买房答疑

能不能让我们明明白白买房?

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今年10月在汉阳四新路国博旁边的广电兰亭盛荟买了一套80多平的房子,房主是妈妈的名字,妈妈已经48了,公积金有20多万,本来想用公积金贷款买房,但是银行的人一算说我妈妈的收入不够,不能用公积金贷款,后来就说用商贷,然后合同下来了就拿合同去办理提取公积金,直接把那20多万提出来还贷款,后来我们就同意了。

我们付了25万的首付,等合同签了,说是什么系统坏了,合同拿不了,后来打电话问都说没有修好,还说要等银行放款了才能拿合同,硬是过了两三个月说是银行已经放款了才把合同给我们,这也太不正常了,这就算了,后来我们去公积金的地方办提款手续,别人说我们这是商贷要等半年才能取,这些当时银行的人和卖房子的人都没有跟我们说,我的个心情,我们现在是眼看有钱不能还,硬是要为银行这半年的贷款利息买单,真的是有点哭笑不得!后来我们得知有很多人都是办的商贷,但是直接用公积金冲抵首付,不知道是不是有这回事,请广大的意粉朋友帮我出出主意,我现在该怎么办?我应不应该去找他们售楼部的领导?

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房小宝 为人民服务

你说的是混合贷款?不可能用商贷再用公积金充抵首付的吧

lisa闪 高中二年级
房小蜜

就是不懂撒,这些事情银行的和售楼的应该都比我们清楚啊,哎

hch7552 硕士一年级
女子笑容如花 初中三年级

可以拿着购房合同去提取公积金余额,但是你即使提取出来钱了你也不能还进贷款里啊,商业贷款提前还款需要商贷满一年才行。

女子笑容如花 初中三年级

取公积金抵首付程序非常的复杂,一般开发商是不会让公积金抵首付的。因为开发商要承担很大的风险

Anwar 超级意粉

太绕了

zfzfzf521 小学四年级

楼主矫情了,第一个问题你的合同其实是属于你 开发商 贷款银行的三方合同,银行没放款说明你钱不够买房子的,合同没有效力,当然不会给你,这都是一般的开发商默认的。

至于公积金还贷的情况,你本身就是商贷,公积金对于你只不过是相当于存放在公积金中心的存款一样,当然得问公积金中心的人怎么取了。开发商怎么会管你这个事情。

总结来说就是体制问题,买房流程太复杂

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