二手房交易安全问题？

现在不是出了个新政策么，银行可以管理么，具体可以网上搜

先过户，过户完一起去相关银行转帐付首付款，卖方打收条。因为过户当时是收各种证件，办完要一星期才能拿新证，如果交了证件买方不给首付钱，可以马上去交易中心说明情况停止过户程序。

对于买方来说，房产局收了买卖双方的证件后给买方出了领新证的凭条后，房子已经相当于过户给买方了。这个时候买方可以放心给一部分房款给卖方。等新证到手后就可以交房付余款。