同时买的投资户型，3年后的收益对比。

当代未来域吧，但是单价8000好像买不到啊，当时我也去看了，

40的小户型貌似蛮好出租的样子咧

我买的当代7号，同学买的绿地

我买的当代7号，同学买的绿地

区域：

你隔壁是金融港，充分获利。

个人认为绿地那楼盘的升值空间还是要优于当代那盘。

他那边还没成气候，只能等远期收益。

你说的有道理，绿地那边还要等606起来，但当代这边马上的地铁2号线南延，有轨电车，个人感觉出租前景还是优于绿地，升值可能会比绿地那边要稍稍慢一些。

假设都是全款买，光谷的8000到1W，3年涨了20%多，投入32万，增值8万左右，算上3年租金5W，总共13万。

绿地的1W不到涨到1W4，3年涨了40%，投入80万，增值32万以上，目前输在小环境和户型相对大，无出租收益。

如果是贷款买的，算上2011年的利率打折和杠杆效应，自然还是绿地这个赚得多。

本帖Z后由 hustdadi 于 2014-10-23 16:44 编辑

不错 学习了

绿地那里看的是未来，适合长期投资

不错 学习了

那是因为他的面积大，

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房产本身升值幅度也大，一个25%，年均8%；一个40%，年均13%，差距还是很大的。他的投资在于地段可能有点问题，以至于暂时没有房租收益，拉低了回报比，换个市中心同价位配套较成熟的地段，结果就可能完全不一样了。但即使考虑到总价的差别，把他的投入按比例计算，他这3年即使买完房子放着什么都不干，收益比例也跟你费心租了3年的结果差不多。

精装7号的房子你现在挂出去卖卖看，35万能卖出去都不错了。而且质量是全当代Z差的

光谷也就租市需求旺盛，Z划算的还是搞隔断出租赚钱，但是配套太缺乏了，升值潜力小。你小看人家那市中心的房子了，人家的升值潜力大的很，市中心只会建一块少一块。

不清楚情况，Z好别瞎扯

真会算账

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