蛮多小白一说户型，就只晓得南北通透，再细问就说不出其它需求鸟。真滴选个户型猫腻蛮多，lz自己平时喜欢研究户型，喜欢在网上看些资料和相关知识，看房多了也从置业顾问那里也偷学了不少，所以闲来没事整理一下个人“拙见”，与大家交流一下
lz自己Z近打算入的是一个快要开盘的114平户型，把这个户型当个引子吧，希望和懂户型的朋友多交流哈，说的不好的地方，请随便纠正。
1、功能分区
公共活动区：客厅、餐厅、门厅；
其它：厨房、卫生间、阳台；
114平户型举例：
主次卧离的比较近，方便晚上照顾孩子。
2、动静分区
人来人往的地方（客厅、餐厅、厨房）应该靠近入户门，并且活动频繁区离卫生间不要太远，方便使用。
安静区域（卧室、书房）可以深入点，动静分好了，休息学习的人和客厅看电视做家务就互不干扰啦。
阳台好在客厅，否则穿过卧室晒衣服影响休息和私密性（客厅有个阳台多么重要！）
114平户型举例：
人在室内活动的线路图，一般分为居住动线、家务动线、会客动线。
你可以自己模拟一下，比如你要做饭端菜，客人进门，会怎么走，看哈这些线路是不是总是交叉，那家中有多人时，就会各种撞在一起！
3、私密分区
很多人把私密跟动静混为一谈，我说的私密是比如：客人进门后看得见家里的每个角落，这完全冒得私密性。所以选户型不仅注意卧室与客厅分开，还要注意各房间门的方向。
114平户型举例：
对着客厅的门太多，无隐蔽空间。我选的这个114平的户型就Z大程度的避免着这些，基本入户对着的每个门都是转角，并看不到房间内部具体构造。
4、主次分区
分开并不是东西各一间就是好，分的太散反而打乱了该有的动静分区设定。如果是两房，那主次卧分开一定距离即可，三房的话以2（卧室）:1（功能房）为好。
114平户型举例：
主卧单独设立卫生间，如果跟父母住，两个卧室Z好分隔点距离；如果像我一样是需要照顾孩子的，主次卧可以相对近一点。有的家庭可能会有保姆房，那就应该与家庭成员的房间有一定分离。如果是书房的话就比较随意了，放近放远都可以。
5、干湿分区
厨房和卫生间带水、易脏，所以厨房Z好是与卧室分开一点，再就是厕所内部也要有干湿分区。而且卫生间不宜正对客厅、餐厅，不好的气味、脏水会影响到干爽的区域。
114平户型举例：
卫生间的面积也是一个关键的问题，太小的卫生间势必会影响干湿分区的效果，大房在这方面一般还好，面积够大，干湿分区效果会比较理想。
----------------------------另 外 ----------------------------
1、卧室越大越舒适：面积大在什么地方很重要，客厅、主卧，越大越舒适。客厅为公共活动空间，这里客餐厅、南北阳台相连，使得整个空间很开阔，尺度大活动更自如，也更显尊贵。主卧为主人休憩的港湾，尺度越大舒适感越强，独立卫生间保持私密性，房间朝南，冬暖夏凉。
2、阳台越多越好：我一直觉得一家有两个阳台就够用了，一个晒衣服，一个休闲娱乐。每个卧室外侧设置阳台其实对采光会产生遮蔽，不如直接来个大窗户好了！
3.
通透不光是一个南北通透就完事了，通风和采光性能，首先要求户型要有良好的进深开间比。为嘛大家喜欢买方正户型，因为进深过大、开间过小的户型会影响采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。方正户型是为了采光通风与保温两者间的平衡。
4.
客厅是使用率Z高，使用人数Z多的房间。客厅的朝向以南向为Z佳方向，冬天可以晒进太阳，在夏天吹得到凉风。
