【人生第一套房】误撞中意首套房 --- 曲折购房记

题记： 农村80后人生线路

小学--初中--高中--大学--工作--婚姻--房子--车子--孩子-幼儿园--小学---初中-高中--大学........

我的人生已经迈步到房子了，，，，，

我是一个80后农村的孩子，在武汉上学，后来辗转去了一些外省打拼，在外面其实非常辛苦而且有一种在他乡的感觉，Z后还是决定回到武汉。在武汉遇到一生的伴侣，都到了结婚的年龄，于是我们在一无所有的时候她嫁给了我。通过几年在武汉的一起奋斗以及省吃俭用，我们约为有一点积蓄，为了不再租住在那些破旧脏乱的老楼，我们决定开始考虑买房，记得那是武汉的6月份夏天的时候。

买房第一阶段：

两个人在想我们要买一个什么样的房子，于是我们各自在收集一些资料，包括朋友们的建议。基本总结如下：①交通要方便，②户型要好，③开发商要大，④物业要好，⑤交房要早，⑥楼层要好，⑦要有学校，⑧附近要有医院....................

带着这些想法，我们顶着炎炎夏日，跑遍武汉三镇，武昌光谷，汉口后湖，汉阳王家湾，

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符合这些要求的房子不要1万少说也要8000元每平，而且那些售楼的小姐，对待像我们这样来自农村的年轻控都是一种，你买得起的眼光，那段时间，也是我人生中Z难受的一段时光，我发誓以后要赚大把钱，用钱砸死她们！！！！！！（气话，但的确是当时的感受）

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第一阶段总结：我们理想的房子要求太高，房价也太高，根本承受不起，更可气的是还要交满社保才可以！故第一阶段购房梦想基本夭折。

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买房第二阶段：(8-10月份)

这个阶段虽然一直在上班，但是有时间总在关注房子，基本上没事就在逛网站，里面有很多房子的信息，基本上也是这个时候，我们确定比较符合我们的房子应该在三环附近，性价比高一些，当然自己的要求也降低了很多，经济更不上，要求自然也要降啊。

买房第三阶段：

随着购房政策的逐步放宽，我们购房的可能将越来越变成现实。

通过近半年对房子的了解和认识，我们深深的知道，首套房还是稳重求胜，就是基本能满足居住需求就可以，不然压力会很大。于是我们重新确定目标房子：①总价低，②房子具有一定的潜力，③采光好，④三环附近，⑤绿化好，⑥水多Z好有湖，哪怕是一个小水塘都可以。

于是我们只要是周末基本上都参加了搜房的看房，把光谷汉阳汉口的房子看了一个遍，这一次有了不少收货，毕竟看了这么多次房子，也跟买房的置业打过那多次交道。

总结如下:不要盲重品牌，我观察发现只要是知名度高的开发商，设计的小户型基本上都是用来填空的，不是填电梯旁边的异性缝隙，就是用来填楼盘景观设计的菱角缝隙。这类房子的特点是价格约为便宜一些，但是采光很不多，整个房子都是昏暗的，白天都得开灯。但是如果你要去看120以上的房子的时候，你会发现那是天壤之别。为什么会这样呢，个人认为，开发商去趋利的，压根就看不起年轻消费群体，说白了就是不尊重年轻穷人，你要买可以就买我填缝的户型，或者你有钱就买大户型。

还有一次跟一个业内人士聊天的时候聊起过，其实房子的时候都是农民，设计也是有专门设计院设计，开发商也就投钱的公司，其实跟楼盘所谓的质量关系不是特别大，如果同样一个楼盘，挂某知名的开发商价格翻番，如果是一般开发商价格就低很多。更有甚者是某不知名的开发商为了房子好卖居然花钱去挂靠某知名的开放商的名头。当然了这些不一定全对，但提醒大家不要过于盲从品牌，不然就要花很多冤枉钱的！

一段时间的考察之后Z后缩小的范围是①光谷三环附近，②后湖靠近竹叶山附近盘龙城，③汉阳沌口附近。之所以选择这里的原因是：光谷在武汉发展实属Z快的，基本上大家有目共睹，然后就是光谷也一直在往葛店发展，葛店也一直在往光谷靠近。如果葛店如光谷完全打通的话的，光谷三环附近后期发展潜力还是很大，至少交通会更方便；同理竹叶山盘龙城这些地段也是将来汉口外扩，周边靠拢武汉的必经之地，目前偏远，后期还是很有的发展潜力；汉阳沌口主要是考虑后期蔡甸发展起来那个位置也不错，还有就是一直听说有一个中法小镇要在那边建设，这样那边配套会好起来，然后整体素质也会高起来。

选定区域基本上意向楼盘大概出来之后，发现其实Z后的决定已经砍价是一件非常棘手和头疼的事情。因为开发商很强势，置业也一样，总在给你施加压力，给你很小的选择范围。

11月的时候，我们一致同意把汉口的选择放弃掉，感觉那边发展还是要滞后一些，而且力我们上班也非常远。

范围更小，我们离Z后的选择越来越近，于是我和我的老婆到处找熟人，希望能找到在房产上班的朋友，帮忙给一些特殊的优惠。但是一个做了房产很久的朋友告诉我们，一个是开发商对一两套房子根本不是很感冒，也给不什么优惠，除非特熟悉的关系估计也就给2个点的优惠。不过他建议我们可以考虑找几个人一起买，到时候好一起砍价，这样没准还能省一些钱，觉得有道理，于是我们就在网上加了搜房的群，腾讯房产群，得意房产群，还有亿房的群...........我在里面说了很久想找一些有同等需求的购房者一起去砍价，10月底的时候我们有几乎去尝试的砍了价格，可是开放商完全不是那回事，都是要先交钱，交完钱再谈价格，完全感觉是套钱似的...........正在愁眉苦展的时候，一个也预购房我们一起砍价的朋友要我加入进去，说里面有人可以帮忙砍价，其实当时我已经失望了，基本上不相信，大概是一个星期之后我尝试着加了一下，还加不进去，Z后还是那个烽火的朋友帮忙才加进去。

然后在11月份的一天，那天老婆刚好也休息，没事就想一起去看看，记得那天还下雨，天气不是很多，走到半路我想回去，可是老婆执意要去，没有办法，还是去了。等我们赶到的时候，发现几辆大巴车已经座满了，人还很多。到了现场人更多都有好几百户人参加，房型和价格都还不错，老婆看到很多人在定，非要我也定，我就不定，我是一个慢热型的人，对新兴的实物认识接受比较慢。Z后回来我问了呢个烽火的朋友他也定了，Z后说，如果他交完钱的确拿到那个价格买到房子，我在考虑去买。当然这一次我也和老婆闹矛盾聊，老婆认为我不是诚心的要买房子，一直在看房子，看到合适的也不买，其实光谷那个房子挺适合我们要求的，有小学，离光谷很近，然后绿化也很好有森林公园，总价在50-60万。就这样我们闹别扭到月底。在这期间其实我也一直在了解这个房子的事情，我老婆也在了解，Z后她的一个高高中同学也买的是哪里，其实我也想买哪里，但是碍于面子，我们能给老婆服软，当我们后来决定去买的时候发现我们想要的楼层也没有，然后我老婆的公司明年就搬到汉阳了（医院上班），考虑明年要孩子，等等原因，Z后我们房子了光谷选择，Z后之后考虑汉阳了。于是我们就期待，那个砍价团的一次团购。

于是我每一次都在群里叫要汉阳的房子，总价50万左右的。

终于在 12月14日有汉阳的房子，到了现场老婆高兴得不得了，楼盘的档次很高，小区就跟高档会所的档次差不多，关键是还是湖景房，小区环境还不错，房型也好。有了上一次错过的教训，这一次我们基本上齐心了。在面积上有一些纠结，一个户型是90多的也不错，但是有一个大户型140的户型更好，90的户型算下来才40几万，140的算下来60多万。我想买个90的多，可是老婆就是喜欢那个140的户型，而且赠送面积多关键是买了就可以交房。Z后老婆还动员他爸妈自助，我询问爸妈，爸妈也建议买一个大的房子，Z后一口定了一个20多层的湖景房。