得意房产讯（实习编辑 何志超）16758套！据得意房产Z新数据统计，8月新建商品住宅成交16758套，日均成交559套，成交面积为1441658.48平方米。九月武汉全面取消限购以及首套房贷款调整政策的落地，武汉当日卖房出现了近千套的情况，全月销量创历史新高，环比上涨17.48%，同比涨幅达22.37%。
政策利好金九创新高 江夏区力压洪山区蝉联销冠9月29日，中国人民银行银监会正式发文，宣布对房贷政策进行调整。新政策规定，对拥有1套住房并已结清房贷的，再申请贷款买普通住房，按首套房贷款政策执行。房贷政策的落地无疑是给武汉楼市打了一剂强心针，直接引爆武汉楼市，30日武汉当日卖房943创新高，可见政策影响之大。
进入传统旺季9月，武汉楼市推盘量出现大幅上涨。据Z新数据统计，全月开盘数超过50个，比8月份上涨近50%，每周的新建住宅成交量均超过3000套。特别是在9月24日，武汉全面取消限购后，改善性置业者和外地户籍置业者的购房需求得到释放，当周有13个楼盘推新，销售量出现井喷。据统计，前八月武汉新建商品房成交已达119327套，月均成交13259套。其中9月新建商品房成交Z高为16758套排在第一，其次是3月成交15242套，排在第三的就是8月，新建商品房成交14264套。而单月成交16758套也刷新单月成交量的历史纪录
从区域来看，江夏区再次力压洪山区蝉联销冠，全月新建住宅成交2585套，比8月份环比增加35.55%；传统旺销区洪山以2504屈居第二，东湖高新区位列第三。此外，远城区中，黄陂、东西湖区成交量也双双过千。九月限贷限购政策齐出台 市场整体仍属观望9月24日武汉全面取消限购，执行3年多的楼市调控政策正式退出历史舞台。紧接着，9月29日，中国人民银行银监会正式发文，宣布对房贷政策进行调整。新政策明确，首套房贷Z低利率为基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清房贷的，再申请贷款买普通住房，按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行不再拒贷，可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。一些开发商正在借助房贷新政的利好，落实“认贷不认房”的政策，促销推房。武汉一些楼盘内就挂着“政策重大利好”的宣传标语。不过，得意房产研究员表示，属于刚需的首套房购房者对放松贷款政策不是很敏感。资深业内人士也表示，目前整个市场大部分还是处于相对观望的过程中，因为各地的政策还没有完全地落地。在十月的下半月，随着松绑政策的细则落地后，肯定会有一些刺激影响的，市场还需要消化这个利好。10月67个楼盘欲开 预计开发商持续平价跑量10月份武汉楼盘推盘数将超过60个，其中过半为新盘，楼市库存仍将继续增加。新政颁布大大降低了刚需客户的购房门槛，不少楼盘积累了一定程度因限购无法购房的客源群体，这类人群具有买房实力及意愿，仅因政策限制无法购房，限购解除后，这类数据就可迅速转化为成交量，一度造成楼市成交井喷。限购解除后，购房者一度担心会因成交回暖导致房价再次上扬。“开发商其实心里也有数，所以现在赶紧趁金九银十抢一波算一波。可以说，现在谁涨价就是找死！”一位从业十余年的地产人士说，楼盘现在提价并不明智，只会把购房者主动推到竞争楼盘。湖北中原地产分析报告认为，在限贷没有明显松动的情况下，预计武汉楼市的平价跑量将持续。
