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金湖天地 北欧现代风||1.22晒毕业照啦!

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装修日记 北欧风 毕业照 装修清单
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belovedblue 高中二年级

【电梯楼】

1、基本信息及平面图、效果图

2、装修采购清单

3、买房记

4、喜欢的图片

5、户型介绍

6、开工前切记——装修手续

7、开工大吉

8、拆砌墙——铲保温层、挂网,砌墙工艺

9、装修公司的选择

10、水路施工篇——打孔定位很关键,水管布置这些小细节要注意

11、电路施工篇——选对强弱电箱,插座布置这些小地方不容忽视

12、网购水槽真的靠谱吗?818传说中的天猫爆款水槽

13、水电验收,细节做得不错

14、入手磊姐家瓷砖,分享一点选砖小心得

15、木工进场啦,图说用到的各种板材

16、晒毕业照啦!顺便分享点小经验。

本帖Z后由 belovedblue 于 2016-1-22 03:12 编辑

belovedblue 高中二年级

采购清单

序号项目品牌型号购买地

1强电箱ABB 20位京东

2弱电箱光大淘宝

3浴室柜、马桶、浴缸恒洁团购

4浴室柜、花洒、蹲便器九牧欧亚达特价

5水槽普乐美金盛特价

6橱柜WJL团购

7瓷砖磊姐家

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-4-5 22:45 编辑

belovedblue 高中二年级

LZ是光谷的班子,从小到大的生活半径没超过街道口。直到上大学之前,一过江就基本成了路盲。汉口对我来说,是一个过年过节走亲戚时才会去到的一个“遥远的所在”。一条长江从武汉贯穿而过,宽不过千余米,心理上的距离却隔了很远。因此,从没动过在江对岸买房的念头。直到2011年,公司搬到了金银湖……

对于20岁之前对汉口的认识仅限于解放大道和新华路的我来说,金银湖是个神秘的所在。查了下地图,不禁大吃一惊:我所住的光谷,在武汉的Z东南边;而金银湖却在武汉的Z西北边。直线距离32公里,实际距离40公里……突然发现,原来杯具的事情不是住在市中心,工作在郊区,而是住在一个郊区,工作在另一个郊区,囧rz。于是乎,我开始了每天往返横跨整个武汉市的BT生活。

研究了一下某天的上下班路线:光谷步行街,广埠屯,首义广场,黄鹤楼,长江大桥,龟山电视塔,古琴台,东方马城,金银湖湿地公园;回行:常青公园,武汉图书馆,江汉路,长江隧道,沙湖大桥,楚河汉街,东湖放鹰台,武大凌波门,东湖环湖路,光谷广场。想武汉一日游的同志们可以参考下…

有统计说,每天单程通勤时间超过40分钟,会影响生活质量,降低幸福感。粗略算了一下,自己每天花在路上的时间超过3个小时,意味着每年12个月,我有1个月的时间都花在了上班路上。

我深深地认为,作为一名有志青年,应该经受住生活中的种种考验,这点苦算什么,还可以更苦一点嘛~~!于是,在每天全城一日游的生活一直持续了两年后,我毅然决定——我要当房奴!在金银湖买房!(实在是受不了了,坐车坐到想吐了。。 -。-)

看房第一站——祥生柏景湾

于是,买房的事情被提上了日程。让人意想不到的是,做事向来拖拖拉拉、磨磨唧唧的我,只花了一天的时间,就把人生中有史以来做过的Z大的一笔交易敲定了。看中的第一个小区是祥生柏景湾二期。小区距离公司比较近,环境舒适,容积率不高。有同事买了一期的房子,据说物业服务很不错。柏景湾的物业提供免费代收快递的服务,并为每一个包裹做好登记记录;更贴心的是,保安巡逻时还会检查业主的车门。有两次同事忘了锁车车门,都是保安发现后通知她的。

有自己亲见亲闻的良好口碑,再加上相对较高的性价比。决定买房后,基本上就锁定柏景湾的房子了。所以,我决定选个良辰吉日,带上全家一起去看房。至今记得这一天的时间是2013年9月28日。事后证明这个日子果真是良辰吉日——柏景湾二期就在这天开盘!(二期的房子分几批开盘,那天貌似正好是第二批)囧。。兴高采烈的去看房,发现售楼部里里外外排起了长队,都是之前认筹了,今天来摇号选房的业主。我们一行四人干站在外面,不仅没有销售人员接待,连售楼部都不对外开放(认筹的业主按摇号顺序分批进场选房)。好不容易等到开盘结束,满意的户型都被选光了。销售人员推荐了几个仅剩的户型,无奈楼层太低看不中。下一批开盘,要等到几个月之后,当时传闻房价会继续上涨。所以想尽快定下来,不想再等,只好作罢。

现在回想一下,如果早一点去看房,而不是撞上开盘当天,可能结果就不一样了。连开盘的日期都不知道,就匆匆忙忙去看房。自由散漫的性格,择日不如撞日的作风,做事从不提前做好功课的态度,至此暴露无遗。`(*∩_∩*)′

第二站——沿海赛洛城六期,翡丽公馆

柏景湾没戏之后,来不及多想,直奔沿海赛洛城六期。小区离公司也比较近,考虑到以后有小孩,想买一套稍大一点的三房户型。当时六期已开盘一段时间,剩下的户型多是90平米的,大户型仅剩一套124平米的32层顶楼,一口价78W。看了看户型什么的都还比较满意,于是打电话邀家里的亲友过来帮帮忙参谋一下,没问题的话就交定金了。结果,现场一看,指出了一个大问题:顶楼、西晒。亲戚有住顶楼的经历,这个楼层和朝向,到了夏天室内可能就是个大蒸笼。开空调也不管用,而且比较费电。一番纠结后,无奈PASS。

第三站——金湖天地

一晃就到了傍晚,几乎要失望而归的时候,表姐提议去看看金湖天地的房子。她买的一期正在装修,二期正在销售中。小区的位置离公司有5、6公里。感觉稍远了一点,之前一直没列入考虑的范围,于是抱着纯瞎逛的心态去看看。一看才发现,小区旁边就是地铁口(地铁六号线),楼下就是武商量贩金银湖店。瞬间像发现了新大陆一样……现场看中了一套南北通透的户型,10F,四房两厅两卫,145㎡。算了算价格,超出预算不少,但是感觉太喜欢了,特别是北面的窗户能一眼看到金山大道上层层绿色。一咬牙,现场交了定金。

这买房的过程, 实在太简单粗暴了一点。。。没有详细的了解、没有做足功课、甚至连楼房的沙盘都没看,就直接交钱下订了。以至于很长一段时间回过神来之后,才发现看似完美的户型,也有着种种美中不足的缺陷。导致后期装修的时候,为了弥补这些缺陷,费了不少脑细胞。

具体的问题,后期且听我慢慢道来。先提醒买房的同志们注意了,一定要做足功课,三思而后行,谨慎出手!

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-30 23:28 编辑

belovedblue 高中二年级

喜欢的照片

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-31 15:22 编辑

belovedblue 高中二年级

(都开工了,好多内容都还没写,先把之前占好的楼填上`(*∩_∩*)′)

户型介绍

吐糟一下:这个户型有点坑!

先说说户型问题。之前说到,买房的时候匆匆下了定金。当时觉得小区交通便利、配套齐全,户型南北通透。后来发现,这户型的问题也不少。

① 大门正对卫生间

这是一度让人比较头疼的问题。无论使用哪种解决方法都会付出相应的代价(空间或者舒适性方面的牺牲)

② 大门内开

入户大门为内开门,浪费室内空间。

③ 过道太长

过道的长度达到了11米多,面积浪费严重。140多平米的房子,如果户型设计合理的话,每个房间会比现在更宽敞一些。甚至能多挤出一间小房间来。

④ 主卧门洞宽度太窄

主卧门洞比较窄,包门套后,成品门的尺寸大约只有70cm,比标准门的大小窄了10cm。门洞左侧是剪力墙,动不了,右侧是卫生间墙。把房子设计成这样,得需要多么奇葩的智慧,设计师一定不是地球人。。。

⑤ 朝南的房间较少,有遮挡

大部分房间都是朝北的,仅阳台和主卧朝南。买房的时候,感觉南边的视野还比较开阔,采光也不错。完全没注意到,南边有一栋29层高的10号楼(当时还没建起来)。囧…10号楼建成后,不仅遮挡了视野,还影响到了室内的采光。LZ的房子在10F,仔细观察了一下,冬天13:30~16:00这个时间段,太阳都被挡住了。泪奔~~~~

有人会问,LZ你买房不看小区平面图的吗?不看沙盘模型的吗?回答是:都没看~~ 当时太冲动了,基本的功课都没做足就买了。提醒还在看房的同志们,冲动是魔鬼。。。一定要仔细观察,全盘考虑好了再出手。

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-18 14:51 编辑

德意波波 得意大咖

看看

belovedblue 高中二年级

强烈建议准备装修的同志们提前办好装修手续,好处如下:

①开工大多选择在周末,物业工作人员不一定上班

之前了解到,LZ开工当天是周六,物业只有值班人员,办不了装修手续。于是赶在开工的前几天,提前把手续办好了。

②提前把设计图纸交物业审核,避免开工前临时改方案

物业会仔细对设计图纸进行检查,确认业主没有对房屋的结构进行改动(主要是承重墙)。

有的墙能不能拆,不能靠买房时的宣传页上画的平面图作为依据,也不能仅凭设计师的经验来断定(LZ亲身经历,房子有一面墙要拆,不同的设计师给出了不同的回答:有的说能拆、有的说不能拆、有的说只能拆一半……,答案不一样,设计方案便大相径庭)。曾见过一些非常好的设计方案,因为Z后施工时才发现一堵墙不能拆,导致临时更改方案,使Z终效果大打折扣。比较靠谱的办法是使用工具现场敲击检验,当然Z靠谱的办法是直接咨询物业的工程部。

当然,物业的审核不仅限于承重墙,还对封窗户(阳台)的样式、排水管的用途(雨水管不能借用做厨房排污管)、空调外机的摆放位置、砌墙的位置(考虑到墙比较重,为了保证房屋承重的稳定性,有的物业会要求砌大面墙的时候,必须沿梁线砌筑)有要求。

这些限制,对Z终的施工方案都会有影响,所以一定要提前交图纸给物业,尽早做好沟通。等到开通当天再临时改方案,就会比较被动了。

③提前通水通电

早在交房时,房子就具备了通水通电的条件。但是这不意味着交房后就有水和电可以使用。电闸和水阀一般在各层楼的水电井内,有的小区默认是关闭状态。必须等到办完装修手续后,和物业现场核对好起止码,由物业人员开启电闸和水阀,才能正常使用。(有的电表可能还需要事先充值)

④节约各方时间,避免临时慌乱

原以为装修手续是一项很简单的事情,虽然当天几乎没怎么排队,但图纸审核、现场缴费、通水通电一路下来竟然花了一个小时的时间。(中间还发生了个小插曲,装修押金是不能刷卡的,匆忙找ATM取了现金)

开工当天业主、装修公司、暖通公司三方都要现场沟通方案,庆幸自己提前把装修手续办了,不然要么两家公司得等我花一个小时办完装修手续,要么临时慌慌张张顾此失彼影响现场方案的沟通。

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-15 03:28 编辑

belovedblue 高中二年级

开工大吉 2014.3.7

开工日期的选择很简单,周末,避开3.8,尽可能早,没看黄历,就这样在3月7日开工了。

开工当天,主要的工作是设计师跟项目经理现场交底,确认开关插座的位置、各部分工艺细节等。另外,考虑到开工当天设计师也在场,也约上了暖通公司过来定位。几方现场沟通,效率会高很多。

上午10点,SF设计师汪工、监理向工及项目经理张工、水电严工等,另外还有暖通公司,均准时到场。

设计师汪工和项目经理张工现场交底

暖通公司和汪工现场沟通,确定暖气定位。

地面砌墙处弹线

等等,那个黄色的东东是什么?顺手百度了一下:

投线仪,或称墨线仪,一般指可发出垂直或水平的可见激光,用于在目标面上标注水平线或垂直线。貌似很高大上的装备!

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-15 03:53 编辑

天娃娃 硕士一年级
belovedblue

效果不错

奶皇酱 初中一年级

期待更新,楼主加油~

belovedblue 高中二年级

铲墙+铲掉保温层

装修之前,就决定铲墙,避免后期起皮、开裂等隐患。交房后不久,发现客厅保温层也有开裂的现象。于是关于保温层是修还是拆,成了一个难题。拆除担心影响室内的保温效果,不拆的话,即使做了修复,也很难保证今后不出问题。一番纠结后,果断决定拆掉。

顺便吐槽一下,装修公司的进度实在是太块了……开工当天进行了水电和暖气定位,在墙面做好了标记。原来准备周一把墙面标记拍照留底,便于以后核对。现场一看,OMG。。。可爱而迅速的师傅们竟然已经把墙铲完了。。 水电的定位,师傅心里是有底的,应该问题不大。 不过暖气的定位也被铲掉了/:

CXY深呼吸 硕士二年级

不错,记号

belovedblue 高中二年级

拆砌墙+挂网

本帖Z后由 belovedblue 于 2015-3-15 12:15 编辑

belovedblue 高中二年级
天娃娃

谢啦

belovedblue 高中二年级
石沐沐

有动力了,会加油的

belovedblue 高中二年级
CXY深呼吸

欢迎经常来,继续努力写!

CXY深呼吸 硕士二年级
belovedblue

嗯啊,因为我的房子也快要交啦,接下来也是装修,来学习下

belovedblue 高中二年级

砌墙

之前看过很多关于介绍标准砌墙工艺的帖子,所以在施工前已跟装修公司沟通好,严格按照标准工艺砌筑墙体。

下面先铺三层小砖,再在小砖上铺大砖。因为大砌块的防水性能较差,Z下面三匹灰砂砖,防水防潮,能有效的防止墙根渗(透)现象。顶部使用小砖斜砌压实。

周小娟 为人民服务

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