纽宾凯city和大江鑫港龙城哪个好点，纠结中，求大家给点意见

Z近看了两个楼盘，觉得还不错，在比较中，一比较就纠结了。

先说说大江鑫港龙城吧，看中的是87的两房，离我家里近，我娘家就在小城故事，户型，朝向什么都还可以，而且坐公交车比较方便，坐2号地铁也不是太远，走个15分钟吧，但是周边生活娱乐配套太差了，一点商业的感觉都没有，感觉冒得什么发展前景，只能谈居住，完全不能谈升值。而且应该没什么绿化。因为就三栋房子。4楼建了个空中花园。容积率不太高，还可以。

再说说纽宾凯汉city吧，本来我是不准备考虑四新那边的，觉得那边蛮远，因为先前那些什么观澜国际，广电兰亭时代，国博什么的我都了解过，感觉虽然规划高大上，但是太远了。后来无意间纽宾凯的发单子，说不远，我就去了解了一下，感觉没观澜他们那么远，现在也通了517，413，325三个公交车，而且门口建高架桥，龙阳大道上也有汉城广场，觉得升值空间应该还是有的，交通方面稍微有点担心，但是说3号地铁通车的话，公交会多一些，这个也不知道是不是，而且Z吸引我的是商业生活娱乐配套规划得不错，觉得有商业圈，以后没必要非得逛王家湾吧，还要建纽宾凯国际大酒店，觉得应该有升值空间，但是容积率太高，又不能进房子上面看实体房，只能想象感觉，Z关键的一点是容积率高就非得买高层，选个好位子光照好才行。不然就不能谈居住环境了我觉得。看中的是纽宾凯的3房结构的88平，觉得有三房，宽敞点，以后想跟家里人住一起也可以。因为我们贷款，经济压力还是蛮大的，想着实在不行，等生小孩干嘛的把我爸妈接在一起住，小城故事可以出租，减轻经济压力。买个两房也是可以一起住，但是有个什么小孩的吵闹还是不方便，稍微拥挤我觉得。现在走到地铁站那比大江的远噢，得20多分钟估计。

两个楼盘来说价格差不多。大小也一样。现在就是考虑地段，发展，方便等等的问题了。我个人喜欢纽宾凯，但是确实不是太方便目前。

再来就是两个房子周边的小学中学对口的问题，还有医院什么的，虽然我都晓得有那些医院和学校，但是学校对口的问题我还真不知道。感觉那纽宾凯的售楼小姐就是拖啊，介绍的时候那是很多潜规则都不让你知道的，我又是第一次买房，所以要请求大家的帮助。

给大家看看我看中的两个户型图吧，大江的87的冒看到户型图，找个90多的看看算了，格局差不多，就是大点。

纽宾凯的户型图：