装修讨论

[金地澜菲]软装ing~更新家庭使用手册

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安装季来临,建立

Z新进度:软装开始。

施工贴更新:

安装贴更新:

20160813橱柜集成灶天然气管同天安装

20160820简单便宜的室内门

201609室外门和智能锁

20161120家庭使用手册

电梯合集:

前期电梯   ;施工电梯   ;安装电梯   ;

房型:二室一厅

建筑面积:77平米

装修预算:严控15万  包工方式:半包

装潢公司:PZCY

设计师:我家总策划和我

开工日期:2016年3月12日硬装完工:2016年7月12日

项目经理:项工(老板

楼盘地址:四新金地澜菲溪岸E栋

         ---------------------2014-11-30-------------------------

       

      我也老大不小了,买房子也是为了日后着想,所以今年在端午定了人生的第一套房。买房和妈妈一起去,我们是欧粉(欧式建筑的忠粉),所以定下现在的小区也不足为怪,可是可是,我们买新房从家门出发到预定只有三十分钟,各位相信吗?我的理财意识太差,所以手上的积蓄真心不多,所以只能买得起小户型的房(只有77平),而且现住房又从第二排变成了第一排,吵!吵!吵!为了有个好的睡眠环境,买新房也成了“刚需”。新房买的也算一波N折,后面再细讲吧,现在贷款也没办下来,我的中国好邻居们都说,正好赶上了降息,也是失之东隅收之桑榆。今天太冷,不写了,明儿见。

 

            ---------------------2014-12-1----------------------  

  疯狂年底出差模式启动,只上传户型图吧

  我家里的人喜欢充分的个人空间,三个人需要大量的储物空间。所以我的构想,客厅不要了,改成房,所以我家会成为三房一卫一厨一阳台。

             、          

                -------------------2014-12-2---------------------

     决定一周或二周一更,要不写不了什么 。

                ------------------2015-11-15-----------------------

      不是不想更新,是仍旧在出差!

自查日志日志一 ;日志

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苏多多_7 大学四年级

过年总算有时间整整贴子了 ,来架个好电梯。

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20141130 纪念层 纪念合集 向各位达人们学习的

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20141205前期篇之一 暖气学习篇之一 从我的专业角度来分析

20150822前期篇之二 考虑新风 去了帝都接触新风,琢磨也来台

20150822前期篇之三新风厂家,非要卖我净水

都直接要我考虑软水了!!!

20151013前期篇之四都说是黑科技,但我还是决定买集成灶 我母后不要传统灶的进步

20141201前期篇之五 环保环保,家居面积Z大的墙面,愁人 看看时间,我是从多早就开始考虑啊

20151104 学习记录贴之一 从我的专业角度来做表格 记录是非常重要滴

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量房是不被坑的基础

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前期篇楼梯前期篇的楼梯 当时的海市蜃楼

填坑楼之一专业填坑一

新风和净水我仍旧不想放弃,米少的选择

20160212填坑楼之二 专业填坑二 暖气,定下来吧

20160421 填坑楼之三专业填坑三

集成灶真的是定了,定金已交。

填坑楼之四 专业填坑四墙漆肿么办?咬牙,牙已碎

填坑楼之五 专业填坑五

智能马桶买的我都傻了

填坑楼之六 专业填坑六 防盗门和智能锁,还要肿么变更方案

填坑楼之七专业填坑七 厨房家电合集

填坑楼之八 专业填坑八

卫生间吊顶,哪有这么多的事

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-16 11:52 编辑

苏多多_7 大学四年级

好像好像,这个叫上了什么?新贩子连名字都不说出来。好尴尬啊!

]

2014-12-17 家居频道头条链接6楼 暖气,纠结的选择

2015-10-26 家居频道头条链接 4楼设计师及装修方案的寻找

2015-11-11家居频道头条链接 11楼工科女擅长表格放在装修里,不怕不怕啦!

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243

2016-8-23660楼

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-8-24 18:56 编辑

苏多多_7 大学四年级

总算 是把占楼改成了内容。

今天的小标题:满心的期待,换来无情的打击!

---------------------2015-10-14--------------------------

2015年10月开始寻找设计师,为什么先找设计师,是因为我深知的我的房子实在是太小,而我的要求又多,所以一定先找设计师后,才能拿到完美的方案,这个时候才能确定材料,然后才有预算,然后才开始优化方案。Z后定下来采购等细节。(原谅我的工科生职业病)

先谈设计师,得意上泡了很久,我还没有主动找设计师,居然有装修公司LXGM来找我了,我当然接下了递过来的榄橄枝。加上QQ,告诉客服我要求擅长小户型的设计师,然后再加推荐的设计师QQ,谈了我的要求,告诉我已定方案和物品,女设计师也是非常积极,谈的第二天就约量房。既然人家都这么积极,我怎么能落后。虽然没有交房,还是约上我家总策划,我,设计师去量房吧。

一到房子,LXGM女设计师就开始忙活,我家总策划也开始噼里啪啦地问,设计师量完后,就开始特别高大上的“批判”:“这是我量过Z矮的房子;你家的厨房不要想有什么复杂的东西,连个微波炉都放不了;主卧横着放下床就算是很好了;梦想改造家中的五金东西全是进口的,只要你找得到我就能做出来;我看这样不行砌个墙吧——”。话是实话,可是你想过我们的感受么?

设计是什么?代表一种专业!是我不能而你能!是把不可能尽力转为可能!是带给业主安全舒适的空间!

我家总策划,在回去的路上,一个劲的在发脾气,质问我这样的设计师是干嘛要请来,干嘛要这样毁掉她对新家的想法!!!!而我直到今天(昨天量的房)都还在偏向设计师的一些观念:房子是小,东西是多,又要隔出一间,人家的考虑不是没道理。

冷静下来后,我总结一下,我们需要一位类似于梦想改造家中的设计师,大胆敢想,且在我家限制条件中能再出一定的设计。

第二天,联系了LXGM的QQ客服,要求更换一位更有经验的小面积设计师。客服告知女设计师会和公司其它设计师重新研究我的方案。待我出差回来后,再详谈。

-------------------------2015-10-24-----------------------------

今天的小标题:好的设计师不光是设计你的家,还是告诉生活小窍门的贴心人!

正在北京出差,又是周末,我家总策划一个电话就吵醒了我,告诉我DJ的团购东西很便宜,看这节奏是又要下手了?睡不了懒觉拿着手机闲着也是闲着,看下我的得意吧,今天终于有编号了。自己撒花庆祝,好好地记录下新房的装修过程。

今天想说感谢的话,因为PS的设计师DT美女。D美女和第一位女设计师一比,完全是两种概念。

1、D美女和我见面前,我想应该又是一个人,结果还带来了PS的资深设计师L先生,我吸取了上次量房的经验,适当的表达自己的想法,多听设计师的意见,D美女和L先生两位很好地向我解释了我的房子的优缺点,L先生讲结构,D美女讲细节。我告诉了我已采购的家具等,同时告诉了家人的部分生活习惯,我自己对动线和静线设计,L先生非常快速指出我的想法的优缺点,再加上我说出的细节,和他自己的专业知识,说出了更好的方案,D美女又完善出细节。这种感觉十分美妙,真心地觉得两位设计师是那种大气,不愿藏私,很爽利的人。

2、关于量房,两位设计师对角落,对梁对细部都不放过(第一位女设计师只是量了长度,高度都涉及的少)。量房L先生就开始讲装修的细节,阳台如何封告诉我不能超过开发商给出的黑线,卫生间的地漏哪个可以改,管子包到什么程度就行了,哪里可以“偷”出点空间等等等,我是一个工科女,这样的专业知识轰炸我就晕了,量房时L先生的手还负伤了,抱歉呀。

3、量完房后,在还安全帽的路上,L先生对房子周边的环境也作了个评估,对以后的生态环境对房子的影响,我3年后会碰到的问题,哪里需要现在就考虑的地方,也大方告诉。真是太贴心了。

4、量房的第二天,就出差北京了,只有和D美女在Q上联系。我也把自己购买的家具尺寸做好表格发给了D美女。D美女也经常在Q上留言,和我一起讨论家中物品的摆放。

明天就回武汉了,约了D美女看设计方案,真心期待她的方案。 ---------------------2015年11月12日------------------

PS:从发文到今天(11月12日)我都还在出差,肿么办,心里那个捉急哟,D美女还在等我,我的美家方案也在等我,预算仍在等我,一切的一切,都不能看,出差真的是装修的拦路大虎,肿么破???

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-22 19:32 编辑

周大侠 禁止发言

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苏多多_7 大学四年级

暖气,纠结的选择  

-----------------2014年12月5日---------------

我先承认我有职业病,我还是工科女,所以我喜欢查找备案表,官方数据,各类排行榜神马的,原谅我吧。

先上我这周查找的备案表。http://www.deyi.com/?_tsp=1417740585

个好的壁挂暖炉陪伴一个家庭可能要许多年,而且现在大部分是燃气的,我想起小时候听到什么煤气中毒啊,BZ啊,所以我个人觉得暖炉首先的第一个要素是安全!第二个要素是节能!第三个要素是有效!我喜欢官方数据的原因之一是:有了问题总可以找地方理论。 武汉市这几年有多少家有这种安装暖气资格(手续健全,不是挂靠)的公司,具体数字我查询了后只在十位数字内,而且装暖气除了有“冷暖燃气设备资质证书”,还需到武汉市热力燃气管理办公室进行专门的备案(可能还有很多证书,我会继续查),另一位楼主的贴子中也有人提到了这个专业安装资质问题,请原谅我未经同意就引用选择暖通公司的时候注意这几点就好了:一 看其是不是有暖气安装二级资质 ,这是由武汉燃气办审核通过后颁发的,目前仅有不到30家的暖通公司有这个证件, 楼主可以在燃气办的官网上查的,然后就是要注意他们的施工队,看是自己公司的独立施工队还是外包的,这个也很重要,要是他们跟你签了合同,工程随便转包给马路队伍做,要是出什么问题了,你都不知道找谁去 !。觉得说的非常对!

所以那些私信我的安装公司,请麻烦先拿出专业的安装资格证书后,再来谈报价,再来说服我,谢谢。

  历时一年啊!暖气确定商家了

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-11 16:26 编辑

苏多多_7 大学四年级

新风,我一定要装  

--------2015-8-22------

  再来看我写的新风,我已经改变了我的想法。原因有三:一,房子面积过小,建面才77平,实际使用面积可想而知,装新风浪费。二、对于新风的理解更深刻了,从2014年年底到2015年3、4月份,陆续在武展、北京、上海、江苏等地专门奔着人家的新风展会及相关资料中,新风不光是进风,风还要交换及出屋。实用面积的限制,层高的限制,起不到交换的作用。三、Z深刻的理由:钱。

  Z后的选择,估计就是空气净化器。现在我暂定了小米,主卧、次卧各一台,相信是妥妥滴。

  PS:消失这么久不更新日志,是在积蓄知识,因为工作的关系,可以到很多城市的家居建材市场,还可以看到很多品牌的体验屋。让我一次又一次刷新对原来家居的设计。对我的新家来说,每一次改变都是可喜的新尝试。

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-22 19:32 编辑

苏多多_7 大学四年级

净水,为了健康,也为了那进口的暖气炉,所以也要买,家装预算瞬间达到了三万多,软水是必备 (待续)

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-22 19:32 编辑

苏多多_7 大学四年级

  本来我一直就喜欢新款、新技术,一直怂恿我妈妈接受新事物,然后我的妈妈,看了某牌集成灶后,一定要一定要一定要一定要一定要,所以预算又变成了四万,伤不起啊  

--------------------2015-10-13--------------------

从10月开始就参加了DJ的团购,汉西的NG,汉口的OYD,武昌的JS,随团也跑了不少的商家,我和我家的总策划本着既来了就不放过任何一次学习的机会的原则,又看了已内定的款式。可是旁边还有呢,再次比较的想法又冒出来。然后YT,AT,AP全部了解了一下。各有各的好。有未点着火报警的(适用于我家,老年人耳朵有点背),有可拆卸清洗的(我家策划师Z喜欢这点,做卫生简直是件麻烦事),有多种模块设计后期的维修维护不用拖出整机(不会大动干戈)此处略去一万字。

如果按照原预算,在五位数上下,后来经过比较,变成四位数,而且又绕回了原来选 定的品牌。

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-11 16:03 编辑

苏多多_7 大学四年级

哎,环保是多么痛的领悟,那都是钱堆出来的,难道没有又便宜又环保的做法,所以我想到了~  (待续)

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-22 19:33 编辑

苏多多_7 大学四年级

------------------------2015年11月4日--------------------

记录前,先肯定自己的职业给生活带来的好处,喜欢前期工作规划的很好,才放心。忙了一中午整的表。

对新家的总想法,每个房的想法,每个主人习惯,生活规律,巴啦巴啦都写下来!

我家总策划说:新的家固然好,可是用惯的东西有感情,不能丢!

新家新气象,享受一下现在科技带来的便捷,买买买!

心水的图片也放进来,不用和设计师沟通时,老是忘记。并且指定哪个房哪个位置,不用云山雾绕的表达不清。

永远做到可增加。后期的工作那么多!

这样的好处有三:1、不用一个一个的和设计师反复讲想法,已有的!已有买的!待买的!建材、家具、装饰品、名称、类目、数量、尺寸,excel表格通通给我放得下。2、随时可以替换(我的职业病,太多的方案,老是感觉找不到前一版的资料在哪?),不用发愁了。3、可以当成第一版的预算表,做到可控,详细记录钱花哪去了~~~~~~~

我是不是特别轴?!

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-2-10 23:51 编辑

苏多多_7 大学四年级

一写下之二,我就觉得我自己快贰死了。 在得意群里混迹了很久了,当中还面基了很多的大神们,壕们,技术流,达人君,小清新,小鲜肉。想想面基就很开心。今天皇上号召留级,我就果断留级了,但是在农历新年到来之前,也更新一下下呗。

说下今天的主题,量房!

量房有多重要,没有装修过但关心过家装的各位业主都知道。我开贴写量房想说我自己的体会有三点。

一、肿么量房?量房工具:

我先后请了多位设计师去量房,前面的贴子里有写到,这点也可以判断出设计师和这家公司的专业态度。一般量房Z少需时六十分钟以上,如果量房少于这个时间,我个人非常不看好,因为专业度太低。

量房实际上是个统称,里面应该还有细节,如测量各个房间地面、墙面的长、宽、高;墙体、梁的厚度;门、窗高度及其距顶、地面高度。细心观察并记录天花上的横梁尺寸以及固定的位置。大多数都设计有飘窗,要标示出长度、深度、高度及距顶、地面高度,是否可拆除?卫生间马桶中心距墙的位置,卫生间是否为下沉式?这样初步可出具基本框架图,标出初始尺寸(后面还会讲到为什么是初始尺寸),同时可以清楚知道房主自己购买物品的类型。

量房的工具,因为我自己的工作关系,较好点的量房工具如*光测距仪也有。但是其实Z好的主要量房工具还是5米直尺!还有纸、笔(Z好有两种以上的颜色,好分开标注一些细部尺寸)、手机或相机。测距仪我在自己公司把玩过,如果操作不当,尺寸相差较远,建议还是直尺为好。量房时Z好请设计师从左至右,和从右至左各量一次。同时也可以观察设计师的专业度,我就见过某位设计师的助理拿个2米尺,我心里那个醉啊。

二、量房于我的意义:

很多人会喷我,量房本来就是设计师应该做的事情之一,而且是设计师的基本功。你一房主,既然出了钱,就安心享受,坐等出图。而且设计师会把方案做几个版本出来,房主选就是了,操什么心啊。

如果看到过我前面的贴子的好心人,就会知道我的房子功能大变化,很多地方与众不同了些,而且再加上第一次设计师量房给我留下的心理阴影,所以我对房间内部尺寸图到了一种无法描述的苛刻状态。房小功能多的人伤不起。

量房于我的意义在于:可以知道物品是如何购买的,如坑距305的马桶、如只能有700的面盆柜,伤心啊,就不再举例了。可以知道哪些墙能拆了,不要白白浪费自己的装修抵押金给了物业。可以知道原来有些梁是不能动的,知道将来哪些小局部会有不可避免的增项费用。

三、量房是我想做主的基础:

我觉得量房对我家是极其必要的,房小,物品又早被我家母后买了,然后我家父皇也掺和买了一堆。我能说啥,花了钱的东西哪能扔了,可他们买爽了,放不放得下,我就呵呵了。直到现在有些细节尺寸,我还是不放心,估计还要去自己量一次(我不是处女座啊,我也不是双子座啊, 为毛这么这么这么纠结)。

不能歪楼,继续回正题。先上张我手绘的图,在图示中可以但到,量房到业主Z终有用的是内墙尺寸,且我的项目经理兼设计师一再强调要细化到毫米。墙面除去贴砖厚度,地面除去地板厚度,剩下的净尺寸就是你建材购买和家居摆设的位置了。不会出现放不下,买大了,买错了这样的情况(此话是不是说的有点太过了,毕竟还没装啊,后面有的话,我也真是呵呵了)。当然我现在心里还是提心吊胆中,但是我能夸奖我自己聪明么,我有眼光么,我选的家装公司,会有更好的保障措施来控制全房家具家装的尺寸(算彩蛋吧,三月开工再详写)。

尺寸一出,我心里就有谱多了,先把父母买的家具往图中一放,顺便提句,我把所有买的家具全部量好了尺寸(让门店店员量了一次,后面项目经理一再强调的精确到毫米,我就再去量了一次,而且还溜班去的)。然后发现原来买的家具,有尺寸出入,改了四次,店员估计要疯了。继续上图(局部):

简单的几个柜子前后换了有N次,还好有量房的尺寸,如果只是空想,是不可能完成更换方案的。

有些事情,发现错过就不再,又不能量房了,刚接到电话。

下一篇:收房 收房的伤心事

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-22 19:33 编辑

苏多多_7 大学四年级

收房需谨慎!!! 来篇不算短的收房伤心事。2016年1月的某天我正在出差中,经过多天的拼搏,总算是工作到了一个小结的节点,我正在记录四方会议后续流程的结果,手机来了个短信, 看了一下106开头,估计是啥广告之类,安心继续开会。晚餐前翻看今天的电话和短信(个人习惯),才发现居然是条这样子的短信(下图左)。当时我的表情估计有点,同事一看到立刻说了句你不要告诉我,大领导通知今晚加班,我们都要拒绝,我说是私事。同事继续追问,你确定?为什么你表情这样,我说你们帮我看下,这短信是啥意思?我明明是2016年2月某天才收房呢。同事们围观后都淡定和我说以前发过短信没,我说有啊,再继续翻手机短信(下图右)。

同事们拿手机短信研究了一会儿,淡定和我说恭喜你,是我们当中新年碰到短信诈骗第一人,这肯定是啥啥啥,骗子们连短信都摸的门清儿。小领导还是提醒了一句,你打了全国客服400核实一下,别是真的。晚餐过后继续四方会议,然后加班,然后就忘了。等把这个工作节点过去后,三天后一进业主总群,邻居们热火朝天议论收房,我才发现我是不是错了?立刻问情况,立刻致电400,感觉说不清我不能收到纸质版收房通知单,我发电子邮件。KFS公司还是工作很到位,立刻回复了。我仔细研究了后发现,真的是坑,极坑。

我来现身说一下我的半收房过程,先转摘一些KFS的官方邮件内容。为给业主提供收楼便利,集中交付期间XX特邀房地局维修资金收缴单位现场驻点办公收缴维修资金,以免业主额外奔波缴纳。集中交付期后,业主需凭维修资金缴存单自行前往武汉市房管局(或交通银行网点)缴纳该项费用后,至物业服务中心办理交付手续。各位是不是觉得KFS好贴心,我还咨询过得意网友们,大多数人说都是自己奔波去交费,感觉好辛苦。可是费用是由面积与计费之和组成的。然后继续转摘:集中交付办理流程1、业主签到(核实业主身份、核实维修资金缴纳单);2、维修资金缴纳(武汉市房管局收缴单位现场收取);3、办理交楼手续(缴纳面积补差款、物业管理费、物管等服务协议签约、钥匙领取、礼品领取等)4、房屋查验。”KFS的流程,我呵呵呵呵呵,就是说业主啥也没核实就默认了给出的面积,还首先在官方交费了。为什么说我是半收房,当时我那一栋的群里讨论了许久,我做出一个艰难的决定,先交维修资金,相当我就是默认了面积,现在我后悔得真是~~~~~~ 哎,好了,继续再讲验房,我的项目经理是位牛人,我组织了本栋和同期收房的十几户邻居一起验房,话说验房那真是热闹非凡啊。来几张图片吧。

细查并且发现了小空鼓。

测量阴阳角等法宝,发现小问题,在范围内,忽略不计了。

后面还有一半呢,要查验的资料和文件还很多,所以等待农历年后了。如果有和我一样情况的业主们,我自己将半收房的注意事项总结如下:

1、读懂KFS的房屋交付通知单,与已签的购房合同中时间、面积等都 做好比对。如果有误,要重点记录,一到收房现场就找相关负责人提出。

2、收房首先查验KFS的一系列文件和资料,这个就不细说了,百度上太多。

3、验房时一定要和楼上邻居约定时间,可同步收房,因为要看防水是否达标。防水验收也是有时间期限的,所以不要急着收房。

4、请专业人士验房,验房有问题时,请拍照,记录清楚方位尺寸面积大小等,写给KFS的底单请尽量保留一份,以后便于核对。

5、我自己还有一个疑惑,我量房后的面积与KFS给我的面积是不同的(我还未看KFS给的验收资料),所以不明白如何处理,请哪位达人告诉一下。

6、待验房所有的问题解决后,请再给一天时间自己冷静下,再收房。填写单据,交费。

我的半收房就是验房和交了一个让我后悔的维修资金。

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-4-15 19:46 编辑

苏多多_7 大学四年级

收房KFS(或物业)提供给业主的文件资料:

1、购房合同:在买房时就拿到了,里面有很多数据要和收房的文件资料作比对,请不要藏于家中,拿出来吧。

应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。1)核实面积、合同及价钱多退少补问题2)售楼合同附图与现实是否一致3)结构是否和原设计图相同4)房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%)以双方签定合同为准。

2、收房通知书:我收到时就已感觉是个坑,里面会有收房流程,提示哪些是需要准备的材料,这点要表扬我的LFXA有些流程还是表述的很详实。开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。

3KFS应提供《住宅质量保证书》可带走:《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。包括以下内容:1)工程质量监督部门核验的质量等级;2)地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3)正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰层脱落1年,地面空鼓开裂、大面积起砂1年;4)门窗翘裂、五金件损坏1年等;5)用户报修的单位,答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是,国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行

4KFS应提供《住宅使用说明书》可带走:《住宅使用说明书》,应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。

5KFS应提供《竣工验收备案表》:里面的内容太多。

6、面积实测表。

7、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

8、类似于《住户验房交接表》:对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书,直至开发商的房屋完全符合交房标准。需业主和物业人员双方签字。一般均会有问题,再小也人督促KFS维修,然后比对表格一项一项逐步核对。所以此表Z好一式两份。

9、验房合格收房后应检查的其他项目有:1)从物业处拿钥匙,分别应该有几张入小区门禁卡、几张入楼栋门禁卡、进户门钥匙、信箱钥匙;2)水表初始读数;3)电表(若有远程抄表另)等几把;4)天燃气开通方式及账号办理手续单;5)网络开通方式及账号办理手续单;6)转户口办理手续单或联系电话;7)KFS物业联系电话,表扬下LFXA有单栋管家且有微信,有事找管家。

无论多少次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-4-26 06:28 编辑

苏多多_7 大学四年级

 二、验房工具:

1:验房师们的验房百宝箱里的专业工具——红外线水平仪、垂直水平尺、小锤

、直角尺、靠尺、塞尺、

镜子

、线轴、万用表

2:自备验房工具(待续)

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-4-26 07:18 编辑

苏多多_7 大学四年级

2015年10月1日开始起,买买买开始了。 硬装,我麻麻指定的有:

实木地板 JSD 201510 自购 汉口欧亚达 我没听过此品牌 神价;

集成灶 AT 201601 自购 汉西南国大家装 我了解的主要性能 1月神价现在更低;

暖气 GH 201603 团购 指定店面 我仍旧持怀疑态度 据说是全年神价;

吊顶 PG 201603 自购 徐东欧亚达 我听过但不敢想象 反正贵,超预算了

防盗门 BY 201601 自购 汉西南国大家装 排得上名的品牌 不知道价高否;

花洒地漏 LTJ 201603 自购 徐东欧亚达 我也喜欢这款扎实,就是价高我也认;

柏木家具 DM 2015-2016 自购 金盛 巨贵,但母后喜欢,订了又订的节奏

松木家具 杂牌 2015-2016 自购 汉阳汉口武昌 有部份赞助,不重要的地方用松木

床垫 JH 201603 自购 金盛 麻麻亲买,又据说是神价

硬装,我购买的有:

智能马桶全套 TOTO 201601 自购 年底特价款 准备上更好的,结果我麻麻要便宜的;

橱柜 一新 201603 自购 315网络活动价 选择Z便宜的套餐 瓷砖 厨卫 SMT 201601 团购DJ 漂亮的砖打动了我

瓷砖 其它 ALBB 201603 自购 便宜的不能再便宜,但是质量很好,摔都不破

前置 SX 网购 跟群舅长草的 后来经朋友看过真的好,安利给邻居, 居然断货了

墙漆 PH 201603 团购DJ 牙已碎,为了低VOC;

水槽 AL 201603 团购DJ 没啥好说,我不喜欢,但人家配的很齐全,买了;

房内门 YN 201603 团购DJ 也没啥好说,我家不需要隔音,Z低配足够;

小便斗拖把池 无牌 201603 自购 著名十里铺市场 简单粗暴便宜就好;

杂件 有牌 201603 自购 著名十里铺市场 同上;

硬装 ,待买的有:

面板 西门子或施耐德

封阳台 太子星苑门面的南南铝材,团购都不够金额;

其它 一切随机

空调 暂定格力;

窗帘 汉口北走起;

就这样,已经近10W了,觉得预算是超的这句话真心对!

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-22 19:33 编辑

苏多多_7 大学四年级

昨天写了硬装购买小记录贴,今天来说下我的买买买。 从2014年开贴到现在有一年多了,当中有两个315,51,1001,1111。没有量房时,天天琢磨什么阔以买,到下单后退单,再后悔再下单再退单。我折腾无数次。买各种材料不分先后的。但是要确定每种材料的Z晚购买时间。

装修过程及材料配置,大部分如果再购买和来维修维护是非常麻烦的。所以都应该买好的产品,可是钱包君是不会答应的,所以根据我自己的新家,总结如下 :

1、暖气施工:隐蔽工程。在采暖季如果坏了,影响日常家居生活。非采暖季如果漏水,影响邻里关系和个人财产损失。

2 、水电施工:同样是隐蔽工程。水火无情,恶劣的水电工程的伤害Z大,同时,水电是隐蔽工程并不好维修。一定要买好的!其中材料比如电线等。

3、开关插座:多数的火灾是开关插座引起的,相对上述两大项来说只是小项支出。其实开关插座的更换还是需要专业的电工知识。

4、空调(中央空调、风管机)、新风换气系统:都是隐蔽工程,如果坏了很难维修,一般都是直接放弃。提醒一下:购买的时间问清商家的承诺,还有配件价格,做到心中有谱

5、浴霸、即热笼头等: 这个就不用说了吧,和水相关的东西,一般往好的买,总不能水漫新家。

6、 花洒理由同上 。

7、浴室五金挂件:浴室镜、毛巾杆、马桶刷~~~~~~小件,如果生锈等,那真心烦恼

8、不会发霉变黑的玻璃胶:群里的D娃告诉我就买贵的。

9、前置、直饮等:水关系到人的健康,应该买Z好的,同时,让水处理器正常工作,需要有大量的维护工作,对商家的服务能力要求也是很高的。

10、地板:地板是家居配色及出彩的重要环节,而且实木地板是不可再生资源,价格肯定会越来越贵的,买贵的大多数时候都不会后悔。

11、乳胶漆、油漆:乳胶漆、油漆是挥发物,容易产生装修污染,一定要买好的。

12、腻子粉:这个也是关系到环保问题的。被群里的传说壕安利无水腻子施工方法后,我家肯定用的。

13、乳胶漆滚筒:要买Z好的,这个关系到你家墙面的美观。

14、水泥:关系到瓷砖铺贴质量,水泥有问题,再好的瓷砖也会掉下来的。

15、家具:家具是装修支出的Z大头。我家全是柏木或松木,如果将来搬家,家具是可以带走的,不会浪费。甲醛排放的时长不用我细说了吧。

16、升降晾衣杆:每天都要用的。就选耐用扎实的吧,钱认得货。

17、给设计师的设计费:设计师可以帮助你解决很多装修的麻烦事,也只有好的设计,家才会装的好。

其实可以总结出要花钱地方就是“隐蔽、水电、面积大、天天用,总把控”!

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-11 16:04 编辑

苏多多_7 大学四年级

本文仅代表我学习总结,不代表任何强制标准。

水电施工材料鉴别方法

1、水管:

镀锌管:交房的时候家里的水管可能是这种材质的,不但不能暗埋还容易渗漏,而且还很容易腐蚀造成水质中重金属超标,这种水管,基本上在水改时都直接更换掉。

铜管:比较传统的好水管,耐腐蚀,如果用普通管件连接时间长了也会有渗漏的问题,如果采取焊接的工艺就会安全很多,但Z好还是不要埋墙里,铜管价格非常高,并且铜作为一种战略储备金属,这么大量的用于民用,实在是太FB了。

铝塑管:曾经比较流行,施工方便,但其弱电是用作热水管时容易渗漏。

PPR管:目前比较完美的水管,无毒、耐腐蚀、热熔无缝连接,可以用于冷热水管,也可以暗埋。要选择大厂生产的正品。

2、电料:

好的电线颜色鲜艳,可以看到线体油光发亮,铜芯有金属光泽,手感柔韧性好,反复揉搓线体不会发白,外皮较薄,比较光滑,外皮和铜芯包的很紧,基本上不能轻易的转动外皮,指甲不易扣掉,铜芯一定是在正中央,绝对不会偏,铜芯直径约为1.78毫米,合格证字迹清晰,标实准确,切合格证反面有厂家编码。

质量差的电线,线体发白,颜色不正,铜芯有污泽,工艺上缺少一道“碱化”过程,所以外皮较厚,外表发涩,非常容易扣掉,且铜芯不正。铜芯直径都在1.75以下,甚至不足1.72。

再者,就是电路的PVC线管,一是看是不是阻燃的,再者是看外观光滑程度,Z后重要的是看管壁的厚度,因为电路铺设完毕后还要有水泥沙子进场,搬运过程中会损伤线管,穿线管人站在上面不会瘪。

如果不懂Z好在其它施工工地上拿几个你认为不错的样品比较一下。在施工签合同前一定要让施工单位详细注明各种材料品牌,型号,规格,壁厚等,越详细越好,不要让他们只做口头的承诺,所有的承诺都要落实在文字上面。

水电验收时以下是几个要关注的点

一、水路改造

1、水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM。

2、所有出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平。

3、水电路线管不能在同一槽内。

4、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)

5、下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅。

6、水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟。

7、移动地漏下水PVC材料要用至少是50口径下水管。

8、墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖。二、电路改造

1、电改要进行点对点就近引线,保证线为活线便于以后维修(灯路移位,特殊情况除外)。

2、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)

3、线管必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定。

4、强电线和弱电线要单独穿管。而且两个相邻的线管之间应保持不少于50厘米的距离,有交叉的时候,夹角要保持90度。

5、电话线和电视天线应单独穿管,坚决不能在线管内有接头,而且两个相邻的线管之间应保持不少于50厘米的距离,

6、新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接。暗盒的高度也应一致,在电线穿入线管中,禁止在两个暗盒之间线管内有接头

7、线管与线管之间采用直通后,直通两边连接处要抹PVC胶水。

8、强电要进行通电测试。(插座可用电动工具测试,灯路可用灯泡进行测试)

9、弱电要进行通断测试。(需要用万用表进行测试)

10、墙面封槽平整,线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板。

11、一根PVC管里Z多三根线,应该按一根管计算,而不是按一条线计算。

12、在穿完线以后要用绝缘胶带和防水胶带对电源导线接头进行双层绝缘。对于走在吊顶上的电源线必须穿线管而过,而且对吊顶的木龙骨要进行防火、防虫等处理,以免日后带来麻烦。

13、浴霸一定要走插座线,因为功率非常大;

14、浴霸(集成吊顶)的需要几根线一定要事先确认好(因为现在吊顶上面的电器非常多),一劳永逸的办法是直接留8根线。

15、这里有一个装修中的陷阱:电路如何算钱?很多小的施工队往往是这样计算:一根管里只穿一根线,如果多穿,就要有另外的收费;

16、线管的接线位置,一定要先用PVC连接件连接好,然后再用胶固定死,这样做是为了防止后期的工人不小心将这里破坏,会为以后的使用埋下隐患;

17、厨房台盆下面可以留2-3个插座,因为这里以后可能会陆续的装上净水系统、小厨宝、垃圾处理器等电器,为这些电器预留一个插座是非常有必要的;

18、弱电一定要星型布线,因为确实有业主遇到过,水电改造只走一根线的问题,这样的话,单独的一个房间上网肯定没有问题,但是几个房间同时上网,肯定会提示IP地址冲突的。

19、电视墙的位置一定要预留网线接口,因为现在网络电视越来越多,带网络功能的电视也越来越多,预留网线是非常有必要的。

三、暖气及地板采暖

1、采用同种材质进行暖气改造,如不同材质需加转换头并把接头放到明处。

2、改暖气后要进行打压,打压8公斤,30分钟。要出改动图。

3、后期挂暖气要进行打压。

4、地暖改动后要进行打压,并出图。

水电改造的验收:

1、水电改造完成后要立即验收。等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

2、水路验收:水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验压力不应该小于0.6MPa,30分钟不渗不漏,掉压不超过0.05MP为合格

3、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿;

4、弱电采用专用工具测试:专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

施工完成并封槽以后,水电施工的内容表面上就看不到了。为了以后维修方便,水电施工方必须提供施工图。

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-11 16:04 编辑

苏多多_7 大学四年级

此材料为转载。而且看得出年份略久,可是当年就是如此用心,真的想很各位要装修和正准备进入水电阶段的和我一样的小白们仔细研读,其实材料未完,因为字数原因,只转载部分。

一、水路部分

一)、材料提示

根据公司报价材料选用符合国家标准的材料,进行施工(给水改造国家禁止使用镀锌管和UPVC管)。

二)、施工注意事项

1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。

2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。

3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。

4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。

5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。

6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100 mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。

7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。

8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。

9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。

10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的Z后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。

11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。

12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。

13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙)。

14、水改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。

15、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。

水改施工工艺

现在家装水路改造一般采用PP-R等国家规定使用的环保型给水管。其连接方式主要为热熔连接。

安装工艺及要求

1)为确保安装质量,材料进货时应严格检验,其管径椭圆率应<10%,管材同一截面的壁厚偏差应<14%,内外壁应光滑、平整,无气泡、裂口、裂纹、凹陷、脱皮和严重的冷斑及明显的痕迹。

2)管材切割

管材切割也可采用专用管剪切断:管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符,旋转切断时应均匀加力。断管时,断面应同管轴线垂直、无毛刺。

3)PP-R管的连接

可采用焊接、热熔和螺纹连接等方式。其中热熔连接Z为可靠,操作方便,气密性好,接口强度高。连接前,应先清除管道及附件上的灰尘及异物。管道连接采用熔接机加热管材和管件,管材和管件的热熔深度应符合要求。

连接时,无旋转地把管端插入加热套内,达到预定深度。同时,无旋转地把管件推到加热头上加热,达到加热时间后,立即把管子与管件从加热套与加热头上同时取下,迅速无旋转地、均匀用力插入到所要求的深度,使接头处形成均匀凸缘。在规定的加热时间内,刚熔接好的接头还可进行校正,但严禁旋转。将加热后的管材和管件垂直对准推进时用力不要过猛,防止弯头弯曲。

连接完毕,必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间,冷却到一定程度后方可松手。

当PP-R管与金属管件连接时,应采用带金属嵌件的PP-R管作为过渡,该管件与PP-R管采用热熔承插方式连接,与金属管件或卫生洁具的五金配件连接时,采用螺纹连接,宜以聚丙乙烯生料带作为密封填充物。安装时,不得用力过猛,以免损伤丝扣配件,造成连接处渗漏。

4)水管施工后,宜采用金属管卡固定,金属管卡与管道之间应采用塑料等衬垫隔离。

三、系统水压试验要求

1)试压前应关闭水表后阀门,进行室内管路系统打压。

2)将试压管道末端封堵缓慢注水,同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。

3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压。升至规定试验压力(一般水路8个压)后,停止加压,观察接头部位是否有渗水现象。

4)稳压后,半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。

5)试压结束,必须做好原始记录,并签字确认

6)水路改造施工后,要出具水路改造施工走向图。

二、电路部分:

一)、材料提示:

1、管财选用符合国家标准的品牌产品。

2、材料必需与公司工程报价单所列品名相符

3、所用导线的截面规格为2.5mm2、4mm2、6mm2,不受拉力,包扎紧密不伤线芯,无扭结、死弯、绝缘层无破损等缺掐,所用电线颜色要分清。

二)、临时用电

1、施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏电断路器,临时用电必须使用电缆线。

2、进场时把空气开关的电线全部卸下来,然后从总进线接到临时配线电箱。工程队应自带配电箱,包括漏电开关、空气开关及带保护装置的插座,电缆线应完好无损。

3、包括切割机、角磨机、电据、手电钻、冲击钻等电动工具,经检验绝缘性能应完好无损,使用安全可靠,操作方法正确。

施工工艺:

(一):开槽配管及定位

说明:

电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

1、墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线,以便定位。管面与墙面应留15mm左右粉灰层,以防止墙面开裂。

2、未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施,如避雷地线、保护接地等。

3、电源线管暗埋时,应考虑与弱电管线等保持500mm以上距离,电线管与热水管、煤气管之间的平行距离不小于300mm。

4、墙面线管走向尽可能减少转弯,并且要避开壁镜,家具等物的安装位置,防止被电锤、钉子损伤。

5、如无特殊要求,在同一套房内,开关离地1200-1500mm之间,距门边150-200mm处,插座离地300mm左右,插座开关各在同一水平线上,高度差小于8mm,并列安装时高度差小于1mm,并且不被推拉门、家具等物遮挡。

6、各种强弱电插座接口宁多勿缺,床头两侧应设置电源插座及一个电话插座,电脑桌附近,客厅电视柜背景墙上都应设置三个以上的电源插座,并设置相应的电视、电话、多媒体、宽带网等插座。

7、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同,其插座或线盒与电源插座并列安装,但强弱电线路不允许共用一套管。

8、所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设,导线占管径

苏多多_7 大学四年级

出差的时候,北方管泥工叫瓦工。呵呵。大部分知识学自于北京出差时的住所楼上装修的师傅!

泥工的主要工作内容:泥工是纯手工操作技术要求很高,同时泥工和水泥瓷砖打交道,劳动强度大,学这门手艺又难又累,很多年轻人不愿意学。导致武汉市上泥工是装修工作中Z紧缺的工种。收入比白领还高。我家等泥工等了很多很多天。

在审核装修预算的时候,铺贴瓷砖价格报的很低的公司,要小心。不是用没有技术的泥工就是为了用低价吸引你签单再宰你。泥工的成本是非常高的,如果商家给你报很高的泥工施工价格,你不要奇怪。

泥工必须带全工具,没有这些工具,他就不是一个好工人,你家也不会有好活。

泥工工作顺序和内容有:必要的砌筑和抹灰;包下水管道;安装铸铁浴缸;贴门槛石;厨房卫生间阳台的防水施工; 闭水实验;做地面防水保护层和墙面拉毛;如果有地面找平需求,在这个时候找平;贴墙地砖,安装地漏;贴地砖踢脚线;需要泥工工作的石材安装,比如窗台,鱼缸等。

施工中应该注意的关键点:

1、家中的瓷砖往往包括多种的主砖、花砖、腰线、顶角线、底角线。如何搭配关系到贴砖的效果,并不一定非要和展厅的一样,你可以自己设计如何搭配。但必须注意:和泥工说明施工方案的时候是越详细越好,Z好让泥工给你复述一遍,如果喜欢商家展厅的布置图案,可以把数码相机的图案给泥工看。呵呵,别轻易相信泥工的理解能力,他们的审美观点和你是完全不同的。

2、好瓷砖都在面子上。购买瓷砖的时候会发现,有时候贵的瓷砖和便宜瓷砖,差别只是在样式上,很多同样品牌同样规格的瓷砖,那些新样式与那些库存的旧样式,价格能相差好几倍。其实只要好好规划,就能在同样的预算内用上那些漂亮的瓷砖。Z典型的情况就是厨房,厨房的瓷砖,在橱柜台面以下和吊柜以上的部位都是被挡住的。在采购的时候,可以计算好,给没挡住的部位买上贵的瓷砖,挡上的部位,就找商家要杂砖贴。这样买瓷砖的总支出可能和你全买普普通通的瓷砖的支出差不多,但家里露在表面的可都是漂漂亮亮的好看瓷砖哦。还有卫生间的浴室柜的背面等。有的人建议橱柜的地柜后面就不贴瓷砖了,这样其实还是不太稳妥,墙砖是一块压一块的,如果下面没有瓷砖,以后上面的瓷砖也有掉下来的可能,而且安装橱柜你就会知道,很多地方由于要穿管线,橱柜的背板是要去掉的,这样要后面是没有贴瓷砖的毛墙,还是很不干净的。

3、地砖和墙砖要对缝:同一套系的墙砖和地砖是宽度相同的,如果墙砖和地砖是在一条直线上是非常好看的,这个工序叫对缝。可以要求四面墙上的瓷砖都和地砖对缝,但是,这样瓷砖的浪费量比较大,工人施工的麻烦程度也提高不少,一般,是要求,正对门的墙砖和地砖要对缝。

4、空鼓率要小:空鼓就是水泥砂浆粘接不实造成的。要严格禁止,发现了要重贴,否则,2年后肯定掉下来,到时候再重贴可就麻烦了,会把你家再次变成工地。当墙壁上安装五金件的时候,碰到空鼓,五金件则无法安装。重物砸在空鼓的地砖,瓷砖很容易破裂!

5、卫生间包立管选择砖砌更牢固:卫生间一般都有大大粗粗难看的立管需要包起来,装修公司一般会建议你用轻钢龙骨+水泥板做底层然后再在上面贴瓷砖,但这样施工,往往过不了多久在两面相交的阴阳角处总容易出现裂纹,瓷砖也就从这儿开了,其实Z便宜,Z结实的方法是直接用红砖或者轻体砖斗砌后再贴瓷砖,这样施工简单,成本低廉,而且踹都踹不坏,还可以在上面钉钉子挂东西呢。

6、水泥施工需加胶?装修公司在贴瓷砖的时候喜欢往水泥里面加胶混合后使用,其实这种做法不可取。加胶后工人施工比较方便,但一般建筑用胶环保性都不太好,容易对室内造成污染,而且胶以后还会老化,存在隐患。真正需要加胶的是冬季施工的时候,胶的融点比较低,加胶以后水泥中的水不会变成冰,从而让水泥在低温条件下也能正常凝结。事实上,只要选择好的水泥,根本不需要加胶,而如果选择的水泥不过关,即便加了胶,以后瓷砖还是会往下掉。

7、瓷砖的阳角处理。传统的方法是两块瓷砖都磨45°角,然后瓷砖对角贴上,这个时候Z容易发生的问题就是这个瓷砖角的部位里面是空的,也就是水泥没有填实,这样以后这个瓷砖角一碰就容易碎。另外有的泥工技术不过关,这个倒角倒得不规整,以后稍微热胀冷缩,此处就容易开缝。所以如果家中泥工技术一般,在阳角处,Z好选择用阳角线,这样施工难度会低很多,而且不用倒角,工人工费会低,而阳角线的价格很便宜,所以整体成本还会下降。而且现在阴阳角线据说有很好质量的,我个人是拒绝的。我家师傅的手艺,全栋楼看着都觉得很美。

8、瓷砖的干铺是啥意思?瓷砖干铺一般用于地面瓷砖的铺贴:把基层浇水湿润后,除去浮沙、杂物。抹结合层,使用一比四的干性水泥沙浆,按照水平线探铺平整,把瓷砖放在沙浆上用胶皮锤振实,取下地面瓷砖浇抹水泥浆,再把地面瓷砖放实振平即可。采用干铺法有效地避免了地面瓷砖在铺装过程中造成的气泡、空鼓等现象的发生,但是由于地面瓷砖干铺法比较费工,技术含量较高,所以一般干铺法要比湿铺法的费用高。现在,贴地砖90%以上是用干铺法,很少有湿铺地砖的。 9、瓷砖的湿铺是啥意思?瓷砖湿铺是很多家装业主普遍采用的瓷砖铺贴方法,墙面瓷砖铺贴都是采用湿铺。这种方面工艺与干铺法的区别是将一比三的干性水泥沙浆替换为普通水和水泥沙浆。采用湿铺法的瓷砖地面有可能产生空鼓与气泡,影响地面瓷砖的使用寿命,但湿铺的厚度会比干铺薄,节省空间。

10、卫生间地面坡度一定要留好:卫生间是经常流水的,地面应是向地漏方向倾斜,建议把坡度搞的大一点,这样更不容易存水。淋浴空间,一般是用门槛石和外面隔开的,在淋浴空间也要做坡度,也是地漏的位置Z低。

11、地漏的选择:要流水快,同时要防臭味,其实这是一对矛盾。地漏一般都是靠水封防臭味,水封越大防臭味效果越好,但是流水会越不畅。建买水封比较深的普通地铜地漏。“地漏Z好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是Z低点。”这是网上其他网友的观点,呵呵我家的地漏就是在正中间,好的泥工可以把有地漏的那块地砖切成4瓣,4条裁切线就是从中间滴漏的边角到外边瓷砖的边角,把这块地砖切成4块以后,这4块地砖之间就可以有角度,从而保证地漏位置Z低。

12、吊线施工:无论是贴墙砖还是地砖,好的泥工都是吊线施工的,就是在铺贴每一块瓷砖的时候都是照着事先掉好的线走,不吊线不会干活。只有吊线施工才能保证大面积的瓷砖都在一个水平面上。如果,你家泥工干活的时候没有吊线,你要小心,他不是学艺不精就是在糊弄事。

13、什么瓷砖需要泡水?要泡水多长时间?瓷砖表面都有一定的孔隙。在铺贴瓷砖前将他泡水,是为了让其中的孔隙充分吸收水分,太干燥的话,在铺贴瓷砖的时候,瓷砖会吸收水泥砂浆中的水分,使得水泥砂浆的功能下降(水泥砂浆起作用是因为水和水泥起化学反应凝固,如果失水,水泥凝固质量会下降)。吸收充足的水分后,抹上水泥砂浆,才不至于吸干它的水分,使铺贴质量能达到一定的标准,也不容易出现空鼓,脱落.甚至出现裂纹的现象.特别是吸水率很牛的砖,更要让它喝饱。不是所有的瓷砖都需要泡水的,只有吸水率很大的砖才需要泡水。

一般来说,厨房卫生间的墙砖和地砖都属于釉面砖,本身具有吸水性,铺贴是采用的是“湿贴”法,在铺贴前需要泡水。客厅所铺的600*600、800*800大地砖一般属于瓷质抛光砖,本身吸水率很低,同时在铺贴时使用的是“干贴”法,无须泡水,直接用水泥铺贴即可。还有全瓷的墙面砖,其吸水率低于0.5%,当然也不需要泡水。其实,看瓷砖需不需要泡水,只要拿一块瓷砖,在其背面淋水,如果水吸进去了,就需要泡水,如果,水还是水珠,没有吸进去,就不需要泡水(呵呵,你泡水也没用,因为,水吸不进去)。

瓷砖泡水时间问题:个人觉得,这个问题就和炖鸡汤需要多久时间一样,不好回答,不过只要原则掌握就能拨开云雾——以吸饱水为止,只要瓷砖不在水中冒泡就好。瓷砖多泡没有坏处,瓷砖不会被水泡坏的。瓷砖泡好以后,取出晾干10分钟,就可以贴了。我家的泥工都是前一天计划好第二天的铺设量,前一天就泡好第二天的砖,真的非常非常好。

花砖、腰线,这两样也是出彩的地方,我家却没有所以实在写不出来什么了。

本帖Z后由 苏多多_7 于 2016-5-11 16:08 编辑

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