本来是没打算买房子的，对每月还贷有点犯怵，万一哪天忘记还了怎么办，万一失业了米钱还怎么办，万一房子产权到期了自己还健在怎么办，想的有点多，总之就是觉得买房这事可以先放一放的。
但是Z近了解到个房子，小户型的，市中心，而且得知是70年产权，然后买房的心思又活络了。
以前觉得小户型是有钱任性的人玩滴投资，现在突然知道有70年产权民用水电的小户型感觉突然开了一扇窗子似的感觉
算了一下，估计买个四十几平的，首付在15、6万的样子，纯商贷每个月要还两三千的样子，公积金只能贷12万的样子，所以感觉冒得蛮大意思，再次，这个房子是精装的，后期自己去宜家搬点生活必需品，然后再慢慢淘宝填满家里就OK了，装修是件满累人的事，精装省事，也省了一笔装修钱
现在问题来了？
1、如果只打算买这一套房子，公积金有没有必要花掉？能省一点是一点，一个月大概少个两百的样子，足够个物业费之类的。
2、小户型适合于买来自住吗，40多平去掉公摊，实际使用面积应该有三十多平，应该够一两个人住吧？
3、民用水电的小户型有没有天然气？没有天然气的话让不让用煤气罐？小户型好不好改造全封闭厨房？开放式厨房油烟有多恐怖？买个无敌强大的油烟机能解决不？
说一下我自己对于房子的要求吧：
1、经常逛论坛，跟多人对绿化啊容积率什么的有要求，我个人对这一块没什么太高要求，马马虎虎过得去就行，因为自己蛮宅，感觉小区绿化再好自己也不去逛的，每天还是固定的上下班一条路走，回家关门，开灯开空调，开电视开电脑。
2、个人对于小区周围的商业配套么什么要求，之前租住在江汉路，一年也不逛两次，就是换季买化妆品去哈大洋，平时买衣服什么大多是淘宝的几家老店，零食啊日用品啊各种，京东一号店解决，快递是好朋友，所以我这个习惯肯定得买三环内，多数快递都送达的地方；必须要有大的菜市场！
3、对房子全朝南之类的没要求，只要客厅光线好，有个朝南的阳台就行，房间什么的只要有光照，不朝南也没关系。
4、不能太偏，没有补充的。
还有一个问题，就是那个房子是2梯16户的，围一圈，有点担心到时候邻里邻居全都是乱七八糟的租户，这个也蛮头疼。
我对房子要求是不能位置太偏僻，不然还不如在市区租房，但是我手头也只有十几万，所以感觉曲线救国先买个小户型是不错的选择，大家有什么建议呢？
本帖Z后由 莫儿 于 2014-12-17 10:32 编辑
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