一套76万的二手商品房过户费是多少？

基本上要12个点

能不能帮我算算，我实在是不懂！万分感谢！

我也是外行啊

一般需要交纳的费用：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： （按照行情也是你承担）

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

哎！我大概算了一下，买房差不多五万，卖方七万，我的妈呀！十几万呀！太贵了吧！

是说要12个点啊，

12个点是什么意思，实在不懂！

房价的百分之十二

房价的百分之十二

还有个税，还得评估费，证没办钱就是要得多

12%，百分之十二

好贵呀！

差不多12%点，因为没两证，更不可能免营业税，营业税是大头。可以把房价估价估低点，少交税。

满了5年大概3万内吧

看错了，你连证都没办，确实会很贵

是的，太不划算了

需要看时间啊

我们也是才看了套房子，价格跟你差不多，要中介给我们算了的，如果首付3成估计2万左右

未满五年就有点高，估计八万左右

没满五年。有点高。满了五年若你们双方都是首套房就一万多