.8k，以房养房，即可年收盈余1W+；

所以我建议大家如果不是非要自住，可以考虑多加些钱换大的，做以房养房。

对，我觉得换大是划算的，毕竟你在同地段买不到

有没有谁知道40平的公房能换几大面积的房子？我们家还没去问。

有没有谁知道40平的公房能换几大面积的房子？我们家还没去问。

我们选的是东南的，前面没有房子遮挡

我问了说是不能贷款，到时候一次付清，也不能用公积金！

东南也可以，靠近修理厂么？

还是自己去谈哈Z好哦！

能贷款？。。。你确定？。。。还建房都不能贷款的吧 冒得证

不是，在正中间，现在办事处后面一点点

你Z后算下地补了多少钱？房管所给的钱也包括在内吗？我房子跟你一样的面积，还没去谈。

只要你存款多，尽赶大的还建房选。

我前天也去办了，套内30多，折合49平建筑面积，置换77平朝南二室一厅，需要补面积差价28平，前10平，6000/平，共6W，后18平13000/平，打9折，11700/平，共21W，各种拆迁补助4W，奖金4W，所以新房需要27W，除掉各种补助，自己需要补19W。

拆迁户学算帐 一

我想站在你一个拆迁户立场，按照歌笛湖房屋征收所公示资料，试着算一下，纯属个人瞎理解，Z终以征收办为准！！！

拆迁户应得奖金四万元。

三年过渡费：直管公房建面４９平方×按月每平方２７元＝１３２３元×１２个月＝１５８７６元×３年＝４７６２８元

装修费：４９平方×每平方４００元＝１９６００元。

明天晚再述

房产证载面积３５平方应该是写的建筑面积把 难道还有公摊没写在房产证上？然后按1平方补贴公摊1.2换算成建筑面积是也不是４６．５５平方米。应该35*1.2等于42平方把 ，我弄不清了 怎么得来的46.55呢 另外装修费才400啊 现在好像是500起把？我家阁楼如果净空高有1.8米也算200快吗

本帖Z后由 reng1977 于 2014-10-14 11:57 编辑

这么说无论多旧的装修都给400

Z高是台北路的

公房证载面积３５平方是使用面积，拆迁得把使用面积换算成建筑面积。

当拆迁户得把帖子从头到尾看，公房不存在公摊面积，如果是几家打伙用的位置，叫公共部分，公共部分各户房产证上是没有面积的。

你说的１．２哪是一项选择题，得全面去理解房屋征收公告原文。看选择哪一项，还是二项都有，得到征收办去问清楚。